Twee-onder-een-kapwoning met garage en drie slaapkamers in Terneuzen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Rossinistraat 11 in de gemeente Terneuzen, in de provincie Zeeland. De woning is gebouwd in 1967 en is geclassificeerd als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, wat betekent dat het een halfvrijstaande woning is die één gedeelde muur heeft met het aangrenzende pand. De woning is gesitueerd op een perceel van 218 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 89 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 420 kubieke meter.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 239.000 euro, wat neerkomt op 2.685 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De oplevering van de woning is in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum met de verkoper kan worden besproken.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal die is voorzien van een parketvloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een kast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bevat 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op glasvezelinternet via KPN.
De woonkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor een ruime natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
De keuken is een gesloten keuken met een vinyl vloer. De indeling is eenvoudig en de keuken is voorzien van losse keukenapparatuur in plaats van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Op de gehele begane grond beschikt de woning over kunststof kozijnen, HR+ beglazing en draaikiepramen. De vloerbekleding bestaat uit een combinatie van parket en vinyl, waarbij het toiletgedeelte een tegelvloer heeft.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vlieringtrap die leidt naar de bergzolder.
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, terwijl de derde slaapkamer een wastafel heeft. De vloerbekleding op deze verdieping is een mix van laminaat, vinyl en tapijt, afhankelijk van de specifieke kamer.
De badkamer op deze verdieping heeft een tegelvloer en is voorzien van een douche, een wastafel, een handdoekenradiator en een wasmachineaansluiting. Net als op de begane grond zijn alle ramen op de eerste verdieping uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR+ beglazing en draaikiepfunctie.
De bergzolder is bereikbaar via een vlieringtrap. Deze ruimte biedt ruim voldoende bergruimte en is voorzien van verlichting en elektra. Er is een dakraap aanwezig voor natuurlijke lichtinval. De zolder is voorzien van dakisolatie en herbergt de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de zonnepanelen zelf. In de beschrijving wordt vermeld dat, indien er een vaste trap zou worden geplaatst, het mogelijk is om in deze ruimte een vierde slaapkamer te creëren. De woning beschikt daarnaast over kunststof boeidelen en dakgoten.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Atag gasketel (combi-ketel) uit 2015, welke eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie.
De buitenruimtes van deze woning bestaan uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 103 vierkante meter, is 11,45 meter diep en 9,00 meter breed, en is gesitueerd op de zuidoostzijde van de woning. De tuin wordt omschreven als onderhoudsarm en biedt zowel zonnige als beschaduwde plekken. Er is een vrije achterom aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage die bereikbaar is vanaf de oprit aan de voorkant van de woning. De garage meet 2,95 meter bij 5,69 meter, wat neerkomt op een oppervlakte van 16,80 vierkante meter. De garage is voorzien van elektra, heeft een bitumen dakbedekking en beschikt over een kanteldeur. De garage biedt ruimte aan één auto.
Naast de garage is er een vrijstaande stenen schuur in de achtertuin. Deze schuur meet 4,84 meter bij 2,76 meter, wat een ruimte biedt van 13,36 vierkante meter. De schuur heeft een bitumen dak en is aangesloten op elektra. De schuur is ruim genoeg voor het opslaan van tuinmeubilair, gereedschap, of om te worden gebruikt als hobby- of werkruimte. De schuur is niet geïsoleerd.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Terneuzen. De locatie wordt als centraal omschreven, met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Deze omvatten een basisschool, een middelbare school, supermarkten, het stadscentrum en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum Zuidpolder is in de buurt.
Met de auto biedt de woning een goede verbinding met diverse steden in de regio, waaronder Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes en de Noordzeekust. De tekst vermeldt ook dat de Westerscheldetunnel vanaf 1 januari 2025 tolvrij wordt voor regulier verkeer.
De totale externe bergruimte bedraagt 13 vierkante meter en daarnaast is er 29 vierkante meter aan overige interne ruimte. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen smaak en voorkeuren kunnen moderniseren. Het huis biedt een solide basis met praktische voorzieningen zoals een garage, een ruime schuur, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, en zonnepanelen die kunnen bijdragen aan lagere energiekosten.