Sfeervolle tussenwoning in Amsterdam-Noord met eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Welkom bij deze woning gelegen aan de Rode Kruisstraat in de wijk Rode Kruisbuurt in Amsterdam-Noord. Deze tussenwoning biedt een woonervaring die de rustige sfeer van een groene omgeving combineert met het gemak van stadsvoorzieningen. Gebouwd in 1989, beschikt de woning over een zadeldak belegd met pannen en heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter gelegen op een perceel van 147 vierkante meter. De inhoud van de woning is 363 kubieke meter. Met drie slaapkamers en een praktische indeling is dit huis geschikt voor gezinnen, stellen of werkende professionals die op zoek zijn naar een instapklaar plekje in een populair deel van de stad.

Een van de belangrijkste financiële voordelen van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat de nieuwe eigenaar geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Dit elimineert een terugkerende financiële verplichting en draagt bij aan zorgeloos wonen in de stad Amsterdam.

De begane grond van het huis is ontworpen om comfort en licht te maximaliseren. Bij binnenkomst kom je in een ruime woonkamer die profiteert van grote ramen. Deze ramen zorgen ervoor dat natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt, waardoor een aangename en luchtige sfeer ontstaat. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel koelende als verwarmende capaciteiten biedt, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, ongeacht het seizoen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van een strak granieten aanrechtblad en biedt veel werkruimte en opbergruimte. Het is uitgerust met een uitgebreid setje inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Deze opzet maakt de keuken volledig functioneel en klaar voor dagelijks gebruik.

De buitenruimtes van deze woning zijn absoluut een hoogtepunt. Het huis beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin biedt een fijne plek om de ochtenduren te genieten. De achtertuin is met name ruim en beslaat een oppervlakte van 94 vierkante meter. Ze heeft een diepte van 13,5 meter en een breedte van 5,5 meter. Gelegen op het zuidwesten, krijgt de tuin zonlicht van de vroege middag tot de avond, waardoor het een uitstekende plek is voor buiten dineren, tuinieren of gewoon relaxen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een vrijstaande houten berging die opslagruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De berging is voorzien van elektriciteit.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim. Oorspronkelijk ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor er eenvoudig een groot bed en extra meubels in passen. Deze slaapkamer beschikt ook over airconditioning voor temperatuurregeling. De tweede slaapkamer op deze verdieping is veelzijdig en kan worden gebruikt als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is modern en afgewerkt met neutrale materialen. Hij omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor extra comfort heeft de badkamervloer elektrische vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam, waardoor het licht en luchtig is. Op de overloop van deze verdieping vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De CV-ketel, een Remeha gasgestookte combiketel in eigendom van de woning, bevindt zich hier ook. Daarnaast biedt deze verdieping extra opbergruimte en een praktische zolder boven de overloop, die toegankelijk is voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of bagage.

Energie-efficiëntie is een belangrijk aspect van dit huis. De beschrijving benadrukt energielabel A, ondersteund door de aanwezigheid van zonnepanelen en isolatie. De woning is voorzien van tien zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten. De isolatie omvat dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en de beglazing bestaat uit dubbel glas en HR glas. Hoewel de technische specificaties aangeven dat het energielabel momenteel niet beschikbaar is in het systeem, wijzen de beschreven kenmerken zoals de zonnepanelen en isolatieniveau op een efficiënt huis.

De locatie in Amsterdam-Noord biedt een evenwichtige levensstijl. De Rode Kruisbuurt is een rustige en groene buurt, maar is goed verbonden met de rest van de stad. Het nabijgelegen winkelcentrum Buikslotermeerplein biedt een breed scala aan winkels voor dagelijkse boodschappen en andere behoeften. Het openbaar vervoer is uitstekend, met de Noord-Zuidlijn op korte afstand, wat zorgt voor snel reizen naar het stadscentrum en andere wijken. Voor wie met de auto reist, is de ringweg A10 slechts enkele minuten rijden verwijderd, wat snelle toegang biedt tot de regio en daarbuiten.

Deze woning wordt ook gepresenteerd als een ideale optie voor expats. De centrale ligging, goede bereikbaarheid en het feit dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht maken het een zorgeloze keuze. Het huis verkeert in een goed onderhouden staat en vereist geen direct groot onderhoud, waardoor nieuwe bewoners zich direct kunnen settelen.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren of parkeervergunningen, en het gebied werkt met een betaald parkeringssysteem. De overdracht van de woning is in overleg. De vraagprijs is 750.000 euro, kosten koper. Deze woning aan de Rode Kruisstraat biedt een combinatie van ruimte, licht, moderne voorzieningen en een gunstige locatie in Amsterdam-Noord.