Ruime tussenwoning in kindvriendelijke buurt nabij park

Deze aantrekkelijke tussenwoning is gesitueerd in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Rode Schouw in Halsteren. De woning bevindt zich aan het einde van een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor beperkt verkeer en een veilige omgeving voor kinderen. Een groot voordeel van deze locatie is dat de woning direct grenst aan een park. Vanaf de woning kan men gemakkelijk door het park lopen om het nabijgelegen natuurgebied De Melanen te bereiken. De straat zelf wordt gekenmerkt door veel groen, parkeergelegenheid en diverse kleine speeltuintjes, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.

De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1984 is gebouwd. Hij biedt een comfortabele woonruimte met een totaaloppervlakte van 108 vierkante meter. Het perceel waarop het huis staat meet 155 vierkante meter. Op het gebied van energie-efficiëntie is de woning voorzien van energielabel B. Deze gunstige rating wordt ondersteund door de aanwezigheid van zonnepanelen, die in 2023 zijn geïnstalleerd. Opvallend is dat deze zonnepanelen zowel aan de voor- als achterkant van het dak zijn geplaatst om de energieopbrengst te maximaliseren. Het huis beschikt ook over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, om het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat te garanderen.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast. De meterkast is in 2023 vernieuwd en voldoet aan de moderne standaarden. Vanuit de hal leidt de trap naar de bovenverdiepingen en is er ook toegang tot een apart gastentoilet. De woonkamer is een welkome ruimte voorzien van een parketvloer. Deze kamer is ontworpen met het oog op veel natuurlijk licht, dankzij de aanwezigheid van openslaande deuren. Deze deuren zijn voorzien van een shutter, waardoor licht en privacy kunnen worden geregeld. De woonkamer beschikt ook over een open haard die zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een ruime bergkast in de woonkamer, wat praktisch is voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken. Deze keuken is goed uitgerust met een aantal inbouwapparatuur om te voldoen aan de dagelijkse behoeften. De apparaten omvatten een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron. Koken wordt mogelijk gemaakt door een keramische kookplaat. De indeling van de keuken zorgt voor een vloeiende verbinding met de woonruimte, wat geschikt is voor gezinsleven en entertainment.

Op de eerste verdieping omvat de indeling twee ruime slaapkamers. De grootste van deze twee slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze kamer profiteert van een ruime wand met kasten, waardoor voldoende opbergruimte is voor kleding en persoonlijke items. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een bad voor ontspanning en een inloopdouche voor snelle douches. De badkamer bevat ook een toilet en een badkamermeubel met opbergruimte.

De tweede verdieping van de woning herbergt de derde slaapkamer. Deze verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer of studeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Op dezezelfde verdieping is er toegang tot een aparte bergruimte die momenteel is ingericht als was- en berging. Deze praktische opstelling houdt de hoofdwoonruimtes vrij van wasapparatuur.

Qua technische specificaties wordt de woning verwarmd door een centrale verwarmingsketel (cv-ketel) uit 2003. Warm water wordt geleverd door de cv-ketel in combinatie met zonnecollectoren. Het dak is van het type zadeldak.

De buitenruimtes van de woning omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat hij profiteert van middag- en avondzon. Het oppervlak van de achtertuin is 55 vierkante meter, met een diepte van 12 meter en een breedte van 4,7 meter. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een achterom, wat handig is voor het stallen van fietsen of directe toegang tot de tuin vanaf de straat achterom. De woning wordt aangeboden met de status 'beschikbaar' en de aanvaarding is in overleg. De vraagprijs bedraagt 389.000 euro kosten koper. De kadastrale aanduiding is Halsteren C 6385 en de rechtssituatie is volle eigendom.