Karakteristiek bovenhuis met zonnig balkon in Haarlem Oude Amsterdamsebuurt

Charmant karakteristiek bovenhuis gebouwd in 1904, met verrassend veel ruimte en een zonnig zuidwest-balkon, ideaal gelegen nabij het centrum van Haarlem.

Dit aantrekkelijke pand heeft ongeveer 100 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en biedt een prettige en lichte woonomgeving met originele details die karakter en authenticiteit toevoegen. Het huis ligt op de eerste verdieping van een traditioneel gebouw, met een ruime open bergruimte bereikbaar vanaf de tweede verdieping, perfect voor extra opslagbehoeften.

De indeling begint op de begane grond met een entree die toegang geeft tot de meterkast en een trap naar de hoofdverdieping. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een separate toilet. De ruime en lichte woonkamer is door originele inbouwelementen verdeeld in een voor- en achterkamer, wat zorgt voor een prettige splitsing en een goed gevoel van ruimte. De achterkamer heeft deuren die uitkomen op het balkon. Het balkon is ongeveer 11 vierkante meter en is gericht op het zuidwesten, waardoor het een ideaal plekje is om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is netjes ingericht en functioneel uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als washok, die ook zou kunnen dienen als werkruimte, studeerruimte of kinderkamer.

Via een mooie originele trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop. Hier is een ruime open slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 3,90 meter. Deze ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden aangepast, bijvoorbeeld naar een indeling met meerdere slaapkamers. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Bovendien is er een ruime slaapkamer aan de voorkant met een dakkapel. Een open bergzolder biedt extra opbergruimte.

Het pand geniet vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy, zonder direct overzicht van buren. Het huis ligt in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is ook goed bereikbaar en belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag zijn snel te bereiken.

Het centrum van Haarlem is binnen loop- en fietsafstand te bereiken en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bovendien zijn stranden, duinen en recreatiegebieden ook gemakkelijk bereikbaar. De locatie is goed verbonden met een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden en luchthavens.

Het pand verkeert in een goed onderhouden staat met behoud van diverse originele details, wat bijdraagt aan het karakter en de charme van deze woning. Het energielabel is B en het pand is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. De verwarming en warm water worden geleverd door een centrale verwarmingsinstallatie. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd en de eigendom is volledig.

Het appartement is gelegen in een woonwijk op een rustige weg. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen.

Dit charmante bovenhuis combineert originele details met een net afgewerkte inrichting en biedt volop mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren. Door de gunstige ligging nabij het centrum, station en uitvalswegen is dit pand zeker de moeite waard om van binnen te bekijken. De combinatie van ruimte, licht, privacy en ligging maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis in een levendige buurt.

Het pand is momenteel beschikbaar en de aanvaarding van het huis geschiedt in onderling overleg. De vraagprijs bedraagt €540.000, kosten koper.