Moderne Rug-aan-rug Nieuwbouwwoning in Uden Hoevenseveld
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is een rug-aan-rug-woning gelegen in de wijk De Plaats van Hoevenseveld in Uden. De woning is geïdentificeerd met bouwnummer C08 en maakt deel uit van een ontwikkeling bestaande uit 12 rug-aan-rug-woningen, elk met een eigen karakter.
De woning beslaat drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 81 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 6 vierkante meter aan overige binnensruimte en 23 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, waaronder het dakterras. De kavelgrootte is 44 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 242 kubieke meter.
De woning is ontworpen om een een-, twee- of meerpersoonshuishouden te huisvesten. Volgens de aanbieding zijn deze woningen bedoeld voor degenen die bewust kiezen voor compact wonen in een groene en aangename wijk. De woningen zijn gepositioneerd aan de rand van het ontwikkelingsplan.
De rug-aan-rug bouwmethode biedt verschillende voordelen zoals vermeld in de aanbieding. Deze bouwstijl maakt de woningen energiezuinig, duurzaam en onderhoudsarm. De gedeelde achtergevel betekent minder buitenoppervlak blootgesteld aan weersinvloeden, wat bijdraagt aan een betere isolatie en een verminderd energieverbruik.
De woning heeft een energielabel A++++, wat het hoogst mogelijke energielabel in Nederland is. De woning is gasloos, in lijn met moderne duurzame bouwstandaarden. Dit betekent dat de woning geen aardgas gebruikt voor verwarming, koken of warm water, maar in plaats daarvan vertrouwt op alternatieve energiebronnen.
In de aanbieding wordt vermeld dat bewoners kunnen kiezen tussen twee verschillende indelingstypes voor deze woningen. De eerste optie heeft een keuken op de begane grond, één slaapkamer en de hoofdwoonruimte op de bovenverdieping. De tweede optie biedt een woonkamer met open keuken op de begane grond en twee slaapkamers op de bovenverdieping. De huidige aanbieding specificeert twee slaapkamers, wat aangeeft dat dit het tweede indelingstype is.
De indeling omvat in totaal vier kamers, bestaande uit twee slaapkamers. Er is één badkamer uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het ontwerp met drie verdiepingen zorgt voor een duidelijke scheiding van woon- en slaapgedeeltes.
Buiten beschikt de woning over zowel een tuin als een dakterras. Dit biedt buitenruimte op twee niveaus, wat opmerkelijk is gezien het compacte footprint van 44 vierkante meter. Het dakterras is inbegrepen in de 23 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.
Parkeergelegenheid is beschikbaar in een parkeergarage, wat typerend is voor nieuwe woonontwikkelingen in Nederland. Dit betekent dat bewoners niet afhankelijk hoeven te zijn van straatparkeren.
De woning is nieuwbouw met een opleveringsjaar van 2027. Op het moment van aanbieding staat de woning onder optie, wat betekent dat een andere partij een optie tot koop heeft veiliggesteld. De vraagprijs is 397.500 euro, wat is vermeld als vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt aangezien deze in de prijs is inbegrepen.
De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.907 euro op basis van de 81 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is gelegen in het postcodegebied 5402 XD in Uden, met de kadasterinformatie die laat zien dat deze is geregistreerd onder de gemeentelijke registers van MAASHORST.
De aanbieding beschrijft deze woningen als bijzonder geschikt als starterswoning. De combinatie van moderne energiezuinigheid, een compact maar slimme indeling en de aanwezigheid van zowel een tuin als een dakterras maakt ze aantrekkelijk voor starters die waarde hechten aan zowel duurzaamheid als praktische woonruimte.