Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en gemak in het gewilde gebied Peldersveld West, Zaandam. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen en een perceel van 171 vierkante meter, biedt het voldoende ruimte voor een gezin om te groeien en te bloeien. Het huis, gebouwd in 1971, is een vrijstaande woning die goed onderhouden is en beschikt over een energielabel C, wat duidt op matige energie-efficiëntie dankzij dakisolatie, grotendeels dubbelglas ramen en muurisolatie.
Bij het naderen van het huis valt het traditionele Nederlandse ontwerp op, met een nette voortuin die naar de ingangsdeur leidt. De voorzijde van het pand ligt aan een rustige straat in een woonwijk, wat een rustige omgeving verzekert. De achtertuin, met een oppervlakte van 84 vierkante meter, is gericht op het westen, waardoor de namiddag- en avondzon wordt opgevangen. Deze oriëntatie is ideaal voor het buiten leven laat in de dag te genieten, of het nu gaat om tuinieren, dineren of gewoon ontspannen. De tuin is privé en omheind, met een stenen opslagschuur aan het eind, die 9 vierkante meter veilige ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De schuur heeft een elektrische aansluiting, wat de functionaliteit verhoogt.
Bij het betreden van het huis via de voordeur, stap je binnen in een entreehal die een praktische sfeer schept. Deze hal bevat een apart toilet, een meterkast en de trap die naar de bovenste verdiepingen leidt. De indeling is efficiënt, waarbij de hal fungeert als een centraal punt dat verbinding maakt met de belangrijkste woonruimtes.
De begane grond wordt gedomineerd door de living, die meteen indruk maakt door zijn ruimte. De kamer is ontworpen om flexibel te zijn, met verschillende inrichtingsmogelijkheden. Je kunt een grote bank en salontafel plaatsen voor gezinsfilmdagen, een eettafel die tot acht personen kan plaatsen voor bijeenkomsten, of zelfs een werkruimte indien nodig. De living vloeit naadloos over in de keuken en de uitgebreide serre, wat een open-plan gevoel creëert dat het gevoel van ruimte versterkt. Grote ramen aan de voor- en achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer licht en uitnodigend is.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en staat in open verbinding met de serre. Dit ontwerp betekent dat koken en eten sociale activiteiten kunnen zijn, met interactie tussen de keuken en de woonruimtes. De keuken zelf is functioneel, met ruimte voor apparaten en opslag. De serre is een opvallende feature: een uitgebreide glazen constructie die extra woonruimte toevoegt en het interieur verbindt met de tuin. In de serre kun je een eetarea opzetten om maaltijden te genieten met uitzicht op de tuin, een lounghoek voor lezen, of zelfs een thuiswerkplek indien gewenst. De serre is het hele jaar door bruikbaar dankzij de glazen constructie, en bij warmer weer kunnen deuren worden geopend om de binnen- en buitenruimte samen te voegen.
Naar boven gaand op de eerste verdieping, vind je drie slaapkamers. Dit zijn geen kleine boxkamerijen maar ruimhartige ruimtes die comfortabel bedden, kasten en bureaus kunnen herbergen. Ze zijn geschikt als kinderkamers, gastenkamers, of zelfs als thuiswerkplek of sportsruimte. De centrale badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel, die aan de behoeften van het huishouden voldoet. De indeling zorgt ervoor dat de slaapkamers van elkaar gescheiden zijn, wat privacy biedt.
De tweede verdieping is een bonusruimte, met een grote hoofdslaapkamer met een dakkapel. Deze kamer is bijzonder ruim, waarbij de dakkapel extra staande ruimte en licht toevoegt. Het past gemakkelijk een kingsize bed, nachtkastjes en een dressing area. Naast de slaapkamer is een praktische opslagruimte, die kan worden gebruikt als een walk-in closet, een opslagkamer voor seizoensgebonden items, of een hobbyruimte. Deze verdieping biedt een rustige toevlucht, ver van het geluid van de lagere niveaus, wat het ideaal maakt voor de hoofdslaapkamer.
Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen voor comfort en gemak. Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha gasgestookte combiketel, geïnstalleerd in 2023 en in eigendom van het pand, wat efficiëntie en betrouwbaarheid waarborgt. Mechanische ventilatiesystemen onderhouden een goede binnenluchtkwaliteit zonder dat ramen in alle weersomstandigheden hoeven te worden geopend. Kabel TV-aansluitingen zijn beschikbaar voor entertainment. Het energielabel C, gecombineerd met de isolatiemaatregelen, helpt bij het beheersbaar houden van de energiekosten in vergelijking met minder efficiënte woningen.
De locatie in Peldersveld West is een belangrijk verkooppunt. Deze buurt staat bekend om rustig en kindvriendelijk te zijn, met parken en groene ruimtes in de buurt. Scholen zijn letters om de hoek, wat een korte wandeling of fietstocht voor kinderen betekent, een significant voordeel voor gezinnen. Het lokale winkelcentrum is binnen loopafstand, met een scala aan winkels voor dagelijkse boodschappen, apotheken en andere diensten. Ondanks de stedelijke voorzieningen behoudt het gebied een voorstedelijke sfeer, met beboomde straten en een gemeenschapszin.
Parkeren is mogelijk op straat, aangezien er geen eigen oprit of garage is. Openbaar parkeerterrein is toegankelijk, wat gebruikelijk is in dergelijke buurten. Het huis wordt verkocht gedeeltelijk gemeubileerd, wat betekent dat sommige items mogelijk inbegrepen zijn, maar de specifieke details moeten worden bevestigd met de makelaar.
Samengevat is dit huis aan Rode Zee 9 een veelzijdige en ruim pand dat tegemoetkomt aan de behoeften van het moderne gezinsleven. De combinatie van vier slaapkamers, een uitgebreide serre, een westelijk gerichte tuin en een praktische indeling maakt het tot een zeldzaam vindbaar object. De energiezuinige kenmerken en moderne ketel verhogen de aantrekkingskracht. Voor wie op zoek is naar een rustige maar handige levensstijl in Zaandam, is dit pand serieus overweegenswaard.