Ruime Moderne Tussenwoning met Vijf Slaapkamers in Anna's Hoeve

Deze tussenwoning, gelegen aan de Rudy van Houtenstraat in de wijk Anna's Hoeve van Hilversum, is gebouwd in 2018 en biedt een totale woonoppervlakte van 140 vierkante meter. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over twee volledige woonlagen en een extra zolderverdieping, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime slaapgelegenheid. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.679 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het gebouw is geclassificeerd als een bestaande bouw tussenwoning met een kapbedekking van dakpannen. Hoewel het is gecategoriseerd als bestaande bouw, betekent het bouwjaar 2018 dat de woning moderne bouwnormen en eigentijdse designelementen door het hele pand integreert. Het totale volume van de structuur bedraagt 492 kubieke meter.

Energie-efficiëntie is een opmerkelijk kenmerk van deze woning. Het huis heeft een energielabel A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Het gebouw is volledig geïsoleerd en uitgerust met negen zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde elektriciteitskosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HR combiketel, geïnstalleerd in 2018, die op gas draait en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt over zowel balansventilatie als mechanische ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot een toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonruimte op deze verdieping is ontworpen om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht, wat een heldere en open sfeer creëert. Een praktische bergkast, ingebouwd in het trapgebied, biedt extra ruimte voor huishoudelijke artikelen. De woonkamer beschikt over deuren die direct openslaan naar de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleefruimtes.

De keuken is in L-vorm opgesteld en geïntegreerd met de woonruimte in een open indeling. Deze keuken omvat een kookeiland met een vijfpits gaskookplaat en bijpassende afzuigkap in het eiland gebouwd. Aanvullende keukenapparatuur bestaat uit een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een losse oven en een combimagnetron. De keuken biedt aanzienlijke opbergruimte voor kookgerei en etenswaren.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de achtergevel en biedt royale vloerruimte, geschikt voor een groot bed en aanvullend meubilair zoals kasten of een zitgedeelte. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning voor temperatuurregeling tijdens warmere maanden. De twee extra slaapkamers op deze verdieping bieden flexibele ruimte die kan dienen als kinderkamers, een thuiskantoor of gastenverblijf.

De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een bad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Deze configuratie stelt meerdere gezinsleden in staat om tegelijkertijd de badkamerfaciliteiten te gebruiken tijdens drukke ochtendroutines.

De zolderverdieping is verbouwd om extra leefruimte te bieden. Een gang op deze verdieping leidt naar een aparte wasruimte, waardoor was- en droogapparatuur buiten de hoofdwoonruimtes blijft. De vierde slaapkamer op deze verdieping beslaat de volledige breedte van de voorgevel en biedt uitzicht op de groene omgeving. Net als de hoofdslaapkamer hieronder is deze kamer uitgerust met airconditioning. De vijfde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam dat natuurlijk licht in de ruimte brengt.

Het buitengebied omvat een achtertuin van ongeveer 42 vierkante meter met afmetingen van 7,40 meter diep en 5,70 meter breed. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat betekent dat deze in de tweede helft van de dag en tot in de avonduren zonlicht ontvangt. Er is een houten berging met elektrische aansluiting aanwezig in de tuin, wat ruimte biedt voor tuinieren, fietsen of andere outdooruitrusting. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat een praktisch kenmerk is om de woning te betreden zonder door het huis te gaan.

Het totale perceel meet 106 vierkante meter, wat zowel de voetafdruk van het gebouw als de tuingebieden omvat. Er is een externe berging van 6 vierkante meter beschikbaar naast de hoofdwoonruimte.

De Rudy van Houtenstraat is een rustige doodlopende straat, wat doorgaand verkeer beperkt en een vredige woonomgeving creëert. Openbaar parkeren is direct voor de woning beschikbaar voor bewoners en bezoekers. De locatie biedt nabijheid van een basisschool en kinderopvangfaciliteit, gesitueerd op ongeveer 250 meter van het adres. Sportverenigingen en speeltuinen zijn ook in de buurt gelegen, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de wijk.

Het Anna's Hoeve Berg-gebied biedt toegang tot natuurlijke omgevingen, waaronder bosgebieden en de Zuiderheide heide. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenrecreatieve activiteiten. Ondanks de nabijheid van de natuur behoudt de woning een goede bereikbaarheid tot hoofdwegen en snelwegen die verbinding bieden met omliggende gebieden en werkgelegenheidscentra.

De woning omvat verschillende extra voorzieningen die comfort en gemak vergroten. Buitenzonwering is geïnstalleerd om te helpen bij het reguleren van binnentemperaturen en het verminderen van verblinding door direct zonlicht. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar, wat snelle internettoegang ondersteunt voor thuiswerken, streaming of online gaming. De combinatie van moderne bouw, energiezuinige voorzieningen en een gunstige locatie nabij zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke gebieden positioneert deze woning als een complete gezinswoning in Hilversum.

De overdracht van de woning wordt in overleg tussen koper en verkoper geregeld. De genoemde prijs van 795.000 euro is vermeld als kosten voor de koper (kosten koper), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting bovenop de genoemde koopprijs.