Ruime hoekwoning voor het hele gezin met begane grondwoning in Hasselt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ruitenstraat 12 is gelegen in een rustige straat in de wijk Hasselt Dedemsvaart-Zuid en biedt een verrassend ruim en comfortabel gezinshuis. De woning bevindt zich op een hoekpositie, wat zorgt voor een vrij uitzicht over een groen veld aan de voorzijde. Deze hoekwoning uit 1970 is goed onderhouden en in de loop der jaren doordacht uitgebreid, waardoor het een veelzijdige woning is die geschikt is voor verschillende levensfases.
De gevel van de woning kreeg in 1998 een nieuwe steenachtige gevelbekleding, waardoor het huis een strak en eigentijds uiterlijk heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een groen gazon dat een uitnodigende eerste indruk maakt. Parkeren is handig met een eigen oprit en een carport, waardoor bewoners en bezoekers eenvoudig op het perceel kunnen parkeren.
Bij het betreden van de woning via de hoofdingang kom je in een praktische hal die het toilet, de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en een handige bergkast onder de trap herbergt. Deze hal geeft toegang tot de hoofdwoonruimte.
De woonkamer strekt zich uit over de hele lengte van het huis, wat een ruimtelijk en helder gevoel creëert. Aan de voorzijde profiteert het zithoekgedeelte van het onbelemmerde uitzicht op het groene veld, wat natuurlijk licht in de woning brengt. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit gebied ideaal is voor het hosten van familiemaaltijden en sociale bijeenkomsten met vrienden.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur ter ondersteuning van dagelijkse kookactiviteiten. Deze omvatten een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vriezer. De indeling is functioneel met alles binnen handbereik tijdens de maaltijdbereiding.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die de wasmachineaansluiting bevat en extra opbergruimte biedt. Vanuit deze bijkeuken kun je zowel de achtertuin als de slaapkamer op de begane grond bereiken. Deze slaapkamer heeft een aangesloten badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een toilet, een douche en een wastafel. De uitbreiding bestaande uit de bijkeuken, de begane grond slaapkamer en de badkamer is in 2015 voltooid. Deze toevoeging maakt de woning volledig toegankelijk voor mensen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan wonen op de begane grond, waaronder oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers die bereikbaar zijn vanaf de overloop. Twee van deze slaapkamers hebben inbouwkasten, en er is een extra kast op de overloop zelf voor extra opbergbehoeften. De badkamer op de eerste verdieping is gepositioneerd aan de voorkant van het huis en omvat een wastafel, een toilet en een douche.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit niveau bevindt zich nog een slaapkamer, wat het vijfde slaapgedeelte in de woning vormt. Het overloopgedeelte op deze verdieping herbergt de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte die praktisch is voor het opslaan van seizoensgebonden items, bagage of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
De achtertuin is ontworpen als een onderhoudsarme tuin die toch een aangename buitenruimte biedt. De tuin is grotendeels bestraat, wat de hoeveelheid tuinonderhoud vermindert en bewoners in staat stelt om van de buitenruimte te genieten zonder veel onderhoud. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitplaats of een grote tuinset. Dankzij de uitbreiding uit 2015 is er een beschut terras direct aangrenzend aan het huis, wat een aangename plek creëert die vroeg in het voorjaar al genoten kan worden wanneer het weer begint op te warmen.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 152 vierkante meter en staat op een perceel van 302 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 557 kubieke meter. Er is 20 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 9 vierkante meter aan externe bergruimte. De achtertuin meet 72 vierkante meter met een diepte van 9 meter en een breedte van 8 meter, georiënteerd op het noordoosten.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B. De woning is voorzien van dubbel glas en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De cv-ketel is een Remeha gasgestookte combiketel uit 2024, die eigendom is van de woning. Warm water wordt eveneens geleverd door deze ketel. Extra voorzieningen omvatten zonnepanelen, mechanische ventilatie, buitenzonwering, rolluiken en een dakraam.
De woning omvat een vrijstaande stenen berging met elektra, een carport en parkeergelegenheid op het perceel. Openbare parkeergelegenheid is ook beschikbaar in de omgeving. De kadastrale registratie toont twee percelen: HASSELT A 3669 met een oppervlakte van 271 vierkante meter en HASSELT A 3835 met een oppervlakte van 31 vierkante meter, beide in volledig eigendom.
Ruitenstraat 12 presenteert zich als een compleet gezinshuis dat ruimte, een praktische indeling en toegankelijkheidsvoorzieningen combineert. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op het terrein en de mogelijkheid om volledig op de begane grond te wonen, biedt deze woning ruimte aan verschillende huishoudsamenstellingen en levenssituaties. De ligging in een rustige woonwijk met een vrij uitzicht draagt bij aan het wooncomfort van deze hoekwoning in Hasselt.