Uitgebouwde karakteristieke jaren 30 twee-onder-één-kap villa met eigen oprit en diepe tuin in Badhoevedorp

Gelegen in het schilderachtige gebied van Badhoevedorp Centrum biedt deze ruime gezinswoning een aanzienlijke woonbeleving. De woning aan de Roerdompstraat 23 is een twee-onder-één-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1930, die aanzienlijk is uitgebreid en zorgvuldig gerenoveerd om aan moderne maatstaven te voldoen zonder de karakteristieke charme te verliezen. De woning staat op een royaal perceel van 510 vierkante meter, beschikt over een eigen oprit en een opvallend diepe achtertuin die 30 meter strekt, wat zorgt voor een hoge mate van privacy en buitenruimte voor bewoners.

De totale woonoppervlakte van het huis bedraagt ongeveer 230 vierkante meter, verspreid over drie verdiepingen, met een totaal volume van 791 kubieke meter. De buitenkant van de woning toont de klassieke esthetiek van de jaren 1930, versterkt door de moderne uitbreidingen. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor een aangename blootstelling aan zonlicht mogelijk is in het laatste deel van de dag en de avond. De buitenruimte omvat meerdere terrassen en zitgedeelten, ontworpen om volledig gebruik te maken van de diepte en het groen van de omgeving. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig op het terrein, met capaciteit voor één voertuig en uitgerust met essentiële nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming en wateraansluitingen.

Bij het betreden van de begane grond wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de trap en een luxe toiletkamer met fontein. De indeling van de begane grond is gecentreerd rondom een grote woonkamer die een gezellige sfeer uitstraalt, geaccentueerd door een erker en een zijkant die bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Een gashaard vormt het middelpunt in de woonkamer en draagt bij aan de warme sfeer. Aan de woonkamer grenst een aanzienlijk uitgebreide eetkamer, die profiteert van een bovenliggende lichtkoepel die de ruimte overstroomt met natuurlijk licht. Franse deuren in de eetkamer openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

De keuken op deze verdieping wordt omschreven als luxe en ruim, ontworpen met een L-vormige indeling die een groot kookeiland omvat. De keuken is uitgebreid voorzien van kasten en lades, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Het is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele, waaronder een stoomoven en een combimagnetron. Het kookoppervlak is een inductiekookplaat van AEG en de keuken beschikt ook over een Quooker kokendwaterkraan en een grote koel-vriescombinatie van Kuppersbusch. Een deur vanuit de keuken leidt naar de grote garage, die momenteel wordt gebruikt als was- en hobbyruimte. Deze ruimte bevat de aansluitingen voor een wasmachine en droger en is voorzien van een praktische opbergwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer die voorzien is van vloerverwarming en de muren en plafonds zijn gestukt met inbouwspots in het ontwerp verwerkt.

Bij het betreden van de eerste verdieping beschikt de trap over een strak ontwerp met roestvrijstalen leuningen. De overloop op deze verdieping is ruim en momenteel ingericht als werkplek. Een aparte toiletkamer is ook gelegen op deze verdieping. De eerste verdieping bevat twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over Franse deuren die openen naar een balkon. Ze is voorzien van een ruime kastenwand met zes deuren. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een moderne, strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer op deze verdieping strekt zich uit over de volle breedte van de voorkant van het huis en biedt royale afmetingen. Net als de begane grond is de gehele eerste verdieping afgewerkt met een gietvloer.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop, of entresol, beschikt over een mooi rond raam met gebrandschilderd glas, een detail dat karakter toevoegt aan de woning. Een berging op dit niveau herbergt de cv-ketel en een grote boiler. De tweede verdieping bevat een zeer grote derde slaapkamer, die is uitgerust met airconditioning. Deze kamer beschikt over grote dakkapellen aan beide zijden, wat de instroom van licht optimaliseert en potentieel biedt om een vierde slaapkamer te creëren indien gewenst. Een tweede badkamer is gelegen op deze verdieping, voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De vloerbedekking op de tweede verdieping is laminaat en de muren en plafonds zijn glad gestukt.

Wat betreft de technische specificaties: de woning is volledig gerenoveerd in 2009. Het is voorzien van een uitgebreide meterkast en verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel (Nefit) uit 2009, aangevuld met een grote boiler. De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas, waarbij specifiek de originele gebrandschilderde glazen ramen behouden zijn binnen dubbel beglaasde eenheden. Het energielabel is E. De ligging van de woning wordt met name opgemerkt vanwege het gezinsvriendelijke en stille milieu. Het is gelegen nabij groengebieden, een kinderboerderij en de Rietwijckstraat. Badhoevedorp biedt een scala aan voorzieningen, waaronder goede basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Het stadscentrum, met diverse speciaalzaken en supermarkten, ligt op korte afstand. De nabijheid van snelwegen zoals de A4, A5, A9 en A10 zorgt ervoor dat steden als Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en de luchthaven Schiphol goed bereikbaar zijn, wat de rust van dorpelijk wonen combineert met het gemak van stedelijke nabijheid.