Ruime Gezinswoning met Diepe Tuin en Centrale Ligging
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen in de stad Schoonhoven en biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen wens kunnen moderniseren. De woning beschikt over een praktische indeling en is centraal gelegen met een kindvriendelijke woonwijk aan de achterzijde van de woning.
Bij het betreden van de woning via de hal valt direct de royale ruimtelijkheid op. De hal bevat de elektrische meterkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting. Twee garderobekasten bieden ruim voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen. De trap leidt naar de bovenverdiepingen en het toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. Dit toilet beschikt over een staand toilet en een klein wastafeltje, afgewerkt met lichte tegels die een frisse uitstraling creëren.
Vanuit de hal loopt men rechtstreeks de keuken in, die in een L-vormige opstelling is ingericht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Een muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd, waardoor een open en heldere leefruimte is ontstaan met een totale oppervlakte van 33,5 vierkante meter. Dit open ontwerp zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken, dineren en ontspannen.
De woonkamer beschikt over grote ramen aan beide kanten, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. Een gezellige haard dient als blikvanger en voegt warmte en sfeer toe aan de ruimte tijdens de koudere maanden. Met 27,5 vierkante meter beschikbaar, is er ruim voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een grote eettafel. Een deur in de achtergevel biedt directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven eenvoudig met elkaar verbonden zijn.
De eerste verdieping is heringedeeld om de leefruimte te optimaliseren. Een kleine slaapkamer is omgevormd tot een extra badkamer, terwijl de oorspronkelijke badkamer is getransformeerd tot een wasruimte. De huidige badkamer meet 5,5 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is goed voorzien van een hoekbad, een staand toilet, een dubbele wastafel en een radiator voor verwarming. Inbouwspots zijn in het plafond aangebracht voor een prettige verlichting.
De achterste slaapkamer op deze verdieping meet 13 vierkante meter en wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. Een praktische schuifkastwand biedt royale opbergruimte voor kleding en persoonlijke items. De voorste slaapkamer is eveneens ruimtelijk met 12,5 vierkante meter en beschikt ook over een schuifkastwand. Beide grotere slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogrendements dubbelglas. De derde slaapkamer op deze verdieping meet 5 vierkante meter, wat het een ideale ruimte maakt voor een kinderkamer, een thuiskantoor of een extra opbergruimte. Een vaste trap vanaf de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping.
De tweede verdieping biedt aanzienlijke extra leefruimte. Het overloopgebied zelf biedt aanzienlijke opbergruimte, deels verborgen achter een scheidingswand. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, een Nefit Ecomline HR model uit 2008, samen met de omvormer voor het zonnepanelensysteem. De zolderslaapkamer is royaal 19 vierkante meter groot en voelt bijzonder ruim aan dankzij de hoge nokhoogte van 3,15 meter. Een dakraam aan de achterzijde heeft zowel extra vloeroppervlak als extra natuurlijk licht aan dit niveau toegevoegd. Opbergruimte is aan beide kanten beschikbaar achter de knieschotten onder het schuine dak.
De achtertuin heeft een oosterse oriëntatie en is bijna 10 meter diep, met een totale oppervlakte van ongeveer 60 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt tuinliefhebbers de mogelijkheid om hun eigen persoonlijke paradijs te creëren. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is aangebracht op de achtergevel, en een wateraansluiting is beschikbaar voor tuinonderhoud. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen bijgebouw met elektriciteit, met een oppervlakte van 6 vierkante meter, dat veilige opslag biedt voor fietsen en tuinuitrusting. Een achterpad loopt achter de woning en leidt naar openbare wegen in twee richtingen.
De voortuin heeft een lengte van ongeveer 5 meter en is ook voorzien van een zonnescherm en een wateraansluiting. Parkeren is ruim beschikbaar zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De straat biedt parkeergelegenheid aan beide kanten, en er is ook ruim voldoende parkeerruimte op het plein aan de achterzijde van de woning.
De woning is deels verduurzaamd door de installatie van twaalf zonnepanelen op het dak, kunststof kozijnen en verschillende isolatiemaatregelen waaronder dubbelglas en vloerisolatie. Deze kenmerken bieden een solide basis voor verdere verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie.
De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Basisscholen, voortgezet onderwijs, het wijkwinkelcentrum Albert Plesmanplein met een Plus supermarkt en een Lidl winkel, en het centrum van Schoonhoven zijn allemaal op loopafstand. Sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie.
Gebouwd in 1964, heeft deze tussenwoning een kap met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 121 vierkante meter, met een extra 6 vierkante meter aan externe bergruimte. De perceelgrootte is 143 vierkante meter en het totale volume van het gebouw bedraagt 414 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 350.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.893 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het energielabel is D, wat deels voltooide verduurzamingsmaatregelen weerspiegelt die al zijn doorgevoerd.
Deze gezinswoning biedt een uitstekende kans voor kopers die een goed ingedeelde woning op een centrale locatie waarderen en die de visie en het verlangen hebben om hun eigen stempel op een woning te drukken. Met vier slaapkamers, een modern open leefgebied, een diepe tuin en een reeks praktische voorzieningen, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft als basis voor het creëren van hun droomhuis.