Ruime, direct te betrekken halfvrijstaande familiewoning met 4 slaapkamers en garage
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost in Eindhoven biedt deze halfvrijstaande woning een comfortabele en praktische leefomgeving. Gebouwd in 1993 is het pand door de jaren heen goed onderhouden en beschikt het over diverse recente upgrades waardoor het direct bewoonbaar is. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, een perceel van 269 vierkante meter en vier volledige slaapkamers is dit huis een uitstekende keuze voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken in een groene woonomgeving.
Blixembosch staat bekend als een moderne en ruime woonomgeving in het noordelijke deel van Eindhoven. De wijk wordt gekenmerkt door complete voorzieningen, waaronder winkels, scholen, zorgfaciliteiten en sportvoorzieningen, allemaal binnen handbereik. Daarnaast onderscheidt de wijk zich door haar groene ruimtes, met parken, wandelroutes en speelplaatsen die een aangename leefomgeving creëren waar rust en ruimte samenkomen. Het pand ligt direct naast een speelveld, wat bijzonder voordelig is voor gezinnen met kinderen.
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een nette hal die toegang biedt tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de binnengarage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort met een extra loopdeur. In de garage bevindt zich de Intergas HR-combiketel uit 2014, die bij de koop inbegrepen is.
De woonkamer is ruim bemeten en valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. De schuifpui, vernieuwd in 2021, verbindt de woonkamer rechtstreeks met de tuin en het overdekte terras en smelt binnen- en buitenleven naadloos samen. De gehele begane grond is afgewerkt met moderne tegels voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de semi-open keuken in een hoekopstelling. De keuken heeft een licht kleurenschema met houtaccenten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven uit 2025, een inductiekookplaat uit 2022 en een afzuigkap. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte ook van overvloedig daglicht.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een interne bergruimte, een wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden aangenaam lichtinval. De master bedroom, 16 vierkante meter groot, is ruim en voorzien van een grote schuifkastenwand en airconditioning geïnstalleerd in 2023. Een van de andere slaapkamers beschikt eveneens over airconditioning uit 2023, die zowel kan koelen als verwarmen. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of gastenkamers.
De luxueuze badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een bad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte is afgewerkt in een moderne stijl met lichte wandtegels en een donkere vloer. Daarnaast is er een praktische interne bergruimte met voldoende ruimte voor koffers, feestdecoraties en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. De wasruimte, met aansluitingen voor een wasmachine en droger, biedt nog meer opbergruimte.
De achtertuin is zeer goed onderhouden en aantrekkelijk aangelegd met een goede balans tussen groen en terrassen. Het gazon vormt het centrale deel van de tuin, omringd door beplanting en borders met volwassen vegetatie. Direct naast het huis strekt een extra grote overkapping zich uit over de volledige breedte van de achtergevel, ingericht met een comfortabel zitgedeelte en eettafel, en belegd met composietdecking uit 2022. Dit is de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De overkapping is ook voorzien van een elektrisch bedienbaar schaduwdoek en geïntegreerde dimbare verlichting.
Bovendien biedt de tuin meerdere zitgedeelten, waaronder een terras aan de linkerzijde van de tuin onder een pergola voor schaduw en een terras aan de rechterzijde van de tuin in de zon. Een pad biedt toegang tot de achterom. De tuin biedt veel privacy en is netjes onderhouden. Er is ook een vrijstaande stenen berging in de tuin met elektriciteit.
De achtergevel van het pand werd in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij het voegwerk is vernieuwd en geïmpregneerd. De dakbedekking werd eveneens in 2022 vernieuwd. Het pand beschikt over diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door de gasgestookte combiketel. Overige voorzieningen zijn glasvezelkabel, mechanische ventilatie en een tv-aansluiting.
Met een prijs van 639.000 euro inclusief kosten koper bedraagt de vraagprijs ongeveer 4.915 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is per direct beschikbaar, waarbij de acceptatievoorwaarden besproken kunnen worden. Het platte dak is bedekt met bitumen dakbedekking en de tuin is gelegen op het zuidwesten, met een oppervlakte van 85 vierkante meter, een diepte van 13 meter en een breedte van 6,5 meter.
Parkeren is mogelijk zowel op eigen terrein, in de garage als via openbaar parkeren in de omgeving. Het pand ligt aan een rustige weg in de woonwijk. Met zeven kamers in totaal, inclusief de vier slaapkamers, en twee woonlagen biedt dit huis een praktische en comfortabele indeling voor het gezinsleven.