Gerenoveerd Driekamerappartement met Dakterras en Panoramisch Stadszicht

Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een klassiek Amsterdams gebouw uit 1894, gelegen aan de Rozengracht op de rand van de Jordaan en Oud-West. Het pand biedt ongeveer 77 vierkante meter woonoppervlak en staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt.

Het appartement beslaat twee niveaus in het gebouw, bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met een klassieke stenen trap die naar de vijfde verdieping leidt. Bij het betreden is er een hal met een garderobekast en een trap die naar de hoofdwoonruimte leidt. Het interieurontwerp in het hele huis weerspiegelt klassieke Britse bohemieninvloeden, aangevuld met gietijzeren radiatoren die passen bij het karakter van het historische gebouw.

De woonkamer beschikt over hoge plafonds en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen en dakkapellen. De ruimte wordt aan drie kanten omringd door uitzicht op de Singelgracht. Een moderne open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een zespits fornuis met oven en een ingebouwde vaatwasser. Franse deuren openen naar een westelijk georiënteerd balkon dat uitkijkt over de Singelgracht en biedt middag- en avondzon.

De hoofdslaapkamer ontvangt 's ochtends zon en biedt uitzicht op zowel de Rozengracht als de Singelgracht. Deze kamer beschikt over ruime inbouwkasten met een antieke afwerking. Het deels schuine plafond draagt bij aan een gezellige sfeer in de ruimte.

Een tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het appartement en biedt flexibiliteit om te dienen als een combinatie van slaapkamer en thuiskantoor. Deze kamer is voorzien van een dakraam voor extra daglicht, en het hoge kozijn biedt ook uitzicht op de Singelgracht.

De badkamer is afgewerkt tot een luxe standaard en beschikt over vloerverwarming. Het beschikt over opvallende ontwerpelementen van The Water Monopoly, een Britse leverancier. Het bad is een reproductie van een Frans bad uit de jaren 1930 met dubbele instap en ruimte voor twee personen. De wastafel, kranen en douchekop zijn ook van The Water Monopoly. Wand- en vloertegels van Bert and May completeren het esthetische beeld. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht in de badkamer.

Een apart toilet is versierd met rood Clarence House tijgerbehang en een antieke wastafel, wat deze compacte ruimte een bijzonder karakter geeft.

Vanuit de entreehal herbergt een aparte kast de wasmachineaansluiting.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is het 32 vierkante meter grote dakterras, bereikbaar via een ruime trap met een gemakkelijk te openen dakraam dat ook extra licht brengt in de hal. Omdat het hoger is gepositioneerd dan de omliggende gebouwen, biedt dit terras een 360 graden panoramisch uitzicht over Amsterdam, inclusief bezienswaardigheden zoals de Westerkerk en de A'dam Tower in Amsterdam Noord. Zowel water- als elektriciteitsaansluitingen zijn beschikbaar op het terras.

Het appartement profiteert van het feit dat het op de bovenste verdieping ligt, wat betekent dat er geen bovenburen zijn, wat bijdraagt aan privacy en rust.

De locatie aan de Rozengracht plaatst het pand in de Jordaan, een van de meest gewilde en authentieke wijken van Amsterdam. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn grachten, cafés, boetieks en restaurants. Dagelijkse boodschappen zijn goed gediend door nabijgelegen supermarkten waaronder Ekoplaza, Albert Heijn en de lokale winkel Sterk.

Openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend met tram- en bushaltes direct voor het gebouw. Fietsen naar Centraal Station duurt ongeveer tien minuten. Met de auto is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar.

Het gebouw werd in 2012 verdeeld in appartementenrechten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond, actief en professioneel beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 211 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering. Het buitenschilderwerk van het hele gebouw is recentelijk uitgevoerd.

De woning heeft een energielabel D. Isolatiekenmerken omvatten dakisolatie en dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel (CV-ketel) met gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer. Heet water wordt ook geleverd door de centrale verwarmingsketel.

Parkeren in de buurt is via betaald parkeren en parkeervergunningen.

De totale gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 40 vierkante meter, wat zowel het balkon als het dakterras omvat. Het volume van het appartement bedraagt ongeveer 270 kubieke meters.

Standaard juridische clausules zijn van toepassing, waaronder asbest- en ouderdomsclausules. De meetinformatie is gebaseerd op de NEN2580-norm, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het aangeven van bruikbaar vloeroppervlak, waarbij wordt erkend dat kleine verschillen in meetresultaten kunnen voorkomen door interpretatie, afronding of praktische beperkingen tijdens het meten.

De levering van de woning geschiedt in overleg.