Ruime Vrijstaande Villa met Groot Perceel in het Centrum van Zwijndrecht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk groot perceel van 1.680 m² met een diepe achtertuin op het zuidwesten van 1.485 m², wat zorgt voor aanzienlijke privacy en buitenruimte die zeldzaam is op een centrale locatie.
- Twintig zonnepanelen en een vast oplaadpunt voor elektrische voertuigen zijn reeds geïnstalleerd, wat zorgt voor energiezuinigheid en gereedheid voor elektrische voertuigen.
- Centrale locatie in Zwijndrecht met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders in de nabijheid, wat gemak combineert met een ruime vrijstaande setting.
- Het onderbouwde terras aan de achterzijde biedt mogelijkheden om de woonkamer uit te breiden, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden biedt.
- De recentelijk gerenoveerde en-suite badkamer op de begane grond voegt modern comfort toe en kan dienen als hoofd- of gastensuite.
Minpunten
- De prijs per vierkante meter van 8.287 euro is relatief hoog voor een woning uit 1992, wat weerspiegelt dat de premie wordt betaald voor het grote perceel in plaats van het gebouw zelf.
- De keuken lijkt basis voor deze prijsklasse, met slechts een vierpits gaskookplaat en geen vermelding van premium apparatuur of recente renovatie.
- De zolderruimte kan officieel niet als woonoppervlakte worden gerekend vanwege onvoldoende natuurlijk licht, wat extra investering in dakraampjes vereist om als slaapkamer te kwalificeren.
- Met 181 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf slaapkamers en twee badkamers, kunnen de individuele kamers bescheiden van omvang aanvoelen gezien het totale prijsniveau.
- De woning dateert uit 1992 en hoewel sommige updates zijn doorgevoerd, kunnen andere elementen zoals de keuken en de badkamer op de eerste verdieping op termijn modernisering vereisen.
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Rotterdamseweg in het centrum van Zwijndrecht. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over een zadeldak bedekt met pannen. Het totale perceel meet 1.680 vierkante meter, wat zorgt voor ruime ruimte en privacy terwijl een centrale locatie behouden blijft dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders.
De entree maakt een sterke eerste indruk met een glazen overkapping ondersteund door een stalen frame. De ontvangsthal heeft een natuurstenen vloer en beschikt over een stijlvolle trap naar de bovenverdieping. De meterkast is uitgerust met negen groepen en aardlekschakelaars, een aparte groep voor het oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een aansluiting voor een alarmsysteem en een glasvezelaansluiting. Een toiletruimte op de begane grond omvat een wandcloset en een klein wastafeltje.
De begane grond omvat één slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning, eveneens voorzien van een natuurstenen vloer. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer die recentelijk volledig is gerenoveerd. De en-suite badkamer bevat een inloopdouche, een tweede toilet, een wandradiator, een wastafelmeubel en twee ramen die uitkijken op het exterieur.
De woonkamer is ruim en voorzien van een natuurstenen vloer, grote ramen en een houtkachel met glazen deur. Patio deuren openen naar het onderbouwde terras aan de achterzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en omvat inbouwapparatuur: een koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron en een vierpits gaskookplaat. Een bijkeuken grenzend aan de keuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en toegang tot een opbergzolder.
De eerste verdieping is bereikbaar via de stijlvolle trap vanuit de ontvangsthal. Deze verdieping bevat vier extra slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant en heeft een groot raam in de zijmuur, vloerbedekking en een inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een groot zijraam, een dakraam, vloerbedekking en een inbouwkast. De vierde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en omvat een zijraam, vloerbedekking, een inbouwkast en een op maat gemaakte kastenwand die aanzienlijke opbergruimte biedt. De vijfde slaapkamer is aan de voorkant en heeft twee inbouwkasten, vloerbedekking en dubbele deuren die openen naar een balkon.
De badkamer op de eerste verdieping is gepositioneerd aan de achterzijde in het midden van de woning. Deze badkamer omvat een bad, een douchecabine, een tweede toilet, een designradiator, een dakraam uitgerust met een hor en een wastafelmeubel.
Een zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap gelegen achter een deur op de overloop van de eerste verdieping. Deze zolderkamer heeft twee vaste ramen en kan dienen als extra gastenkamer, hobbyruimte of werkplek. De vierkante meters van deze ruimte zijn niet inbegrepen in de officiële woonoppervlakteberekening omdat de huidige lichtinval onvoldoende is volgens de NEN-meetmethode. De aanbieding vermeldt dat het plaatsen van twee dakraampjes deze ruimte zou laten kwalificeren als een volwaardige slaapkamer volgens de meetstandaarden.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect en bevatten meerdere terrassen, een tuinhuisje of chalet, en verschillende gebieden die zowel zon als schaduw bieden. De achtertuin is bijzonder opmerkelijk, met een oppervlakte van 1.485 vierkante meter, een diepte van 55 meter en een breedte van 27 meter. De tuin is op het zuidwesten gericht. Zijpaden aan beide zijden van de woning geven toegang tot de achterzijde.
De woning omvat een stenen garage met een sectionaalpoort en een zijdeur. Een opbergzolder loopt over de volle lengte boven de garage. Er is ook een carportconstructie aanwezig. De brede oprit biedt plaats aan minstens vier voertuigen en is beveiligd door een stalen toegangshek met draadloze bediening.
Er zijn diverse praktische voorzieningen aangebracht. Elektrische screens zijn geplaatst aan de zonnige kant van de woning. Een terraszonwering is gemonteerd aan de woonkamerzijde. Twintig zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het garagedak. Een vast oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar. De woning beschikt over koperen goten en regenafvoeren. Het terras aan de achterzijde is gebouwd op een onderbouw, wat volgens de aanbieding mogelijkheden biedt om de woonkamer uit te breiden.
De woning heeft een energielabel B. Het gebouw is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Cal Ace 28cccs gasgestookte combiketel uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar.
De kadastrale aanduiding is ZWIJNDRECHT B 5953 met een oppervlakte van 1.680 vierkante meter in volle eigendom. De totale woonoppervlakte bedraagt 181 vierkante meter, met een aanvullende 24 vierkante meter aan andere binnenruimte, 39 vierkante meter aan gebouwgerelateerde buitenruimte en 51 vierkante meter aan externe opbergruimte. Het gebouwvolume bedraagt 761 kubieke meter. De woning bevat in totaal zes kamers, bestaande uit vijf slaapkamers en twee badkamers plus een separaat toilet.
De vraagprijs bedraagt 1.500.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 8.287 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en overdracht is bespreekbaar.
Deze villa combineert ruimtelijke buitenruimte met een centrale locatie in Zwijndrecht. Het grote perceel, meerdere terrassen en volwassen tuinontwerp creëren een privé woonomgeving. De woning biedt flexibiliteit voor gezinsleven, thuiswerken of het realiseren van persoonlijke woonwensen. De aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, glasvezelinternet en een recentelijk gerenoveerde badkamer voegen praktische waarde toe aan deze ruime gezinswoning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') and a shower cabin ('douchecabine').
Bathtub
The features section explicitly lists 2 bathtubs ('2 ligbaden').
Ensuite Bathroom
The description explicitly states that bedroom 1 has an en-suite bathroom ('badkamer en suite').
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor near the entrance, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify the presence of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
The first floor contains 4 bedrooms and only 1 bathroom with a shower, implying it is a shared facility for those rooms.
Shared Toilet
The first floor has 4 bedrooms and 1 bathroom containing a toilet, which would be shared among the occupants of those rooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) in each bathroom, with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing details the floor types (natural stone, floor covering) but does not mention underfloor heating in the bathrooms.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Slaapkamer 5 has 'dubbel openslaande deuren naar het balkon' (double doors to the balcony)
Rear Garden
Description mentions 'heerlijke groene diepe achtertuin op het zuidwesten' and features list shows 'Achtertuin 1.485 m²'
Front Garden
Features list mentions 'Voor- en achtertuin geheel onder architectuur aangelegd' indicating a front garden exists
Terrace
Multiple terraces mentioned: 'onderheide terras', 'meerdere terrassen' in the garden description
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing
Veranda
No veranda mentioned; only a glass canopy (glazen luifel) at the entrance
Waterfront
No waterfront location mentioned despite Zwijndrecht being near rivers
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Zwijndrecht is in the Netherlands which is extremely flat, no mountains exist
Remarkable City View
Located in the heart of Zwijndrecht but no remarkable city view described
Remarkable Garden View
Large windows and deep green backyard of 1,485 m² suggest pleasant garden views but not described as remarkable
Remarkable Sea View
Zwijndrecht is inland, not directly on the sea
Remarkable Harbour View
Zwijndrecht is near Rotterdam harbour area but no harbour view mentioned
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the description or the list of features and provisions.
Central Heating
The features explicitly state that heating is provided by a CV-ketel (Remeha Cal Ace 28cccs).
Fireplace
The description explicitly mentions a stylish open fireplace (wood) with a glass door in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies natural stone floor finishes in several rooms and general floor coverings elsewhere, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
Natural stone floor finishes are explicitly mentioned in the entrance hall, first bedroom, and living room.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating, noting only a CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The description mentions fixed built-in closets and a custom closet wall, but does not specifically mention a walk-in closet.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakvenster' (skylight) in bedroom 3.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior spaces.
Bay Window
The listing mentions large windows and French doors, but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description explicitly lists 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in closets) in multiple bedrooms and a custom closet wall.
French Doors
The listing mentions 'openslaande terrasdeuren' to the terrace and 'dubbel openslaande deuren' to the balcony, which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
While the home has a classic style, there is no specific mention of ornamental plasterwork on the walls or ceilings.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions natural stone floors, copper gutters, and a traditional villa style, which contrasts with the typical light, minimalist wood aesthetic of Scandinavian design.
Modern
Although there is a recently updated bathroom and modern amenities like solar panels and an EV charger, the overall architecture and fixtures point to a more classic style.
Industrial
The listing describes a solidly built villa with natural stone floors and a stylish open fireplace, with no mention of typical industrial elements like exposed ductwork, brick, or raw concrete.
Mediterranean
There is no mention of typical Mediterranean architectural features such as stucco walls, terracotta tiles, or arched windows.
Classic
The presence of a grand staircase, natural stone floors, copper gutters, and the term 'karaktervolle villa' strongly indicate a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1992, not a historic building despite traditional styling elements
Early 20th Century
Built in 1992, not an early 20th century building
Post War Functional
Built in 1992, well after the post-war reconstruction period (1945-1965)
Modernist
1992 villa with natural stone floors, copper gutters, and classic styling suggests traditional villa style rather than modernist
Newly Build
Built in 1992, over 30 years old
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a built-in 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically does not include an island.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described as separate areas without any mention of an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry is explicitly listed.
Stove
The listing mentions a '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is specifically described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is a standard corner setup from 1992 without any specific high-end design brands or luxury materials mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1992 and while one bathroom was recently renovated, there is no mention of the kitchen being replaced or renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
Wide driveway suitable for minimum 4 cars explicitly mentioned.
Storage Room
Bijkeuken (utility room) mentioned with washing machine/dryer connections, sink, and access to storage attic. Also bergvliering (storage attic) in garage.
Garage
Freestanding stone garage with sectional door and side door explicitly described.
Double Garage
Garage capacity explicitly stated as 1 auto.
Attic
Zolder (attic) accessible via fixed staircase, described as extra guest/hobby/work room.
Cellar
No mention of cellar or basement in the entire listing.
Covered Parking
Both carport and freestanding garage provide covered parking as explicitly listed.
Underground Parking
No mention of underground parking anywhere in the listing.
Ev Charging
Fixed EV charging spot and separate circuit for charging pole explicitly mentioned.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Freestanding wooden storage shed (berging) and garden house/chalet (tuinhuis/chalet) explicitly mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on a private lot of 1,680 m² with full ownership. There is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Not mentioned in the listing and highly unusual for a 2-story 1992 villa.
Alarm System
Explicitly mentioned in the meter cabinet description and listed under provisions.
Security Cameras
Not mentioned anywhere in the text or feature list.
Private Entrance
The property is described as a detached villa with its own imposing entrance.
Automatic Gate
Explicitly described as a steel access gate with wireless control.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a single standalone detached villa on its own plot, not part of a community.
Wheelchair Accessible
The property features a staircase at the entrance and multiple floors with no mention of ramps or accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'wasmaschine en wasdroger aansluiting' which means connections for a washing machine and dryer, implying the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated in the description of the utility room ('Bijkeuken voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting').
Laundry Room
The property features a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections.
Dryer
Only the connection for a dryer is mentioned ('wasdroger aansluiting'), not the appliance itself.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic connection ('glasvezel aansluiting') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Directly mentioned in the meter cupboard description ('glasvezel aansluiting').
Smart Home
While there are electric screens and a wireless gate, there is no mention of a centralized smart home system.
Cable Tv
Listed explicitly in the features section as 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the property description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that 20 solar panels are placed on the garage roof.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the Isolation category, which typically implies wall, roof, and floor insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Cal Ace 28cccs) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a fixed EV charging point and electrically operated outdoor screens to manage sun exposure and cooling load.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.