Instapklaar tussenwoning met vier slaapkamers en moderne updates in Geervliet

Welkom bij Roosendaelweg 17, een goed onderhouden tussenwoning gelegen in het vredige dorp Geervliet. Deze woning biedt ongeveer 105 vierkante meter woonoppervlakte verspreid over drie verdiepingen, wat het een ideaal huis maakt voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en ruime leefomgeving. Het huis is de afgelopen jaren zorgvuldig vernieuwd, met aanzienlijke renovaties die in 2025 zijn voltooid, waardoor de nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder onmiddellijke onderhouds- of renovatiewerkzaamheden.

De begane grond van deze woning verwelkomt u met een heldere en luchtige sfeer. Bij het binnenkomen door de voordeur stapt u in een hal die toegang biedt tot een modern toiletgedeelte voorzien van een klein wastafel. Vanuit de hal bereikt u de hoofdwoonruimte, die is ontworpen om zowel de ruimte als het natuurlijke licht te maximaliseren. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui aan de achterzijde die naar de tuin opent, waardoor overdag overvloedig daglicht de ruimte vult. Voor klimaatcomfort is de woonkamer uitgerust met een airconditioningsysteem dat helpt om aangename temperaturen te behouden tijdens warmere perioden, terwijl vloerverwarming zorgt voor warmte tijdens de koudere maanden.

De keuken, die in 2025 volledig is gerenoveerd, is bereikbaar vanuit de woonruimte. Deze moderne keuken biedt ruime opbergruimte door middel van uitgebreide kasten, inclusief een praktisch apothekerskastje. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur ter ondersteuning van de dagelijkse kookbehoeften, zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een zes-pits gaskookplaat. Naast de keuken bevindt zich een interne bergruimte die extra ruimte biedt voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, schoonmaakbenodigdheden of andere bezittingen uit het zicht.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een recentelijk gerenoveerde badkamer. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast of bergruimte en beschikt over plastic kozijnen met HR++ dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De tweede slaapkamer volgt een vergelijkbare nette stijl en is ook voorzien van dezelfde kwaliteit kozijnen en isolerend glas. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een dakraam, waardoor deze geschikt is voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer.

De badkamer op de eerste verdieping is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt volgens moderne standaarden. Deze ruimte bevat een douche, een bad, een wastafel met badmeubel, een toilet en een dakraam dat natuurlijk daglicht binnenbrengt en zorgt voor natuurlijke ventilatie. De aanwezigheid van zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren en routines.

De tweede verdieping vertegenwoordigt een opmerkelijk kenmerk van deze woning. In 2025 is aan de achterzijde van deze verdieping een groot dakkapel geplaatst, waardoor wat anders een standaard zolderruimte zou zijn geweest is getransformeerd tot een verrassend ruime en lichte kamer. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royaal vierde slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De ATAG CV-ketel, geïnstalleerd in 2023, bevindt zich ook op deze verdieping. Het dakkapel verbetert de bruikbare ruimte en de hoeveelheid natuurlijk licht op dit niveau aanzienlijk, wat het een veelzijdige ruimte maakt die kan dienen als grote hoofdslaapkamer, hobbyruimte of een combinatie van slapen en werken.

De buitenruimte van deze woning bestaat uit een voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin is zuidoostelijk gelegen en meet ongeveer 52 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 10,20 meter diep en 5,11 meter breed. Een bijzonder voordeel van deze tuin is het uitzicht op het groen aan de achterzijde, wat zorgt voor een gevoel van openheid en privacy zonder direct uitzicht van omliggende woningen. De diepte van de tuin biedt ruimte voor meerdere zithoeken, speelruimte voor kinderen of het creëren van een comfortabele buitenlounge.

Geervliet is een historisch dorp gelegen op het eiland Voorne-Putten in de provincie Zuid-Holland. Het dorp wordt gekenmerkt door zijn charmante straatbeeld, historische gebouwen en een ontspannen sfeer die typerend is voor het Nederlandse dorpsleven. Hoewel Geervliet zelf een rustige omgeving biedt, zorgen de omliggende gebieden voor een gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en diensten. De nabijheid van grotere steden zoals Spijkenisse en Rotterdam zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een rustigere woonomgeving terwijl ze goed verbonden blijven met stedelijke voorzieningen, werkgelegenheidskansen en verbindingen.

Wat betreft de technische specificaties, de woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. De ramen in het hele huis hebben plastic kozijnen met HR++ dubbelglas. De elektrische installatie omvat een groepenkast met tien groepen. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en beschikt over TV-kabelaansluitingen. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte ATAG combiketel uit 2023.

De vraagprijs voor deze woning is 475.000 euro, wat wordt aangeboden op een kosten koper basis, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper moeten worden betaald. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.524 euro. De woning wordt aangeboden met oplevering in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de verhuisdatum.

Met zijn combinatie van recente renovaties, praktische indeling, vier slaapkamers, energiezuinige voorzieningen en een tuin met een aangenaam groen uitzicht, presenteert deze tussenwoning aan de Roosendaelweg 17 zich als een complete en instapklaar woning in een charmant dorpse setting.