Ruim appartement met balkon in Zoetermeer Noordhove

Dit appartement wordt te koop aangeboden onder de Koopgarant-regeling, wat betekent dat er specifieke voorwaarden gelden voor zowel de koper als de toekomstige verkoop van de woning. Het Koopgarantsysteem biedt kopers 25 procent korting op de getaxeerde marktwaarde, waardoor het eigendom van een woning toegankelijker wordt. De huidige vaste vraagprijs van 210.000 euro koperkosten is gebaseerd op een korting van 25 procent op de getaxeerde marktwaarde van 280.000 euro koperkosten. Volgens dit schema is de koper verplicht om de woning bij verhuizing terug te verkopen aan Vidomes. Vidomes garandeert de terugkoop binnen drie tot zes maanden. Eventuele winst of verlies bij doorverkoop wordt gedeeld in een verhouding van 25/75, waarbij 25 procent naar Vidomes gaat en 75 procent naar de verkoper, wat overeenkomt met de 25 procent korting die bij de aankoop is ontvangen. De kosten voor doorverkoop bedragen 1 procent inclusief eventuele btw op de terugkoopprijs. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de marktwaarde bij zowel de aankoop als de verkoop, en de prijzen zijn vastgesteld zonder mogelijkheid tot onderhandeling.

Vidomes heeft verschillende voorwaarden gesteld voor potentiële kopers van deze Koopgarant-woning. Er is een voorkeur voor kopers die een sociale huurwoning in de regio Haaglanden verlaten, wat moet worden aangetoond met een verklaring van de verhuurder. Daarnaast mag het bruto collectieve inkomen van een koper niet hoger zijn dan 70.000 euro. Voor dit specifieke appartement heeft Vidomes een voorkeur voor een eenpersoonshuishouden. Het inkomen moet bij de toewijzing worden aangetoond met twee recente loonstrookjes, een werkgeversverklaring en een recent aanslagbiljet inkomstenbelasting. Als meerdere geschikte kandidaten zich aanmelden, bepaalt een lotingssysteem wie de koper wordt. Als er geen kandidaten beschikbaar zijn die een sociale huurwoning verlaten, wordt de loting gehouden onder kandidaten die aan de inkomenseis voldoen. Kopers moeten ook de haalbaarheid van het verkrijgen van een hypotheek aantonen middels een verklaring van een hypotheekadviseur.

De woning kent een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de koper persoonlijk in het appartement moet wonen en onderverhuur niet is toegestaan. Bovendien moet de hypotheek worden afgesloten met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Er geldt een projectnotaris en een aangepast NVM-koopcontract voor deze transactie.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex genaamd Noorderhaaks, gelegen nabij een wijkwinkelcentrum en het recreatiegebied Noord Aa. Het gebouw heeft in totaal acht woonlagen en beschikt over een beveiligde entreehal met camerasurveillance en toegang tot centrale fietsenopslagruimtes. De opleveringsdatum voor dit appartement is uiterlijk 10 juli 2026. Geïnteresseerden moeten een registratieformulier invullen, dat te vinden is op funda.nl onder de optie brochure downloaden. Het ingevulde formulier kan op het kantoor worden afgegeven of digitaal worden aangeleverd. De deadline voor registratie is zondag 24 mei 2026. Het is belangrijk om te weten dat er geen bezichtigingen worden gehouden en er is geen bezichtigingsuur vóór de selectie van een koper. De geselecteerde koper krijgt uiteraard de gelegenheid om het appartement te bezichtigen voordat de definitieve beslissing tot aankoop wordt genomen.

De indeling van het interieur begint met een entreehal die de meterkast herbergt, die is voorzien van een nieuwe groepenkast, evenals een intercomsysteem en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer meet ongeveer 291 bij 127 centimeter en is afgewerkt met hoge wandtegels. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een wasmachineaansluiting en een inloopdouche uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche.

De keuken meet ongeveer 291 bij 181 centimeter en heeft een moderne hoekopstelling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven, een afzuigkap en een inductiekookplaat.

De woonkamer meet ongeveer 470 bij 460 centimeter en profiteert van goed natuurlijk licht door de brede raampartijen. De vloerafwwerking in het appartement is deels laminaat en de muren zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk.

De slaapkamer meet ongeveer 370 bij 280 tot 290 centimeter en omvat een vaste driedeurs kastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon, dat ongeveer 139 bij 331 centimeter meet en op het oosten is gelegen.

Het gebouw werd in 1988 gebouwd en beschikt over gevelisolatie en grotendeels dubbel glas. Het appartement heeft een energielabel D. Verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en heet water komt uit een centrale voorziening. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, evenals een tv-kabelaansluiting.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ongeveer 182 euro, exclusief een voorschot voor stookkosten van ongeveer 95 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Het appartement is gelegen in de wijk Noordhove in Zoetermeer, op korte afstand van een wijkwinkelcentrum dat onder andere een Albert Heijn supermarkt, een bakker, een bloemist en een drogisterij omvat. De directe omgeving biedt ook een medisch servicecentrum, een RandstadRail-station op ongeveer 20 minuten loopafstand en een bushalte op ongeveer 5 minuten loopafstand. De locatie biedt een goede toegang tot de Zoetermeerse ringweg, de A4 en A12 snelwegen, en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Parkeren bij de woning is op de openbare weg.

De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt ongeveer 49 vierkante meter, en de gebouwgebonden buitenruimte, zijnde het balkon, bedraagt ongeveer 5 vierkante meter. Het volume van het appartement is ongeveer 150 kubieke meter. De woning heeft in totaal twee kamers, bestaande uit één slaapkamer en één woonkamer, samen met één badkamer.