Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en zonnige zuidwestelijke tuin

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Roggeakker in de wijk Akkersbuurt-Oost in Zoetermeer. De woning biedt circa 120 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, wat het een ruime gezinswoning maakt met in totaal vijf slaapkamers. Gebouwd rond 1981, is de woning door de jaren heen goed onderhouden, met enkele opmerkelijke updates die zowel het comfort als de energiezuinigheid verbeteren.

De begane grond biedt een praktische en uitnodigende indeling. Bij het betreden via de voortuin komt u in de entreehal die beschikt over een ruime bergkast, een jassenrek, een recent vernieuwde en uitgebreide meterkast, en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafeltje. De woonkamer is op de tuin georiënteerd en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de keuken en de hal. De wanden hebben een strakke, gladde afwerking. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenverbinding.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2024 geplaatste inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Deze opstelling biedt een functionele kookruimte die geschikt is voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De eerste verdieping is bereikbaar via een enigszins onregelmatig gevormde overloop die leidt naar drie slaapkamers, een bergkast, de badkamer en een separaat modern toilet. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de derde slaapkamer die is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een ventilatieraam, een wastafel met badmeubel en een handdoekradiator. Een tweede toilet is gunstig gelegen op deze verdieping.

De tweede verdieping voegt nog twee slaapkamers toe aan de woning, bereikbaar vanaf een ruime overloop die tevens de cv-ketel huisvest en aansluitingen biedt voor een wasmachine. De vierde slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel met zowel warm als koud water, evenals bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een zeer grote inbouwkast met schuifdeuren, wat zorgt voor royale opbergruimte.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de recente plaatsing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping, wat bijdraagt aan een betere isolatie en lagere energiekosten. Daarnaast is het dak voorzien van acht zonnepanelen die eigendom zijn van de eigenaren en in 2024 zijn geïnstalleerd, wat de energiezuinigheid van de woning verder verhoogt. De woning beschikt over een energielabel B, wat deze isolatieverbeteringen weerspiegelt, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en diverse soorten beglazing in de gehele woning.

De buitenruimte bij deze woning is bijzonder aantrekkelijk. De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin krijgt volop zon gedurende de middag en avond. Met een oppervlakte van circa 59 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 10,5 meter diep en 5,6 meter breed, beschikt de tuin over een aantrekkelijke veranda voorzien van elektra en verlichting, elektrische zonneschermen, een buitenkraan en een zijdeur voor toegang. Achter de woning ligt een prettig speelveldje met een grasveld, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de locatie.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin die toegang biedt tot zowel de hoofdingang als een separate berging. Deze gemetselde, aangebouwde berging heeft het extra voordeel van een zolderruimte erboven, wat extra opbermogelijkheden biedt voor artikelen zoals fietsen en tuingereedschap.

De locatie aan de Roggeakker is praktisch voor de dagelijkse behoeften. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot het winkelcentrum van de wijk Seghwaert, basisscholen, een gezondheidscentrum en een RandstadRail-station, waardoor omliggende gebieden en steden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Atag gasketel (combi-ketel) van circa 2019, die is inbegrepen bij de verkoop. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

Het is vermeldenswaard dat een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing zijn op deze woning, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor de transactie.

Met haar vijf slaapkamers, moderne updates, energiezuinige kenmerken en gunstige locatie nabij diverse voorzieningen, profileert deze hoekwoning aan de Roggeakker zich als een praktische keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte in de regio Zoetermeer.