Modern Studio Appartement in Amsterdam Zuidas

Dit moderne studio-appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een relatief nieuw gebouw aan de Rosy Wertheimstraat 35 in de Zuidas in Amsterdam. De woning biedt ongeveer 44 vierkante meter woonruimte en heeft een A+ energielabel gekregen, wat wijst op uitstekende energiezuinigheidsnormen.

Het interieur van de studio kenmerkt zich door een open indeling die de woon- en slaapgebieden combineert tot een samenhangende ruimte. Door het hele appartement is een warme houten vloer gelegd, wat zorgt voor een eenheidswaar en een uitnodigende sfeer. De ramen van vloer tot plafond zijn een bijzonder opvallend kenmerk van deze woning, waardoor overdag overvloedig daglicht de ruimte binnenvalt. Deze grote ramen dragen ook bij aan een gevoel van ruimtelijkheid dat verder gaat dan wat de afmetingen van de plattegrond in eerste instantie doen vermoeden.

De keuken is naadloos geïntegreerd in de open woonruimte. Deze is uitgerust met moderne apparatuur die geschikt is voor dagelijkse kookbehoeften, waaronder een inductiekookplaat en een combimagnetron. Het ontwerp van de keuken behoudt een strak en efficiënt uiterlijk en maakt praktisch gebruik van de beschikbare ruimte zonder het open karakter van de studio in de weg te staan.

In het appartement is een praktische interne bergruimte aanwezig, die specifieke ruimte biedt voor een wasmachine. Deze opzet helpt om de hoofdwoonruimte georganiseerd te houden en vrij van wasapparatuur.

De badkamer is afgewerkt in een strakke en tijdloze stijl. Deze beschikt over een inloopdouche en wordt omschreven als goed onderhouden. De algehele afwerking van de badkamer sluit aan bij de moderne esthetiek die in de rest van het appartement te vinden is.

Het gebouw zelf dateert uit 2020 en heeft een moderne uitstraling. Bewoners komen binnen via een representatieve lobby die een indruk van kwaliteit en veiligheid geeft. Er is een gedeelde fietsenberging beschikbaar in het gebouw voor gebruik door alle bewoners.

De woning wordt onbemeubileerd aangeboden, waardoor toekomstige bewoners de ruimte naar eigen voorkeur en behoefte kunnen inrichten.

De Zuidas, waar dit appartement zich bevindt, is uitgegroeid tot een van de belangrijkste zakelijke en woondistricten van Amsterdam. De wijk heeft een uitgesproken moderne en stedelijke karakter. Het herbergt een groeiend aantal voorzieningen en groene ruimtes, en trekt voornamelijk een gemeenschap van jonge professionals aan. Het gebied blijft zich ontwikkelen en breidt het woonaanbod uit naast de reeds gevestigde zakelijke functies.

De verbindingen vanaf deze locatie zijn uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt directe toegang tot trein-, metro-, tram- en busdiensten. Dit maakt reizen naar andere delen van Amsterdam en naar Schiphol Airport eenvoudig en handig. Voor wie met de auto reist, is de A10-ringweg binnen enkele minuten bereikbaar.

Verscheidene opmerkelijke locaties in Amsterdam bevinden zich op fietsafstand van de woning. Deze omvatten het RAI-congrescentrum, het populaire Vondelpark en de restaurants en winkels in de wijk De Pijp. Deze combinatie van nabijheid tot zakelijke faciliteiten, recreatiegebieden en eetgelegenheden draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.

Parkeren in de buurt is mogelijk op betaalde basis, wat typisch is voor locaties in het centrum van Amsterdam.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen en heft een maandelijkse bijdrage van 118 euro. Er is een reservefonds opgericht en er ligt een onderhoudsplan klaar. Voor het gebouw is tevens een opstalverzekering afgesloten.

De gevraagde koopsom is 440.000 euro, wat wordt aangeduid als kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 10.000 euro per vierkante meter woonruimte. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen vastgesteld.

Op deze woning is een meetclausule van toepassing, wat in de Nederlandse makelaardij gebruikelijk is en betekent dat de opgegeven maten indicatief zijn en de daadwerkelijk opgeleverde maten enigszins kunnen afwijken.

Dit studio-appartement profileert zich als een geschikte optie voor professionals die op zoek zijn naar woonruimte in een goed bereikbaar en modern deel van Amsterdam. De combinatie van het A+ energielabel, het moderne gebouw uit 2020 en de nabijheid van belangrijke knooppunten voor openbaar vervoer maakt dit een woning die voldoet aan de eisen van hedendaags stedelijk wonen.