Luxe appartement met spectaculair uitzicht op stad en water in het Imagine-gebouw

Dit moderne appartement is gelegen aan de Rosestraat 1279 in het stadsdeel Kop van Zuid in Rotterdam, specifiek in het Entrepot-gebied. De woning biedt ongeveer 71 vierkante meter woonruimte en is gesitueerd in het Imagine-gebouw, een opmerkelijk architectonisch landmark in Rotterdam. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is te koop aangeboden voor 475.000 euro, waarbij koperskosten van toepassing zijn.

Het Imagine-gebouw is een prominent bouwwerk in Rotterdam dat bestaat uit twee torens omringd door stedelijke woningen en commerciële ruimtes. De begane grond bevat stedelijke woningen en patio-appartementen, terwijl de residentiële appartementen zijn gepositioneerd van de zesde tot de tweeëntwintigste verdieping, wat indrukwekkende uitzichten garandeert voor alle bewoners. Het gebouw omvat een groene binnentuin die een vredige oase biedt binnen de stedelijke omgeving.

Bij het betreden van het appartement presenteert het interieur een strakke en moderne esthetiek met hoogwaardige afwerkingen door het hele appartement. De woonkamer is ruim en helder, met grote ramen aan meerdere zijden die natuurlijk licht de hele dag door binnenlaten. Deze ramen bieden ook uitzicht over de stad en het water, wat een opvallend kenmerk is van deze woning gezien de verhoogde positie in het gebouw. De open indeling draagt bij aan een gevoel van ruimtelijkheid binnen de 71 vierkante meter woonoppervlak.

De keuken is open en vloeit naadloos over in de woonkamer. Het kenmerkt zich door een donker wandontwerp en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. De keuken biedt ruime werk- en opbergruimte, wat het geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

De hoofdslaapkamer is ruim en gelegen in een rustig deel van het appartement. Het heeft directe toegang tot de loggia, een overdekt balkon of galerijruimte. Deze verbinding tussen de slaapkamer en de buitenruimte draagt bij aan het comfort van de woonruimte.

De tweede slaapkamer biedt extra slaapruimte of kan dienen als thuiskantoor of studeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is afgewerkt in een moderne stijl en omvat een inloopdouche en een wastafel. Een separaat toilet is ook aanwezig in het appartement, wat bijdraagt aan de praktische indeling.

De loggia, met een oppervlakte van 20 vierkante meter, wordt beschreven als een belangrijk kenmerk van de woning. Deze buitenruimte biedt uitzicht over de stad en het water en biedt een plek om te ontspannen. Omdat het een loggia is in plaats van een open balkon, biedt het enige bescherming tegen wind en weer terwijl het nog steeds buitenplezier mogelijk maakt.

Het appartement beschikt over een externe berging van 5 vierkante meter, die nuttig is voor het opbergen van fietsen, bagage of andere items die anders ruimte zouden innemen in het woongedeelte.

De woning heeft een energielabel A++, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, een veelvoorkomend en efficiënt systeem in Rotterdamse appartementencomplexen. Het gebouw is in 2024 gebouwd, wat betekent dat alle installaties en materialen nieuw zijn en voldoen aan de huidige bouwvoorschriften.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK). De maandelijkse bijdrage bedraagt 145 euro. De VvE beschikt over een actief reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering, wat allemaal positieve indicatoren zijn voor het langetermijnbeheer van de woning.

De locatie in Kop van Zuid is een van de meest gewilde gebieden in Rotterdam. De wijk biedt een mix van stedelijk wonen met nabijheid van water en groene ruimtes. Het Entrepothaven-gebied ligt op loopafstand en biedt winkels en terrascafés. Culturele locaties zoals het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier bevinden zich in de buurt. Het centrum van Rotterdam en het Katendrechtse district zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

Voor sport en entertainment bevinden stadion De Kuip (Feyenoord) en bioscoop Pathé zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend, met een tramhalte praktisch voor de deur en een treinstation in de buurt. Hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar voor degenen die met de auto reizen.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 6.690 euro. De woning is direct beschikbaar en kan zonder aanpassingen worden betrokken, aangezien de afwerking overal aan een hoge standaard is voltooid.

Samenvattend biedt dit appartement moderne woonruimte in een nieuw gebouwd complex met hoogwaardige afwerkingen, energiezuinige systemen en uitzicht over de stad en het water. De locatie in Kop van Zuid biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de binnentuin van het gebouw een rustigere omgeving biedt. De woning is geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement in een van de prominente woongebouwen van Rotterdam.