Uniek appartement met twee grote terrassen en een prachtig uitzicht

Dit uitzonderlijke appartement bevindt zich op de elfde verdieping van het imposante gebouw 'Castellum', gelegen in het midden van de wijk 's-Gravenland in Capelle aan den IJssel. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van maar liefst 141 vierkante meter en beschikt over twee grote zonnige terrassen. Vanuit deze hoogte kunnen bewoners genieten van een werkelijk fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam, de Hollandsche IJssel en de wijde omgeving. Het betreft een ruim vierkamerappartement, bestaande uit drie goed bemeten slaapkamers. De woonkamer is van koninklijke afmetingen en heeft veel ramen die zorgen voor een fantastisch uitzicht. De vloer is afgewerkt met parket en de kamer geeft toegang tot de open keuken. De keuken is ruim en opgesteld in een rechte opstelling, voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron en mechanische ventilatie. De keukenvloer is betegeld en biedt toegang tot een praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft eveneens een betegelde vloer en bevat de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede mechanische ventilatie, wat het een zeer gewaardeerde en praktische ruimte maakt.

De eerste slaapkamer is van een koninklijk formaat, heeft een vloerbedekking en geeft toegang tot een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten met uitzicht op de rivier en de Brienenoordbrug. De tweede slaapkamer heeft ook een vloerbedekking en biedt toegang tot het tweede ruime terras op het noordwesten, met uitzicht op de prachtige Rotterdamse skyline. De derde slaapkamer is een extra kamer van een prima formaat en is afgewerkt met laminaat. De badkamer is ruim en volledig betegeld. Hij beschikt over een bad, een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel, spiegel en verlichting, een tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. Er is ook een separaat toilet dat volledig betegeld is en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Het appartement beschikt over een privé berging in de kelder van het gebouw.

Het gebouw heeft een beveiligde entree op de begane grond met brievenbussen, een intercompaneel met camera en toegang tot de privé bergingen. Het is voorzien van een dubbele liftinstallatie en twee trappenhuizen naar de verdiepingen. Het appartement zelf ligt op de elfde verdieping. De entreehal heeft een parketvloer en geeft toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, badkamer, toilet, een vaste kast met de cv-ketelinstallatie en de meterkast. De cv-ketel is een Vaillant HR Solide uit 2007. De ramen hebben houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft energielabel A. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt bij aan het jaarlijkse onderhoud van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De servicekosten voor de VvE zijn ongeveer 223 euro per maand. Het gebouw is rond 1995 gebouwd en is een portiekflat of galerijflat met een plat dak bedekt met andere materialen. Het is toegankelijk voor mensen met een handicap en ouderen. Er is alleen openbare parkeergelegenheid op straat beschikbaar.

De ligging is zeer gunstig, op korte afstand van vele voorzieningen. Deze omvatten het winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht, specifiek de A16 en A20 autosnelwegen. De eigendomssituatie is volle eigendom, wat betekent dat de grond eigendom is. Het is belangrijk om te weten dat voor dit object geen vragenlijsten en/of lijsten van zaken beschikbaar zijn. In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen waarbij zelfbewoning is uitgesloten. De levering van de woning kan in overleg met de verkoper plaatsvinden en is op korte termijn mogelijk. Hoewel de verkoopinformatie en tekeningen met zorg zijn samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De makelaar of zijn cliënt aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de informatie in de verkoopinformatie en de tekeningen.