Modern gezinswoning met op het zuiden gelegen tuin in Terwijde, Utrecht

Deze moderne gezinswoning, gebouwd in 2020, is gelegen aan het Roy Eldridgepad in de wijk Terwijde-Oost in Utrecht. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en biedt ongeveer 124 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. De woning is instapklaar, wat betekent dat er geen extra renovatie- of verbeteringswerkzaamheden nodig zijn voordat de nieuwe eigenaren er kunnen intrekken.

De begane grond van de woning beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. De open keuken is gepositioneerd als het centrale middelpunt van deze verdieping en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling van de begane grond is ontworpen om modern gezinsleven te vergemakkelijken, waarbij de open opzet zorgt voor een flexibel gebruik van de ruimte. Natuurlijk licht valt de woonkamer binnen en de verbinding met de buitenruimte is vlot en eenvoudig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamerfaciliteiten omvatten een inloopdouche, een bad, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor warme voeten tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, wat zorgt voor extra gemak voor het huishouden.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Volgens de listing zijn er mogelijkheden om op deze verdieping één of twee extra kamers te creëren, of zelfs een tweede badkamer te plaatsen indien gewenst. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor groeiende gezinnen of voor mensen die wellicht een thuiskantoorruimte nodig hebben. Het totale aantal kamers is vijf, waarvan er momenteel vier zijn ingericht als slaapkamer.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 38 vierkante meter, met afmetingen van 7,20 meter diep en 5,29 meter breed. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat betekent dat hij een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename ruimte is tijdens de warmere maanden. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Parkeren is mogelijk via een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Er is een maandelijkse bijdrage van 24 euro voor de VvE (Vereniging van Eigenaren) gerelateerd aan het parkeergebied, waarmee het onderhoud van het hek, het groen en de speelvoorzieningen wordt gedekt. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje dat een speeltuin en groenvoorzieningen omvat, wat bijdraagt aan het op gezinnen gerichte karakter van de locatie.

Qua energiezuinigheid beschikt de woning over een Energielabel A. De woning is uitgebreid geïsoleerd, inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Ook het tapwater wordt via het stadsverwarmingsnet geleverd. De woning is voorzien van twee zonnepanelen, wat bijdraagt aan het verlagen van de energiekosten. Het totale inhoud van de woning is 448 kubieke meter en er is een externe berging van 6 vierkante meter aanwezig.

De locatie in Terwijde, onderdeel van het stadsdeel Leidsche Rijn, biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zowel station Terwijde als station Leidsche Rijn Centrum liggen op loopafstand, minder dan vijf minuten lopen. Winkelcentra Terwijde en Leidsche Rijn Centrum bieden een handige toegang tot winkelfaciliteiten. Recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas en het Máximapark bevinden zich in de directe nabijheid en bieden mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

Voor forenzen profiteert de woning van uitstekende transportverbindingen. Het centrum van Utrecht is snel per fiets te bereiken. De A2 en A12 autosnelwegen bieden toegang tot andere steden met de auto. Amsterdam is in ongeveer 25 minuten per trein te bereiken, wat deze locatie geschikt maakt voor degenen die in de hoofdstad werken maar liever buiten de stad wonen.

De woning is aangesloten op glasvezel, beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een TV-kabelaansluiting is aanwezig. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale perceeloppervlakte bedraagt 100 vierkante meter.

De vraagprijs is 719.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.798 euro per vierkante meter woonoppervlak. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. De oplevering van de woning is gepland voor januari 2027, waarbij de exacte datum in overleg wordt bepaald. Een recent taxatierapport uit augustus 2025 is op aanvraag beschikbaar.

De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze meetmethode beoogt een meer uniforme benadering te bieden bij het bepalen van het bruikbare oppervlak, hoewel kleine verschillen in metingen niet volledig kunnen worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. De vermelde afmetingen zijn daarom indicatief.

Kijkmogelijkheden zijn gepland op zaterdag 9 mei en maandag 11 mei. De listing vermeldt dat niet alle in de brochure genoemde zaken noodzakelijkerwijs deel uitmaken van de standaard inbegrepen items van de woning, en wordt aan potentiële kopers geadviseerd om de lijst van zaken op te vragen voor opheldering.