Ruime semi-bungalow met aangebouwde garage in Zeewolde-Zuid

Deze woning is gelegen aan de Ruisvoorn in de zuidwijk van Zeewolde, een woonwijk die bekend staat om de nabijheid van de natuur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen bossen, strandgebieden en verschillende sportfaciliteiten, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die houden van buitenactiviteiten en een verbinding met de natuur. De directe omgeving wordt omschreven als vredig en rustig, waardoor bewoners een gevoel van privacy en rust ervaren dat vaak wordt gezocht in het woonleven.

Het gebouw zelf is geclassificeerd als een semi-bungalow, een twee-onder-een-kapwoning die in 1993 is gebouwd. Dit type woning heeft meestal woonruimtes voornamelijk op de begane grond, wat bijzonder aantrekkelijk kan zijn voor individuen of stellen die traplopen in hun dagelijkse routine willen minimaliseren. De totale woonoppervlakte bedraagt 112 vierkante meter, terwijl het perceel 264 vierkante meter groot is. Daarnaast is er 31 vierkante meter aan overige binnenruimte, wat in dit geval bestaat uit de aangebouwde garage. Het totale volume van de woning is 514 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning via de hoofdingang komt men in een hal die toegang biedt tot de meterkast en een apart toilet. Vanuit dit centrale punt kunnen bewoners de geïntegreerde garage en de hoofdwoonruimtes bereiken. De garage is opvallend omdat hij verwarmd is en verbonden met het hoofdgebouw, met beschikking over zowel elektriciteit als stromend water. Het bevat ook een wasmachineaansluiting, waardoor het een praktische bijkeuken is naast de opslag van voertuigen.

De woonkamer is ontworpen in een L-vormige configuratie en profiteert van grote raampartijen die ruimte bieden voor natuurlijk licht. Dit architectonische kenmerk versterkt het gevoel van ruimtelijkheid in de kamer. De vloer is afgewerkt met tegels, wat een duurzame en onderhoudsarme oppervlakte biedt. De indeling biedt flexibiliteit bij het plaatsen van meubels en het creëren van distincte zones in de open ruimte.

De keuken bevindt zich in een open opstelling naast de woonkamer en heeft een directe verbinding met de tuin via een buitendeur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat voor het koken en een close-in boiler voor de warmwatervoorziening. Hoewel de huidige keukenopstelling functioneel is, geeft de woningbeschrijving aan dat het interieur in het algemeen zou kunnen profiteren van modernisering naar eigen smaak en voorkeuren.

Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een volledige badkamer op de begane grond. Deze opstelling ondersteunt een levensstijl die oud worden op de eigen plek (levensloopbestendig) vergemakkelijkt, of biedt gemak voor degenen die rekening moeten houden met mobiliteit. De slaapkamer op de begane grond heeft toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooi uitzicht en gemakkelijke toegang tot buiten. De aangrenzende badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, een douchehoek en een tweede toilet, wat zorgt voor complete badkamerfaciliteiten op dit niveau.

De hele begane grond profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele en gelijkmatige verspreiding van warmte door de hoofdwoonruimtes. Deze verwarmingsmethode elimineert de behoefte aan radiatoren op de begane grond, wat potentieel meer flexibiliteit biedt in de inrichting en een constantere temperatuurervaring.

De toegang tot de bovenverdieping wordt verzorgd door een vaste trap, die leidt naar een overloop die twee ruime slaapkamers bedient. Beide slaapkamers beschikken over praktische opbergruimte achter de knieschotten, een veelvoorkomend kenmerk in woningen uit deze tijd en van dit bouwtype, waardoor de schuine dakruimtes effectief worden benut. Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte of bergruimte die de CV-ketel herbergt en is voorzien van een wastafel. De advertentie vermeldt dat deze ruimte potentieel kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer, mochten toekomstige bewoners extra badkamerfaciliteiten op de bovenverdieping wensen.

De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. Hoewel dit gebied voornamelijk geschikt is voor opslag, biedt het wel stahoogte in het centrale gedeelte, wat de bruikbaarheid ten opzichte van een standaard lage zolder vergroot.

De buitenruimtes van de woning omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin wordt omschreven als omheind en beschut, met een oppervlakte van 85 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 10,75 meter breed. De tuin is op het noorden georiënteerd. Een significant voordeel van deze buitenruimte is de ligging naast een gemeentelijk waterpartij, wat bewoners onbelemmerd uitzicht op het groen biedt en bijdraagt aan het gevoel van privacy en rust. De ligging aan het water wordt benadrukt als een bijzonder pluspunt van deze woning.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel A, wat wijst op een relatief hoog energierendement. Het gebouw profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas overal. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieu-impact. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Bosch CV-ketel geïnstalleerd in 2007, die in de koop is inbegrepen als eigen eigendom. De woning beschikt over mechanische ventilatie om een adequate luchtcirculatie in de woonruimtes te garanderen.

De vraagprijs voor deze woning is 525.000 euro, waarbij de transaction costs (kosten koper) door de koper worden betaald. Dit komt neer op ongeveer 4.688 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom) en de kadasterreferentie is ZEEWOLDE A 3697.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, en de garage biedt afgesloten parkeerruimte voor één voertuig. De omliggende wijk wordt gekenmerkt als een woonwijk (tweede woonwijk), wat doorgaans duidt op een gevestigde buitenwijk met een mix van woningtypen en basisvoorzieningen op redelijke afstand.

De woningbeschrijving vermeldt dat, hoewel het huis de afgelopen jaren zorgvuldig is onderhouden en bewoond, het kopers de mogelijkheid biedt om hun eigen visie en moderniseringsvoorkeuren te implementeren. Dit suggereert dat, hoewel de woning structureel solide en functioneel is, de binnenafwerking en armaturen de tijd van de oorspronkelijke bouw of de voorkeuren van de vorige eigenaar kunnen weerspiegelen in plaats van eigentijdse designtrends. Voor kopers met specifieke esthetische voorkeuren of diegenen die op zoek zijn naar een project om persoonlijk te maken, kan dit kenmerk positief worden gezien omdat het aanpassing aan de individuele smaak mogelijk maakt.

De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, met de mogelijkheid van een relatief korte overdrachtstermijn. Deze flexibiliteit kan voordelig zijn voor kopers die specifieke tijdsvereisten hebben voor hun verhuizing.

Samenvattend biedt deze semi-bungalow in Zeewolde-Zuid een combinatie van praktische functies, waaronder slaapkamer- en badkamerfaciliteiten op de begane grond, een geïntegreerde verwarmde garage en een tuinlocatie aan het water. Het energielabel en de uitgebreide isolatie bieden operationele kostenbesparingen, terwijl de algehele staat suggereert dat de woning bewoonbaar klaar is, maar ruimte biedt voor personalisatie en modernisering volgens de voorkeuren van de koper.