Complete tussenwoning met berging in parkachtige omgeving van Schagen

Deze tussenwoning is gelegen aan de Roodborstjeslaan in de wijk Waldervaart-Noordwest van Schagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en heeft in de loop der jaren diverse moderniseringen en verbeteringen ondergaan. Met een woonoppervlak van 117 vierkante meter, een inhoud van 417 kubieke meter en een perceeloppervlak van 166 vierkante meter biedt deze woning verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten.

De woning beschikt over een energielabel C, bereikt door isolatiemaatregelen aan het dak, de vloer en de beglazing die bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. Het schilderwerk aan de buitenkant is ook goed onderhouden, wat aangeeft dat de huidige eigenaren goed voor de woning hebben gezorgd in de loop der tijd.

Bij aankomst aan de woning valt direct de diepe voortuin op. Deze voortuin zorgt ervoor dat de woning op een aangename afstand van de straat ligt, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy aan de voorkant van de woning. Er is voldoende ruimte in de voortuin om een prettig zitje te creëren, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtend- of middagzon. Aan de voorkant bevindt zich ook een praktische berging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen die extra opbergruimte nodig hebben.

Het interieur van de woning begint met een ruime entreehal. Het is direct duidelijk dat deze woning met zorg en oog voor detail is afgewerkt. Het toiletgedeelte is netjes en in 2022 geheel vernieuwd. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, terwijl een stijlvolle deur toegang geeft tot de woonkamer.

De woonkamer is uitgevoerd als doorzonwoonkamer, wat betekent dat deze de volle diepte van de woning beslaat met ramen aan zowel de voor- als achterkant. Deze configuratie maakt de kamer heerlijk licht, met een overvloed aan daglicht dat naar binnen stroomt. Gecombineerd met de strakke wanden en plafonds wordt een fris en modern aanzien gecreëerd over de hele begane grond woonruimte. Een luxueuze PVC visgraatvloer geeft de begane grond een warme en elegante sfeer, terwijl vloerverwarming over de gehele begane grond voor extra comfort zorgt tijdens de koudere maanden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aantrekkelijke keukeninstallatie, die dateert uit 2022. De keuken is op een moderne en smaakvolle manier uitgevoerd. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte beschikbaar. De indeling biedt ook genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, dineren en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die extra gemak en opbergruimte biedt voor huishoudelijke spullen.

De elektra in de hele woning is volledig vernieuwd. Dit omvat nieuwe groepenkast, stopcontacten en slimme dimmers die kunnen worden verbonden met een smart home-systeem zoals Philips Hue of Google Home. Deze modernisering zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de huidige normen en bewoners de mogelijkheid biedt om een verbonden woonomgeving te creëren.

De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers, elk van een prettige afmeting. Dit maakt deze kamers veelzijdig in hun gebruik. Of er nu ruimte nodig is voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer, op deze verdieping zijn er ruime mogelijkheden. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en past goed bij de nette afwerking die in de rest van de woning te vinden is.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, een volledige vierde slaapkamer en aanzienlijke bergruimte. Dit maakt de tweede verdieping bijzonder functioneel, omdat het extra slaapruimte combineert met praktische opbergmogelijkheden die essentieel zijn voor gezinnen.

De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens vermeldenswaardig. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Het vormt een plek om in alle rust te ontspannen. De zorgvuldige afwerking en de aanwezigheid van een extra berging betekenen dat comfort en praktisch gemak ook buiten aanwezig zijn. De tuin voelt beschut en groen aan, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van buitenleven. De achtertuin meet 43 vierkante meter, is 8 meter diep en 5,33 meter breed, en is georiënteerd op het oosten. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een achterpad.

De locatie van de woning is ongetwijfeld een van de sterke punten. De omgeving heeft een bijna parkachtig karakter, met overvloedig groen en een ruimtelijke opzet die zorgt voor een gevoel van wonen in een oase. Winkels, waaronder de kleine maar complete Vomar supermarkt, zijn op loopafstand gelegen, wat de dagelijkse voorzieningen voor bewoners versterkt.

Schagen zelf is een levendige stad met een charmant dorpse sfeer. Het combineert rust, activiteit en gastvrijheid op een manier die het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Daarnaast zijn de duinen en stranden van Callantsoog en Schoorl eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor natuurliefhebbers, strandliefhebbers en degenen die genieten van lange wandelingen. De uitgebreide polders in de omgeving nodigen ook uit tot fietsen en ontspannen in de buitenlucht.

Parkeren bij de woning wordt verzorgd door openbaar parkeren in de directe omgeving. De opbergfaciliteiten bestaan uit een vrijstaande houten berging aan de voorkant van de woning, die 17 vierkante meter externe opbergruimte biedt naast de interne bergruimte op de tweede verdieping.

Samenvattend biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden op een prachtige locatie. Met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, smart home-mogelijkheden en een parkachtige omgeving nabij winkels en natuurgebieden, presenteert deze woning zich als een complete woning voor zij die kwaliteit en charme zoeken in een ontspannen omgeving.