Moderne Tussenwoning voor Gezinnen met Energielabel A+ in Othene

Deze gezinswoning is gelegen in de wijk Othene Zuid in Terneuzen en presenteert zich als een goed onderhouden woning met diverse moderne upgrades. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 2004 en is sindsdien verbeterd met verschillende aanpassingen die bijdragen aan zowel comfort als energiezuinigheid. De huidige eigenaar was de eerste bewoner van de woning, wat wijst op zorgvuldig onderhoud en aandacht voor de woning door de jaren heen.

De woning is gelegen op een perceel van 300 vierkante meter aan een doodlopende straat die een rustige woonomgeving biedt. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en waterelementen, wat een aangename woonatmosfeer creëert. De straat zelf wordt als kindvriendelijk beschouwd, met een speelplaats en grasveld in de buurt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast zijn de Brede school en lokale winkels op loopafstand, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid van de locatie.

De indeling op de begane grond begint met een ruime hal die een garderobe bevat en toegang biedt tot de trap. Een toiletruimte met een klein wastafeltje is handig gelegen bij de ingang. Vanuit de hal biedt een glazen draaideur met stalen frame toegang tot de uitgebreide woonkamer. De woonruimte beschikt over een PVC-vloer in grijze tint en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. Een schuifpui verbindt de woonruimte met de tuin en het terras. De zithoek is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en bevat een hoekraam dat de daglichttoetred maximaliseert.

De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebreid met een serre, wat waardevolle woonruimte toevoegt en een naadloze verbinding met het buitengebied creëert. De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en beschikt over een kookeiland met een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een 90 centimeter inductiekookplaat, een oven met combifunctie, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De keukenachterwand is afgewerkt met aantrekkelijk tegelwerk. Praktische apotheekkasten bieden extra opbergruimte, en de keuken beschikt over een anderhalve spoelbak met een kookplaat.

Een bijkeuken is bereikbaar vanuit het keukengedeelte en biedt ruime ruimte voor een wasmachine, droger en opslag voor voorraden. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en heeft elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor deze geschikt is voor diverse toepassingen naast het parkeren van een voertuig.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop beschikt over een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Vier slaapkamers bevinden zich op deze verdieping en bieden flexibele accommodatie voor een gezin. De grootste slaapkamer meet 3.07 bij 4.86 meter en beschikt over een inloopkast van 3.07 bij 1.52 meter. Deze slaapkamer is gecreëerd door middel van een aanbouw die in 2011 is voltooid. De tweede slaapkamer meet 2.95 bij 3.06 meter, terwijl de derde slaapkamer 3.0 bij 3.27 meter meet. De kleinste slaapkamer meet 2.71 bij 2.46 meter, wat kan dienen als kinderkamer, babykamer of thuiskantoor afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Een technische ruimte op de eerste verdieping huisvest de 300 liter voorraadboiler voor warm water, de omvormer voor de zonnepanelen, de CV-ketel, het centraal afzuigsysteem en biedt extra opbergruimte. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met een glazen wand en zwart stalen frame. Een tweede toilet bevindt zich in de badkamer als zwevend model. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met een badmeubel en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting. De muren zijn afgewerkt met hoogwaardige witte wandtegels, terwijl de vloer antraciet gekleurde tegels heeft. Vloerverwarming is aangebracht in de badkamer voor extra comfort. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat.

De woning profiteert van diverse energiezuinige kenmerken die bijdragen aan het Energielabel A+. Een warmtepomp is in 2021 geïnstalleerd en zorgt voor efficiënte verwarming van de woning. Twaalf zonnepanelen zijn in 2012 geïnstalleerd, waarbij elk paneel een capaciteit heeft van 235 watt, en zorgen voor hernieuwbare elektriciteit om de energiekosten te verlagen. Vloerverwarming is aangebracht op de begane grond en in de badkamer, waardoor de warmte gelijkmatig wordt verdeeld in deze ruimtes.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten gedeeltelijke rolluiken voor licht- en temperatuurregeling. Airconditioning is geïnstalleerd in een van de slaapkamers en op de overloop, wat koeling biedt tijdens warmere periodes. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is aanwezig bij de woning, waarbij het aansluitpunt blijft terwijl de wandgemonteerde apparatuur door de verkoper wordt verwijderd.

De buitenruimte omvat een achtertuin van 65 vierkante meter met een diepte van 13 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is op het oosten gericht en is bereikbaar via een achterpad. De tuin is netjes aangelegd en bevat een gazon, beplante borders en een terras voor buiten zitten. Een nieuwe houten tuinschuur is in 2025 toegevoegd, wat extra opbergruimte biedt. Een kleine kas is aanwezig voor het kweken van kruiden en planten.

De totale woonoppervlakte van de woning is 142 vierkante meter. Aanvullende binnenruimte bedraagt 18 vierkante meter, terwijl gebouwgebonden buitenruimte 16 vierkante meter is. Externe opslag bedraagt 8 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw is 569 kubieke meter. Het dak is een plat dak constructie.

De vraagprijs voor deze woning is 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.697 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met kosten koper status, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor de koopakte voor rekening van de koper komen. De opleverdatum wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald.

Deze tussenwoning in Othene Zuid biedt een combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinigheid en een gunstige locatie in de buurt van scholen en winkelfaciliteiten. De woning is goed onderhouden door de eerste bewoner en beschikt over recente upgrades waaronder een nieuwe keuken uit 2023, een gerenoveerde badkamer uit 2020 en een warmtepomp uit 2021. De vier slaapkamers bieden flexibele woonruimte voor gezinnen, terwijl de garage, bijkeuken en diverse opbergruimtes praktische oplossingen bieden voor het dagelijks leven.