Instapklaare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in een groene woonomgeving

Deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd op een zeer aangename en rustige plek, omringd door weelderig groen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat direct zichtbaar is in zowel het wooncomfort als de algehele uitstraling. Met grotendeels kunststof kozijnen, zonnepanelen, een goede keuken en moderne sanitaire voorzieningen is deze woning helemaal instapklaar en beschikt het over een energielabel A.

De begane grond is bereikbaar via een entree die leidt naar een speelse hal met een toilet, een trap naar de bovenverdieping en een aantrekkelijk zicht op de keuken. De moderne keuken is zeer goed onderhouden en beschikt over een granieten werkblad inclusief diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, vijfpitsgaskookplaat en een Quooker kokendwaterkraan. De uitgebouwde woonkamer is absoluut het pronkstuk van deze woning. Dankzij de uitbouw over de volle breedte die achter de garage loopt, is een royaal en lichtelijk woonvertrek gecreëerd. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en voorziet de ruimte de hele dag door van prachtig natuurlijk licht. Door de uitbouw is de ruime berging nu ook vanuit de woning bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers van diverse afmetingen. De moderne badkamer is in 2019 gerenoveerd en luxueus afgewerkt met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en watersparende regen- en handdouches.

De tweede verdieping biedt een zeer ruime overloop met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Hier bevindt zich ook de opstellingsruimte voor de wasmachine en droger, evenals ruim voldoende praktische bergruimte. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig, voorzien van airconditioning en een extra douche, wat het ideaal maakt als hoofdslaapkamer of gastenverblijf.

De achtertuin is in 2023 gerenoveerd en onderhoudsarm ingericht. De tuin is zeer goed onderhouden en biedt volop privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een aantrekkelijke overkapping waar je tot laat in de avond kunt vertoeven. De tuin beschikt ook over een elektrisch zonnescherm, slimme tuinverlichting en een praktische schuur voorzien van elektra, verlichting en een regenwateropvangsysteem van circa 720 liter. De aanwezige fruitbomen, waaronder appel, peer en pruim, leveren al jaren een goede oogst op.

De woning is op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd en de kruipruimte is voorzien van schelpenisolatie. Daarnaast heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen, waarbij de openende delen zijn voorzien van horren. De achterzijde van de begane grond heeft hardhouten kozijnen met een schuifpui. De westgevel is recentelijk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn eveneens recent gerenoveerd en dragen bij aan een moderne, rustige uitstraling.

Het huis is afgewerkt met extra hoge stompe binnendeuren, verborgen scharnieren en kozijnen zonder bovenlichten, wat allemaal bijdraagt aan de luxueuze uitstraling van het geheel. De sanitair voorzieningen op alle drie de verdiepingen zijn recentelijk vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen en duurzame oplossingen.

Gebouwd in 1978, heeft deze woning een gebruiksoppervlakte van 148 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel meet 282 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 113 vierkante meter meet op een diepte van 12,50 meter en een breedte van 9,00 meter. De tuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een achterpad. Het totale volume van de woning bedraagt 612 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 21 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 5 vierkante meter aan externe bergruimte. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel uit 2015, welke in eigendom is van de huidige eigenaren. De woning beschikt over diverse voorzieningen, waaronder airconditioning, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een schuifpui en de eerder genoemde zonnepanelen. De woning is gelegen in een woonwijk binnen het stadsdeel Archipel in Lelystad, specifiek in de wijk Beukenhof en Rozengaard.

De vraagprijs bedraagt € 500.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer € 3.378 per vierkante meter woonruimte. De woning wordt aangeboden met een in overleg te bepalen opleverdatum. De kadastrale aanduiding is LELYSTAD K 4120 met volle eigendomsstatus.