Lichtrijk appartement op de bovenste verdieping met twee balkons en parkuitzicht in Utrecht Oost
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Hoekpositie op de bovenste verdieping met overvloedig natuurlijk licht in het hele appartement door meerdere raampartijen
- Twee balkons inclusief een zuidelijk balkon met park- en boomuitzicht, met diverse buitenleefopties
- Uitzonderlijke opslagcapaciteit met een 12 m² lichtrijke kelderberging, ver boven gemiddeld voor appartementen
- Volledig uitgeruste keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en recent gerenoveerde badkamer (2020)
- Prime Utrecht Oost-locatie nabij de Kromme Rijn, uitstekende openbaar vervoersverbindingen (NS Vaartsche Rijn) en op 10 minuten fietsen van het stadscentrum
Minpunten
- Energielabel E geeft ondergemiddelde energie-efficiëntie aan, waarschijnlijk resulterend in hogere nutsvoorzieningskosten en potentiële renovatievereisten
- Betaald parkeren (betaald parkeren) in het gebied voegt lopende maandelijkse kosten toe voor bewoners met voertuigen
- Gebouw gebouwd in 1960 betekent potentiële onderhoudsproblemen associated met oudere constructie, hoewel de actieve VvE dit probleem vermindert
- Slechts één badkamer voor twee slaapkamers kan ongemak veroorzaken voor huishoudens met meerdere bewoners
- Locatie op de bovenste verdieping kan uitdagingen vormen voor diegenen met mobiliteitsoverwegingen gezien de afwezigheid van liftvermelding
Beschrijving
Dit charmante driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de gewilde Utrecht Oost-buurt. Het gebouw, gebouwd in 1960, heeft een plat dak bedekt met bitumen en profiteert van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die bijdraagt aan de uitstekende onderhoudstoestand en behoud van waarde op lange termijn.
Het appartement biedt een ruim woonvlak van 73 vierkante meter en is doordacht ontworpen met praktische indelingskeuzes die zowel comfort als natuurlijk licht maximaliseren. Bij het betreden van de woning komt u aan in een nette entreehal die toegang biedt tot alle hoofdvertrekken. De hal herbergt de meterkast en een recent gerenoveerd separaat toilet, afgewerkt in neutrale tinten die de totale esthetiek van de woning complementeren.
De volledig uitgeruste keuken is geplaatst bij de entree van het appartement en beschikt over een modern ontwerp met neutrale witte cabinetten en een licht gekleurd werkblad. De keuken is compleet met een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het stadsverwarmingssysteem is netjes verborgen in een keukenkastje, waardoor de installatie uit het zicht blijft maar wel makkelijk toegankelijk is voor onderhoud. Door de grote raampartijen in de hele keuken is er overvloedig natuurlijk licht en zijn er uitstekende ventilatiemogelijkheden.
Het hart van dit appartement is de ruime doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de breedte van de hoekeenheid. Deze lichte woonkamer geniet van ramen aan meerdere zijden, waardoor de ruimte de hele dag door overstroomd wordt met natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een licht gekleurde PVC-vloer die warmte toevoegt en makkelijk te onderhouden is. In de hoek van de woonkamer creëert een werkende open haard een gezellige en uitnodigende sfeer, perfect voor koelere avonden en met aanzienlijke charme.
Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer heeft u toegang tot de recent gerenoveerde badkamer, die in 2020 is bijgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt in neutrale tinten die een rustige en ontspannende omgeving creëren. Tegenover de wasmachine biedt een extra deur directe toegang tot een van de balkons, wat praktisch gemak biedt voor het drogen van was of het genieten van frisse lucht tijdens huishoudelijke taken.
Het appartement bevat twee goed geproportioneerde slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan het begin van de hal en dient momenteel als werkkamer, wat de veelzijdigheid van de ruimte aantoont. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een garderobe en extra meubilair, waardoor deze geschikt is als master bedroom of familiekamer. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen die generoze hoeveelheden natuurlijk licht en effectieve kruisventilatie mogelijk maken.
Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van twee balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer. Het eerste balkon is op het oosten gericht en beschikt over een overdekt gedeelte, waardoor het ideaal is om 's ochtends te genieten van uw koffie ongeacht het weer. Het tweede balkon is op het zuiden gericht en biedt uitzonderlijke privacy samen met uitzicht over de groene bomen en nabijgelegen park, wat een vreedzame buitenretreat binnen de stad creëert. De balkons在一起好 utmaken samen ongeveer 8 vierkante meter aan buitenruimte.
De opslag is uitzonderlijk goed verzorgd in dit appartement. Naast de interne ruimtes omvat het appartement een opmerkelijk ruime opslagunit van 12 vierkante meter gelegen in de kelder van het gebouw. Deze opslagkamer geniet van natuurlijk daglicht door een raam, waardoor deze veel praktischer en aangenamer in gebruik is dan een typische donkere kelderberging.
De locatie van dit appartement in Utrecht Oost is bijzonder voordelig. De woning is gelegen nabij de Kromme Rijn, wat bijdraagt aan het rustige en groene karakter van de directe omgeving. De buurt biedt uitstekende verbindingen, met belangrijke wegen en de Utrechtse ringweg gemakkelijk bereikbaar voor forensen. Het centrum van Utrecht is ongeveer 10 minuten fietst verwijderd, terwijl het NS-station Vaartsche Rijn in de nabije omgeving is gelegen, wat uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden biedt.
Dagelijkse voorzieningen zijn goed bediend in het gebied, met winkels, scholen, kinderopvangfaciliteiten en sport- en recreatiemogelijkheden allemaal op korte afstand. Het Ledig Erf, een populair uitgaans- en eetgebied, is ook nabij. Voor wie houdt van groene ruimtes zijn het Wilhelminapark en de parken aan de oostkant van de stad gemakkelijk bereikbaar, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct georganiseerd met registratie bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en draagt een opstalverzekering. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt €282,43, wat het onderhoud, beheer en de reservebijdragen van het gebouw dekt.
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem voor zowel verwarming als warm water, wat de noodzaak voor individueel ketelonderhoud elimineert. Het huidige energielabel is E, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verbetering in energie-efficiëntie.
Parkeren in het gebied is beschikbaar maar vereist betaald parkeren (betaald parkeren), wat standaard is voor deze stedelijke locatie. De woning wordt aangeboden met volle eigendom van het appartementenrecht, en de acceptatie van levering is in overleg overeen te komen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The bathroom explicitly features an 'inloopdouche' (walk-in shower) as described in the listing.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing. The bathroom description only references the walk-in shower and sink cabinet.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the dining area of the living room, not from a bedroom. No ensuite configuration exists.
Guest Toilet
The listing states there is a 'gerenoveerde toilet' (renovated toilet) separate from the bathroom, accessed from the hallway.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or any other part of the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or anywhere else in the listing.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the entire listing. The bathroom contains a single walk-in shower.
Shared Shower
This is a private apartment in a residential building, not a shared accommodation. The shower is private to this unit.
Shared Toilet
This is a private apartment in a residential building. The toilet is private to this unit.
His And Hers Sinks
The listing only mentions a single 'wastafelmeubel met wastafel' (sink cabinet with sink), not multiple or double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions two balconies: one on the east with an overkapping (cover), and one on the south with privacy and views of the park.
Rear Garden
This is an apartment on the 4th floor with no mention of a rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned for this apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned for this apartment.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The apartment is on the 4th floor but has only the two balconies described.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned for this apartment.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or applicable to this apartment listing.
Waterfront
The listing mentions the apartment is located near the Kromme Rijn (river), making it waterfront-adjacent, but it is not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or applicable to this urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or applicable to this apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is relatively flat and no mountain views are mentioned or applicable.
Remarkable City View
The listing mentions the city center is 10 minutes by bike, but no specific remarkable city view from the apartment is described.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions one balcony has views of the green trees and the park, which qualifies as a garden/park view.
Remarkable Sea View
The Netherlands is not known for sea views from inland cities like Utrecht, and none is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning system mentioned in the description or features list for this apartment.
Central Heating
Explicitly mentions 'stadsverwarming' (city/district heating) and 'Centrale voorziening' for warm water. The heating system is centrally provided.
Fireplace
Explicitly states 'een echte werkende open haard' (a real working fireplace) positioned in the corner of the living room for ambiance and coziness.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'lichte pvc-vloer' (light PVC floor) in the kitchen and living room. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
No ceramic or stone tiles mentioned. The flooring throughout is described as PVC.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned. The listing specifically indicates PVC flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. PVC flooring is specified for the kitchen, living room, and other areas.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. The apartment uses stadsverwarming (city heating) with radiators concealed in a kitchen cabinet.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. The second bedroom has space for a wardrobe, but no built-in or walk-in closet is described.
Home Office
The listing explicitly states 'een separate slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer' (a separate bedroom currently serving as a work room/office).
Skylight
No skylight mentioned in the description or features. The apartment has large windows for light but no skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The building has a flat roof (plat dak) and no architectural beams are described.
Bay Window
No bay window mentioned. The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in the description or features. This is a 73 m² apartment on the 4th floor of a portico building.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the description or features. The renovated bathroom has a walk-in shower but no sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned. The listing says the second bedroom has 'volop ruimte voor een kledingkast' (plenty of space for a wardrobe) suggesting a freestanding wardrobe, not built-in.
French Doors
No French doors mentioned. The listing describes access to balconies but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The 1960 building has a practical, functional design without decorative plaster details noted.
Interieurstijl
Scandinavian
Light PVC floors, neutral white kitchen with light countertops, renovated bathroom in neutral tints suggest a clean, light aesthetic consistent with Scandinavian design, though not explicitly stated.
Modern
Kitchen features modern built-in appliances (induction cooktop, dishwasher, oven, microwave), renovated bathroom (2020), and modern PVC flooring. The overall finish appears contemporary.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials. The aesthetic is more clean and neutral.
Mediterranean
No Mediterranean design elements present. The style is described as well-maintained with neutral colors, not warm terracotta or rustic Mediterranean themes.
Classic
Building constructed in 1960 indicates older construction. The mention of a working fireplace adds a classic touch. However, interior renovations (kitchen, bathroom) suggest modern updates rather than preserved classic features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1960, which is not particularly historic or traditional. It may have some mid-century characteristics.
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, well after the early 20th century. It does not appear to be a 'jaren-30' style building.
Post War Functional
The building is from 1960, clearly post-WWII, with a flat roof and functional design typical of post-war construction to address housing shortages.
Modernist
The building has modernist elements such as a flat roof, but the style is more representative of post-war functionalism than contemporary modernism.
Newly Build
The building was constructed in 1960, making it 65 years old. It is definitely not newly built.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned: vaatwasser
Oven
Explicitly mentioned: oven
Microwave
Explicitly mentioned: magnetron
Refrigerator
Explicitly mentioned: koelkast
Freezer
Explicitly mentioned: vriezer
Kitchen Island
Not mentioned anywhere in the description
Pantry
No pantry mentioned; the large storage room (12m²) is in the basement, not part of the kitchen
Stove
Induction cooktop explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Induction Stove
Explicitly mentioned: inductiekookplaat
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description
Boiling Water Tap
Not mentioned; only standard kitchen appliances listed (dishwasher, cooktop, hood, fridge, freezer, oven, microwave)
Shared Kitchen
This is a private apartment, clearly not a shared living situation
Design Kitchen
Kitchen described as 'very complete' with neutral white finishes and light countertop. Appears well-finished but no specific high-end designer brand mentioned
New Kitchen
Kitchen appears modern and complete with built-in appliances, but no specific renovation year stated. Kitchen is functional and complete rather than recently renovated
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' indicating paid street parking is available in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijzonder ruime berging met daglicht van 12m²' in the underbuilding (onderbouw), which is a spacious storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or specifications.
Automatic Garage Door
No mention of a garage, let alone an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a garage at all.
Cellar
There is a 'ruime berging' of 12m² in the underbuilding (onderbouw), which serves as a basement storage space.
Covered Parking
Only 'Betaald parkeren' (paid street parking) is mentioned. No covered parking is indicated.
Underground Parking
Only street parking is mentioned. No underground parking facility is described.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is a large storage room (12m²) in the underbuilding and an 'opbergkast' (storage cabinet) on the balcony, but these are not traditional garden sheds.
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' which explicitly means paid parking, not free.
Regels
Owners Association
VvE mentioned as active and healthy with monthly fees of €282,43.
Leasehold
Kadastrale gegevens show 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' indicating freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listing states 'Inschrijving KvK: Ja' indicating the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
Listing states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' indicating annual meetings are held.
Oa Fees
Monthly service costs are explicitly stated as €282,43.
Oa Reserve Fund
Listing states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
Listing states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
Listing states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Listed as 'portiekflat' from 1960 with no elevator mentioned. The apartment is on the 4th floor (bovenste verdieping) with access via stairwell only.
Intercom
The description mentions 'Nette entree met bellentableau' (neat entrance with doorbell panel/intercom system) at the building entrance.
Private Entrance
Apartment is accessed via common stairwell entry with bellentableau. No separate private entrance mentioned.
Gated Community
No mention of gated community. Location is 'aan rustige weg' (on quiet road) in urban Utrecht Oost, typical city apartment setting.
Wheelchair Accessible
Apartment is on 4th floor with no elevator mentioned. Access is via stairwell only, making wheelchair access impossible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description mentions 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection) in the bathroom, with a separate door opposite the washing machine leading to the balcony. This indicates a washing machine is present and installed.
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned in the description: 'wasmachine-aansluiting' in the recently renovated bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine is located in the bathroom, not a separate laundry room.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Not expected for a 1960s construction.
Heat Pump
The property uses district heating (stadsverwarming). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system.