Goed onderhouden 3-kamerappartement met Energielabel A in het centrum van Aalsmeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen in het centrum van Aalsmeer, op de bovenste verdieping, wat de tweede verdieping is, van een kleinschalig appartementencomplex. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het eenvoudig toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden en mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het appartement heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter en beschikt over een Energielabel A, wat wijst op een goed energieadvies en lagere energiekosten voor de toekomstige eigenaar.
De locatie van dit pand is bijzonder gunstig. Het appartement ligt op loopafstand van de winkels in het centrum van Aalsmeer. Diverse restaurants en cafés, de bibliotheek, apotheek en het stadhuis bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor forenzen zijn de hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem en Utrecht binnen korte rijtijd bereikbaar, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor degenen die in de omliggende steden werken maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.
Wat betreft duurzaamheid is het appartement voorzien van een Energielabel A. Het pand is goed geïsoleerd en volledig uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door en helpt om het energieverbruik op een acceptabel niveau te houden. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Intergas gasketel (combi), welke eigendom is van de huidige eigenaar en overgedragen wordt aan de koper.
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt 149 euro. Op de begane grond bevindt zich een privé berging die geschikt is voor het opbergen van fietsen en andere spullen. De berging is voorzien van elektriciteit. Het appartement is direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar om in te trekken.
Het is belangrijk om te weten dat deze verkoop een nalatenschap betreft, wat betekent dat de standaard vragenlijst Deel B niet aanwezig is bij de stukken. Een eigenaarsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, wat gebruikelijk is bij de verkoop van een nalatenschap.
Het appartement heeft een praktische indeling. De entree bevindt zich in de hal waar de meterkast en een kastruimte zich bevinden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, beide ruim van opzet en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer, het aparte toilet, de interne berging en de woonkamer met open keuken zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is voorzien van een koelkast, een gaskookplaat met vier pitten en een dubbele spoelbak. Grote ramen met openslaande delen zorgen ervoor dat er veel natuurlijk licht de woonruimte binnenvalt. Vanuit de woonkamer is het op het oosten gelegen balkon bereikbaar. Dit balkon ontvangt de ochtendzon en biedt uitzicht over de Rozenstraat en de Dahliastraat. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van zonneschermen, waardoor bewoners de hoeveelheid zonlicht die het appartement binnenvalt kunnen reguleren.
De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is gescheiden van de badkamer, wat een praktisch pluspunt is voor een huishouden met meerdere bewoners. De interne berging biedt extra opbergruimte en herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger alsmede de CV-ketel. Naast de interne berging is er de externe berging op de begane grond, die geschikt is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere zaken die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.
Het appartementencomplex dateert uit 1995 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het pand is geclassificeerd als toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en toegankelijk voor ouderen, wat wordt ondersteund door de aanwezigheid van de lift in het gebouw. Het totale volume van het appartement bedraagt 230 kubieke meter. De aangebouwde buitenruimte, wat het balkon is, meet 4 vierkante meter. De externe berging meet 6 vierkante meter.
De kadastrale aanduiding is AALSMEER G 5383 en het eigendom is volledig in eigendom (vrij erfpacht). Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren en parkeervergunningen in de directe omgeving van het gebouw.
De Vereniging van Eigenaren is proper georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Deze elementen duiden erop dat de VvE goed wordt beheerd en dat het gebouw volgens een gestructureerd plan wordt onderhouden.
Aalsmeer zelf is een aantrekkelijke gemeente om in te wonen. De stad is centraal gelegen in de Randstad en ligt nabij grote steden, die binnen redelijke tijd bereikbaar zijn per auto, fiets of openbaar vervoer. Aalsmeer grenst via het dorp Kudelstaart aan het Groene Hart van de Randstad en profiteert van het prachtige natuurgebied de Westeinder Plassen. Met tal van jachthavens, een zeilschool, een surfvereniging, een zandstrand en gezellige horecagelegenheden is er altijd wat te doen op of langs het water. In Aalsmeer zelf worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. De stad heeft een rijk verenigingsleven, biedt kunst en cultuur, is van historisch belang en biedt een goed aanbod van winkels. De beroemde Bloemenveiling Aalsmeer en de passantenhaven in het centrum trekken veel bezoekers van buiten de regio, wat bijdraagt aan een levendige sfeer in de stad.
De opgegeven maten in deze listing zijn indicatief. Hoewel het pand zorgvuldig is opgemeten, kunnen verkoper en de makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om de maten onafhankelijk te laten controleren. Zoals bij elke aankoop van onroerend goed wordt aanbevolen om een onafhankelijke makelaar in te schakelen om de belangen van de koper te behartigen.