Luxe benedenwoning met A+++ energielabel in Zeist

Deze luxe benedenwoning, gelegen aan de Rozenstraat 10 in de wijk Centrumschil-Noord in Zeist, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort. Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zeist bevindt zich deze voormalige bedrijfsruimte die volledig is getransformeerd. De renovatie is met veel oog voor detail uitgevoerd, waarbij authentieke jaren 30 elementen naadloos worden gecombineerd met hedendaagse voorzieningen. Achter de karakteristieke gevel ligt een modern en instapklaar appartement dat is uitgerust met alle gemakken van nieuwbouw. De woning beschikt over een energiezuinig A+++ label, vloerverwarming doorlopend in de hele woning, een duurzame lucht-water warmtepomp, HR++ glas en volledige isolatie van vloeren, muren en dak.

Bij binnenkomst wordt u welkom geheten in een nette entree en hal met een modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en uitzonderlijk lichte woonkamer, dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer geeft ook toegang tot de voortuin, een perfecte plek om te ontspannen. Het interieur van de woonkamer is van hoge kwaliteit, voorzien van een mooie PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een stijlvolle lichtplan. Een ingebouwde cinewall met vaste kasten zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een kookeiland met bar, ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een exclusieve look.

In de tussenhal zijn praktische maatwerkkasten gecreëerd, waarin de wasmachine- en drogeropstelling en de warmtepomp zijn opgenomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met een maatwerk kastenwand en dubbele Franse deuren die toegang geven tot de tuin. Via een schuifdeur bereikt u de ruime en luxe badkamer, die is uitgerust met een vrijstaand bad, een grote inloopdouche, een toilet en een stijlvolle wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.

De achtertuin is een prettige, beschutte buitenruimte met een vrij en leuk uitzicht, waardoor u zich volledig in privacy kunt ontspannen. Via de achteringang bereikt u een praktische eigen berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen of voor extra opslag. Dit appartement is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning die de ruimte en het wooncomfort van een huis biedt, maar dan met het gemak van wonen op één laag.

De ligging is uitstekend, direct grenzend aan het bruisende centrum van Zeist. Alle denkbare voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige restaurants en speciaalzaken, zijn op loopafstand gelegen. Op donderdagen en zaterdagen loopt u gemakkelijk naar de markt op de Markt. Sportverenigingen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen ook in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder compleet en aantrekkelijk maakt. De servicekosten zijn momenteel 200 euro per maand. Plattegronden en meetrapporten zijn beschikbaar, ingemeten volgens NEN-normering. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering in overleg, waarbij kortetermijnoplevering mogelijk is.