Goed onderhouden rijtjeshuis met carport en zonnige tuin in groene Eemnes
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden rijtjeshuis ligt op een prettige en groene locatie in Eemnes. Het pand beschikt over een eigen carport, een zonnige achtertuin en een verrassend ruime ongedeelde indeling. Gebouwd in 1982, biedt dit comfortabele gezinshuis een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een aantrekkelijke buitenruimte.
Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 vierkante meter, gebouwd op een perceel van ongeveer 138 vierkante meter. Het pand heeft een energielabel B, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie. Het volume van het huis bedraagt 390 kubieke meter. Het dak is een hellend dak bedekt met pannen.
Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang biedt tot een toilet en leidt naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer geniet van grote ramen en openslaande tuindeuren die naar de tuin leiden, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en is naadloos verbonden met de woonkamer. Er is een houtkachel in de woonkamer aanwezig, wat extra gezelligheid en warmte biedt tijdens de koudere maanden.
De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Deze indeling biedt gemak voor een gezinswoning.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime vierde slaapkamer en een praktische wasruimte aantreft. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Extra bergruimte is hier beschikbaar, waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
De buitenruimtes van dit pand zijn doordacht ontworpen. De zonnige achtertuin heeft een handige achterentrance en is mooi aangelegd om veel privacy te bieden. Een overdekt terras maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin bevat ook een vrijstaande schuur voor extra opbergruimte. Aan de voorkant van het pand is een voortuin van 48 vierkante meter, met een diepte van 8 meter en een breedte van 6 meter, samen met de eigen carport van het pand.
Het pand is voorzien van mechanische ventilatie en tv-kabelaansluitingen. Isolatie is aangebracht op het dak, de muren en de vloer. Verwarming wordt geleverd door een centrale verwarmingsketel in combinatie met de houtkachel. Warm water wordt geleverd door de centrale verwarmingsketel en een elektrische boiler. Het centrale verwarmingssysteem is een Vaillant gaswandketel uit 2019, die eigendom is van het pand.
De achtertuin is op het noordwesten gericht en geniet van een beschutte ligging binnen de woonwijk. Parkeren is mogelijk op eigen terrein van het pand, evenals openbaar parkeren in de buurt.
Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van het Gooi-gebied. Het dorp biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorps karakter en een nieuw ontwikkeld dorpscentrum. Diverse scholen en sportvoorzieningen zijn lokaal beschikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoeven bewoners Eemnes niet te verlaten. Een ruimer aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen is te vinden in de nabije dorpen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Het dorp heeft een mix van oude karakteristieke huizen, waaronder unieke boerderijachtige woningen, en woningen gebouwd onder moderne architectuur. Eemnes heeft uitstekende verbindingen met de A1 en A27, met ongeveer 15 minuten rijden naar Utrecht en ongeveer 25 minuten naar Amsterdam. De locatie ligt ook nabij diverse natuurgebieden, zoals de Eemnesser polder, bossen en heide, waar bewoners kunnen genieten van wandelen en fietsen in een rustige en ruime omgeving.
Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van 549.000 euro, kosten ten laste van de koper. Dit komt overeen met ongeveer 4.774 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum is in onderhandeling. Het kadastrale referentie is EEMNES A 3829, met een kadastrale oppervlakte van 138 vierkante meter in volledig eigendom.
Dit comfortabele en complete gezinshuis op een prettige locatie in Eemnes is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand in een groene en goed bereikbare omgeving.