Lichtrijk appartement met één slaapkamer en weidse wateruitzichten in het karakteristieke Torenwijck complex
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vooraanstaande waterfront locatie met panoramisch wateruitzicht over de Sloterplas, met een constant aantrekkelijk uitzicht en vredige woonomgeving.
- Goed gevestigd woong complex met een actieve Vereniging van Eigenaren, twee liften, beveiligde ingang en gedegen onderhoudsplanning zorgt voor redelijke servicekosten en onderhoud van het pand.
- Praktische extra's waaronder twee privé bergingen op de begane grond en een balkon vergroten de bewoonbaarheid en opbergruimte van het appartement. De inbouwkast in de slaapkamer voegt verdere opbergruimte toe.
- Uitstekende toegang tot openbaar vervoer waaronder tramverbindingen naar het centrum van Amsterdam, directe busdienst naar Schiphol Airport en nabijheid van de A10 ringweg voor automobilisten die naar omliggende gebieden reizen.
- Aantrekkelijke erfpacht voorwaarden met een bescheiden jaarlijkse betaling van ongeveer €83 en de optie om de erfpacht af te kopen bieden flexibiliteit voor lange termijn eigendomsplanning.
Minpunten
- Energielabel D classificatie wijst op relatief slechte energie-efficiëntie, wat kan resulteren in verhoogde verwarmings- en elektriciteitskosten naast potentiële vereiste verbeteringen voor milieunnaleving of persoonlijk comfort.
- Begrensde woonruimte van 53 vierkante meter met slechts één slaapkamer beperkt de geschiktheid van het pand voor koppels die een werkruimte nodig hebben, groeiende gezinnen of individuen die meer ruimte nodig hebben voor thuisgebonden activiteiten.
- Het appartement is gevestigd op gemeentelijke erfpacht in plaats van vol eigendom, wat doorlopende overweging vereist van toekomstige erfpacht onderhandelingen, potentiële indexatie verhogingen en de toewijding om de erfpacht af te kopen of door te gaan met huurovereenkomsten na 2039.
- Een elektrische boiler voor warm water productie kan minder energie-efficiënt en duurder blijken te opereren vergeleken met moderne gasgestookte of warmtepomp systemen, vooral gegeven de matige energierating van het pand.
- De ouderdom van het pand uit het midden van de jaren zestig, hoewel architectonisch karakter toevoegend, kan uiteindelijk additionele investering vereisen in onderhoud of modernisering van gebouwcomponenten buiten routine onderhoud, ondanks de ogenschijnlijke goede algemene staat van het pand zelf.
Beschrijving
Dit charmante appartement met één slaapkamer biedt circa 53 vierkante meter woonoppervlakte en is gelegen op de vierde verdieping van het architectonisch onderscheidende Panorama Torenwijck complex in Amsterdam Nieuw-West. Het gebouw, oorspronkelijk ontworpen door Wouter van de Kuiken in de late jaren zestig, biedt een unieke woongelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met karakter in een vredige waterfront setting.
Het appartement verwelkomt u via een ruime entreehal met praktische opbergoplossingen en directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is doordacht ontworpen met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat zorgt voor een functionele en comfortabele dagelijkse routine.
De woonkamer vormt het hart van dit huis, met royale afmetingen en een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Deze ruime ramen vullen niet alleen de ruimte met daglicht, maar bieden ook een prachtig onbelemmerd uitzicht op de Sloterplas, één van Amsterdams grootste en meest schilderachtige wateren. De woonkamer biedt toegang tot een privé balkon waar bewoners kunnen genieten van de rustige sfeer en wateruitzichten in een meer intieme buitenruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en aanzienlijke kastruimte. Deze configuratie maakt comfortabele maaltijdbereiding mogelijk terwijl een open verbinding met de woonkamer behouden blijft, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijks wonen als sociale bijeenkomsten.
Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer met goede afmetingen, voorzien van een inbouwkast die de opbergruimte maximaliseert zonder waardevolle vloerruimte in beslag te nemen. Deze praktische opbergoplossing helpt een opgeruimde en georganiseerde leefomgeving te behouden.
Bewoners van het Torenwijck complex profiteren van verschillende gemeenschappelijke voorzieningen en praktische kenmerken. Het gebouw heeft een beveiligde ingang met een intercomsysteem voor bezoekersmanagement en veiligheid. Twee liften bedienen het gebouw, wat zorgt voor gemakkelijke toegankelijkheid tot alle verdiepingen, wat bijzonder waardevol is voor bewoners met mobiliteitsoverwegingen of degenen die zwaardere voorwerpen verplaatsen. Bovendien wordt het appartement geleverd met twee privé bergingen op de begane grond, wat uitstekende ruimte biedt voor fietsenstalling of seizoensgebonden inventaris.
De locatie plaatst bewoners op wandelafstand van het Osdorpplein winkelcentrum, waar een uitgebreide selectie van supermarkten, winkels en eetgelegenheden beschikbaar is. Culturele voorzieningen zoals Theater De Meervaart bieden entertainment opties dicht bij huis, terwijl het aangrenzende Sloterpark en bijbehorende faciliteiten uitgebreide groene ruimte bieden voor recreatie. Het Sloterparkbad biedt zwemmogelijkheden, en het nabijgelegen Ruige Riet natuurgebied voegt toe aan de buitenervaring die bewoners ter beschikking staat.
Vervoersverbindingen zijn goed ontwikkeld via meerdere tram- en buslijnen. Tramlijnen 1 en 17 bieden directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Station Lelylaan, terwijl bus 369 met R-net aanduiding efficiënte dienstverlening biedt naar Sloterdijk en Schiphol Airport. Voor bewoners die autorijden is de A10 Ringweg binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar, met de A4 en A9 snelwegen binnen 15 minuten, wat reizen naar regionale bestemmingen vergemakkelijkt.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) voor dit complex wordt beschreven als actief en financieel gezond, met regelmatige jaarlijkse vergaderingen en een uitgebreid onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €248, wat een voorlopige voorschotbetaling voor stookkosten omvat, wat transparantie biedt in maandelijkse uitgavenplanning. De maandelijkse servicekosten bedragen €201 per maand, wat een voorlopige betaling voor stookkosten omvat, wat voorspelbaarheid biedt in maandelijkse uitgavenplanning. Het pand is gevestigd op gemeentelijke erfpachtregelingen met een jaarlijkse betaling van €82,60. Deze erfpacht loopt tot medio juni 2039 en omvat jaarlijkse indexatie. Er bestaat een optie om de erfpacht af te kopen voor geïnteresseerde kopers. Parkeren in de directe omgeving wordt afgehandeld via het gemeentelijke vergunningensysteem, wat een eenvoudige regeling biedt voor voertuigopslag.
Het pand is voorzien van volledig dubbelglas, wat bijdraagt aan verbeterde thermische prestaties en geluidsreductie van buitenbronnen. Verwarming wordt verzorgd via stadsverwarming (blokverwarming), een gemeenschappelijk systeem dat het hele complex bedient. Warm water wordt opgewekt via een elektrische boiler in het appartement. Het gebouw zelf heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
Het energieprestatiecertificaat voor dit pand draagt een D-rating, wat wijst op matige energie-efficiëntie. Deze rating weerspiegelt de bouwjaren en constructieperiode van het gebouw, en potentiële kopers willen mogelijk potentiële verbeteringen of hun impact op lopende energiekosten overwegen.
Overdracht van eigendom is mogelijk in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers om hun respectievelijke verhuisprocessen effectief te coördineren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower, washbasin, and toilet in the bathroom. No bathtub is mentioned or indicated.
Guest Toilet
The listing mentions only one toilet, located in the bathroom. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
Bidet is not mentioned in the listing, only shower, toilet, and washbasin.
Double Shower
Only one shower is mentioned, and it is described as a single walk-in shower.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom. No shared shower facilities are mentioned or suggested.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own bathroom/toilet. No shared toilet facilities are mentioned or suggested.
His And Hers Sinks
The listing mentions only one 'wastafel' (washbasin/sink) in the bathroom. No double sinks are mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony with unobstructed views over the Sloterplas.
Rear Garden
This is an apartment on the 4th floor with no garden mentioned in the listing.
Front Garden
This is an apartment building with no front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
The apartment has a balcony, not a terrace. No separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in this apartment listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no fenced yard. Only two private storage units on the ground floor are mentioned.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is an apartment building.
Waterfront
The apartment is described as being directly alongside the Sloterplas (a lake). The balcony offers views over the water. While it's a lake rather than the sea, it is indeed waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban apartment listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned in this urban apartment listing.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned. The nearby Sloterparkbad is a public swimming facility, not a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. Only sports fields in the vicinity are mentioned, which are likely public.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat, coastal area with no mountains. The view is over the Sloterplas lake.
Remarkable City View
The apartment is on the 4th floor with views over the Sloterplas. There may be some city views but the primary view mentioned is over the water/greenery. Not clearly stated.
Remarkable Garden View
The apartment overlooks the Sloterplas area with greenery and the Sloterpark nearby. Some garden/park views are possible but not clearly described as remarkable.
Remarkable Sea View
The Sloterplas is a freshwater lake, not the sea. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
The Sloterplas is a lake, not a harbour. No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The building itself (Panorama Torenwijck) designed by Wouter van de Kuilen in 1968 is mentioned as characteristic and architecturally distinctive. However, no specific landmark views from the apartment are described.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. The listing only mentions heating (blokverwarming) and warm water (elektrische boiler).
Central Heating
The features section explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating), which is a central heating system common in Dutch apartment buildings.
Fireplace
No fireplace mentioned in either the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. The property uses blokverwarming (block heating) as the primary heating source.
Walk In Closet
The list describes a 'well-sized bedroom with built-in wardrobe' but does not mention a walk-in closet.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features. The property relies on large windows for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The building has a flat roof (plat dak) and the interior description doesn't suggest exposed structural elements.
Bay Window
While 'large windows' (grote raampartijen) are mentioned, there's no specific mention of bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. The listing mentions the nearby Sloterparkbad (outdoor swimming pool) as a local amenity, not an in-unit pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The English description explicitly states 'well-sized bedroom with built-in wardrobe'. This is confirmed in the layout section.
French Doors
No French doors mentioned. The description refers to balcony access from the living room but doesn't specify door type.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The property is described as well-maintained but does not highlight decorative architectural details of that nature.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions 'bright and spacious' and light living environment, but no specific mention of Scandinavian design elements. The building is from 1968, designed by Wouter van de Kuilen, and while well-maintained, doesn't suggest Scandinavian styling.
Modern
The property is from 1968 with 'good maintenance'. While it has modern amenities like lifts, built-in kitchen appliances and double glazing, it is not described as recently renovated or featuring contemporary modernist design.
Industrial
No industrial design elements mentioned. No exposed brick, metal features, or warehouse-style aesthetics indicated. The property is a traditional Dutch apartment complex.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. The property is in Amsterdam with a focus on green areas and water views, not typical Mediterranean characteristics.
Classic
The property is from 1968 which is mid-century modern at best, not classic architecture. No traditional ornamental details mentioned, though it does have a characteristic architectural design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building dates from 1968, which is mid-20th century, not truly traditional or historic. It has architectural character but is not a heritage building.
Early 20th Century
The building was designed in 1968, which is mid-to-late 20th century, well after the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1968, this is clearly post-war. The building is part of a complex designed for mass housing with functional layout. The description mentions 'characteristic Torenwijck-complex' suggesting post-war modernist architecture.
Modernist
Designed by architect Wouter van de Kuilen in 1968, the building has a distinctive character with large windows and a characteristic architectural style. This suggests modernist architecture typical of that era.
Newly Build
The building was constructed in 1968, making it 57 years old. It is definitely not newly built.
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The apartment has an open kitchen with ample cabinet space but no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'aangrenzend ligt de open keuken' (adjacent is the open kitchen) and 'open-plan kitchen' in the English description. This is clearly confirmed.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing description.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own private kitchen. The listing clearly describes 'your' kitchen, not a shared facility. The storage units are shared but the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as functional with built-in appliances and ample cabinet space, but there is no mention of designer brands or premium design elements to suggest a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building was designed in 1968, and while the apartment is 'well maintained,' there is no indication that the kitchen has been recently renovated or is new. The listing does not specify the age or condition of the kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing mentions 'Parkeren met parkeervergunning' and 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen'
Storage Room
Listing explicitly mentions 'twee eigen bergingen in de onderbouw' (two private storage units in the basement) and 'ideal for bicycles or extra storage'
Garage
No mention of a private garage in the listing
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door
Double Garage
No mention of a garage at all
Attic
No mention of an attic. The apartment is on the 4th floor of a multi-story building
Bike Storage
Listing explicitly states storage units are 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles)
Covered Parking
No mention of covered parking. Only mentions public parking and parking permits
Underground Parking
No mention of underground parking facilities
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging facilities
Workshop
No mention of a workshop space in the listing
Shed
The 'twee eigen bergingen' (two private storage units) on the ground floor can be considered as sheds/berging for extra storage
Street Parking Free
Listing mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) and parking permits, not free street parking
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunning' (parking permit) as the parking option
Regels
Owners Association
Explicitly stated: 'Actieve en gezonde VvE' (Active and healthy VvE) and 'Bijdrage VvE € 201,00 per maand'. The VvE is clearly active with monthly contributions of €201.
Leasehold
Clearly stated: 'Eigendomssituatie: Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2039)' and 'Erfpachtcanon € 82,60 per jaar (jaarlijks geïndexeerd tot 2039)' with option to buy out ('met optie tot afkopen').
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listed under 'VvE checklist': 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
Listed under 'VvE checklist': 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Service costs stated as '€ 201,- per maand inclusief voorschot stookkosten' and 'Bijdrage VvE € 201,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
Listed under 'VvE checklist': 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
Listed under 'VvE checklist': 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
Listed under 'VvE checklist': 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The description explicitly states the complex has two elevators (twee liften). This is a factual statement from the listing.
Intercom
The description explicitly mentions the complex features a secured entrance with intercom system (afgesloten entree met intercom).
Alarm System
Not mentioned anywhere in the listing. No reference to an alarm system, smoke detectors, or other security systems within the apartment.
Security Cameras
Not mentioned anywhere in the listing. The listing only mentions a secured entrance with intercom, but no cameras.
Private Entrance
The apartment has its own front door on the 4th floor, accessed through a shared hallway. This is standard for an apartment (bovenwoning) but not a private entrance in the sense of a ground-level exclusive entry.
Automatic Gate
Not mentioned anywhere in the listing. Only a secured entrance with intercom is mentioned.
Gated Community
The listing mentions a secured entrance (afgesloten entree) but this refers to a building entry system, not a gated community. No gates or fencing around the property are mentioned.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states under 'Toegankelijkheid': 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and accessible for elderly). The presence of two elevators further supports this.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing or specifications.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' in the energy section under 'Isolatie'. This is confirmed in both the Dutch and English descriptions.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. The property dates from 1965/1968 and triple glazing is not specified.
Heat Pump
The listing specifies 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating), which is a district heating system, not a heat pump. No mention of a heat pump in the listing.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energielabel D (second worst rating), which indicates limited energy efficiency measures beyond double glazing. The heating is block heating (likely district heating) and hot water is provided by an electric boiler, which is not considered a modern energy efficiency measure. The only notable measure is the double glazing.