2-Kamerappartement in Rhenen met gemeenschappelijke voorzieningen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden 2-kamerappartement is gelegen in het populaire appartementencomplex 'Huis ten Dale' in Rhenen. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met het comfort van diverse gedeelde voorzieningen en een aangename sociale woonomgeving binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Het overdekte balkon biedt een fijn buitenruimte met uitzicht op het groen en de straat. In combinatie met de beschikbare voorzieningen zoals een fitnessruimte, een bibliotheek en een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin, biedt dit appartement een comfortabel woonconcept.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter met energielabel E. Bij het betreden van de centrale entree van het appartementencomplex vanaf de parkeerplaats, komt u aan in een goed onderhouden ontvangsthal met videofoon, brievenbussen, twee liften en een trap. Het te koop staande appartement bevindt zich op de eerste verdieping, die bereikbaar is via de galerij.
Bij het betreden van het appartement staat u in de entreehal waar zich diverse praktische inbouwkasten, de meterkast met vier groepen en het toiletgedeelte bevinden. Het toiletgedeelte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een klein wastafeltje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer die 22 vierkante meter meet. Dit is een verrassend lichte en ruime leefruimte dankzij de brede ramen aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Via de deur aan de zijkant is het balkon bereikbaar, wat een prettige verbinding tussen binnen en buiten creëert. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. Dankzij de praktische indeling kan de ruimte eenvoudig naar eigen inzicht worden ingericht. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is gestuct, wat zorgt voor een goed onderhouden basis. De grote ramen zijn ook voorzien van een elektrisch scherm, zodat de warmte op zonnige dagen buiten kan worden gehouden en het binnen aangenaam blijft.
Het overdekte balkon met een oppervlakte van 5 vierkante meter is een fijne beschutte plek waar u vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten door de ligging op het zuidwesten. Omdat het appartement op de eerste verdieping ligt, heeft u vanaf het balkon vrij uitzicht op het groen en de rustige straat, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keukenruimte van circa 5,1 vierkante meter. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met fronten in houtlook en een kunststof werkblad. De achterwand is gedeeltelijk betegeld. Deze keukenopstelling is voorzien van een elektrische kookplaat met oven (overname), een koelkast en een gootsteen. Daarnaast is er een boiler voor de warmwatervoorziening. De vloer is afgewerkt met vinyl en vanuit de keuken is het balkon ook bereikbaar, waardoor u snel naar buiten kunt stappen.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 16,4 vierkante meter. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van vaste kasten. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met behang en een gestuct plafond. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot het balkon. Ook vanuit de slaapkamer is de en-suite badkamer bereikbaar. De compacte badkamer heeft een oppervlakte van circa 2,7 vierkante meter en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is ingericht met een douchehoek, een wastafel en voorzien van mechanische ventilatie.
Het appartementencomplex biedt diverse gedeelde voorzieningen die bijdragen aan een prettige en actieve woonomgeving. Zo is er een fitnessruimte die door bewoners kan worden gebruikt en een multifunctionele recreatieruimte die ruimte biedt voor gezamenlijke activiteiten of vergaderingen. Daarnaast is er een bibliotheek en drie logeerkamers. Buiten is het ook goed toeven. Rondom het complex is een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of in rust kunnen genieten van het groen. In de tuin is ook een jeu-de-boulesbaan, wat zorgt voor een gezellige en sociale plek om samen een spelletje te spelen.
Voor de bewoning van dit appartement gelden de volgende toelatingseisen. De minimumleeftijd van de bewoner moet 50 jaar of ouder zijn. Het appartement mag door maximaal twee personen worden bewoond. Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de Vereniging van Eigenaren maakt deel uit van de procedure. Er zijn eenmalige toetredingskosten, zie het huishoudelijk reglement.
Aanvullende informatie omvat de huur boiler die 16,75 euro per maand kost. Een voorschotbijdrage voor de stookkosten is 65 euro per maand. Servicekosten zijn 288 euro per maand. Oplevering in overleg. Snelle levering is mogelijk.
De woning is ingedeeld als appartement met een woonoppervlakte van 61 vierkante meter en een gebonden buitenruimte van 5 vierkante meter. Het volume is 201 kubieke meter. Het appartement heeft twee kamers, waarvan één een slaapkamer is. Er is één badkamer en een apart toilet. Badkamervoorzieningen omvatten een douche en een wastafel. Het appartement bevindt zich op één woonlaag. Voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, een lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.
Het energielabel is E en de isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler welke gehuurd wordt. De kadastrale gegevens tonen RHENEN G 2734. De eigendomssituatie is volledige eigendom.
De locatie wordt beschreven als in de buurt van een park, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Er is een zonneterras en een balkon. Opslag is beschikbaar in de vorm van een berging. Parkeren is openbaar parkeren.
De checklijst van de Vereniging van Eigenaren toont KvK-inschrijving, jaarvergadering, periodieke bijdrage van 288 euro per maand, aanwezigheid van een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering.
Dit appartement biedt een comfortabele woonoplossing voor mensen van 50 jaar en ouder, met het extra voordeel van gemeenschappelijke voorzieningen en een goed onderhouden woonomgeving.