Ruime gezinswoning met uitzicht op vijver in groene woonomgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Rode Kruislaan in de wijk Woenselse Heide te Eindhoven. De woning biedt een woonoppervlak van 120 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 174 vierkante meter. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1971 en sindsdien goed onderhouden. De vraagprijs is vastgesteld op 449.000 euro, dit zijn kosten koper.
De locatie van deze woning kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving. Aan de voorkant van het huis kunnen bewoners genieten van een vrij uitzicht over een vijver en aangrenzend groen. Dit kenmerk draagt bij aan een aangename woonomgeving die de voordelen van een woonwijk combineert met natuurlijke landschappen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, terwijl deze toch gunstig gelegen is ten opzichte van diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en aansluitingen op belangrijke snelwegen.
Bij aankomst bij de woning leidt een goed onderhouden voortuin naar de hoofdingang. De hal biedt toegang tot een garderobe, een toiletruimte voorzien van een klein wastafeltje, en een praktische inbouwkast waar de elektrische meterkast zich bevindt. Deze indeling zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen en opbergruimte netjes zijn georganiseerd vanaf het moment dat men de woning betreedt.
De woonkamer bevindt zich centraal op de begane grond en profiteert van grote raampartijen die ruim natuurlijk licht in de ruimte laten. De ramen aan de voorkant omlijsten het uitzicht op de vijver en de groene omgeving. De vloer is afgewerkt met houten parket, wat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Een open haard met inzethaard vormt het middelpunt van de kamer en kan voor extra verwarming en sfeer zorgen tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin. Boven de terrasdeuren is een zonnescherm geïnstalleerd, wat schaduw en comfort biedt op zonnige dagen.
De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst, wat royale kastruimte en een praktisch werkblad biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken beschikt tevens over een deur en een raam die uitkomen op de achtertuin, wat zorgt voor eenvoudige buitentoegang en natuurlijke ventilatie tijdens het koken of schoonmaken.
De eerste verdieping van het huis bevat drie slaapkamers, alle van goede afmetingen en met prettig natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft het extra voordeel van een draaikiepraam dat uitkomt op een balkon met uitzicht op het groengebied. Dit balkon meet vier vierkante meter en biedt een buitenruimte voor frisse lucht en ontspanning.
De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douchecabine, een bad met handdouche, een toilet en een wastafel. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, wat helpt om een frisse en droge omgeving te behouden. De aanwezigheid van zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren en behoeften.
De tweede verdieping van de woning herbergt de vierde slaapkamer, een ruime kamer met goed natuurlijk licht. Deze verdieping biedt ook extra opbergruimte. Het overloopgebied bevat de aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Een afsluitbare bergruimte op deze verdieping herbergt de CV-ketel en biedt extra ruimte voor opslag. Het centrale verwarmingssysteem is een Nefit gascombiketel, die eigendom is van de huidige eigenaren.
De achtertuin is op een verzorgde manier aangelegd, met een terras grenzend aan het huis, een gazon en beplante borders. De tuin heeft een diepte van 13 meter en een breedte van 6 meter, wat neerkomt op 78 vierkante meter. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze in de middag en avond zon ontvangt. Het eerder genoemde zonnescherm reikt vanaf het huis naar deze buitenruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is toegankelijk via een achterpad, wat een praktisch kenmerk is voor het bereiken van de berging zonder door het huis te gaan.
De woning beschikt over vijf zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het energielabel van het huis is B, wat duidt op een redelijk energiezuinige woning. De woning is aangesloten op glasvezel en TV-kabel, wat moderne connectiviteitsopties biedt voor bewoners.
Parkeren bij de woning is mogelijk op de openbare weg. In de listing wordt vermeld dat er een mogelijkheid is om een losse garage aan te kopen, al is deze niet inbegrepen in de huidige vraagprijs. Deze optie kan interessant zijn voor kopers die behoefte hebben aan overdekt parkeren of extra opbergruimte.
Samenvattend biedt deze tussenwoning vier slaapkamers verspreid over drie woonlagen, een woonkamer met uitzicht op de vijver, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer, praktische bergruimtes en een westgerichte achtertuin. De woning is gelegen in een rustig en groen deel van Eindhoven met behoud van goede bereikbaarheid tot dagelijkse voorzieningen en transportroutes. Met de combinatie van ruimte, uitzicht en locatie presenteert deze woning zich als een gezinswoning met diverse mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar.