Levensbestendige halfvrijstaande woning met zonnige tuin in Utrecht Terwijde
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden halfvrijstaande huis ligt aan de Robert Stolzlaan 24 in de wijk Terwijde-West in Utrecht, een moderne en groeiende buurt binnen het Leidsche Rijn-gebied. Gebouwd in 2004, biedt de woning een comfortabele woonoppervlakte van 144 vierkante meter op een ruime kavel van 295 vierkante meter. Het huis heeft een A energielabel, wat duidt op uitstekende energieprestaties en relatief lage lopende energiekosten voor de bewoners.
De indeling van deze woning is doordacht ontworpen om aan verschillende woonsituaties te voldoen. De begane grond biedt volledige toegankelijkheid met een slaapkamer, een complete badkamer en een extra gastentoilet in de hal. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor wie op één niveau wil wonen, of dat nu komt door mobiliteitsoverwegingen of simpelweg het gemak. De slaapkamer op de begane grond kan ook dienen als thuiskantoor of praktijkruimte, wat flexibiliteit biedt voor thuiswerkers of zelfstandigen.
De woonkamer is ruim en baadt in natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Twee schuifdeuren verbinden het interieur naadloos met het buitenterras en de tuin, waardoor je tijdens warmere maanden gemakkelijk binnen en buiten kunt leven. De keuken is volledig uitgerust en zo geplaatst dat de open beleving van de hoofdwoonruimtes behouden blijft, terwijl er voldoende werkruimte is voor het bereiden van maaltijden.
Een bijzonder praktische feature van deze woning is de ruime bijkeuken, die plaats biedt aan de wasmachine en voldoende opbergruimte voor fietsen. Deze bijkeuken heeft ook een directe verbinding met de tuin en de straat, wat een handig looppatroon creëert voor dagelijkse activiteiten. De buitenruimte is met veel liefde onderhouden door de vorige eigenaar, en dat is duidelijk te zien aan de staat van de tuin, vooral in de lente en zomer wanneer de beplanting en de landschapsarchitectuur het mooist zijn.
De tuin is 83 vierkante meter groot en is op het zuiden gericht, waardoor hij de hele dag door maximaal zonlicht ontvangt. Het terras biedt ruimte voor gezellige buiteneten en ontspanning, en de diepte en indeling van de tuin zorgen voor privacy terwijl er toch een open en uitnodigende sfeer behouden blijft. Er is ook een houten opslagschuur voor extra opbergruimte buiten.
De bovenverdieping van het huis telt twee slaapkamers en een overloop, wat zorgt voor privé-slaapvertrekken afgescheiden van de hoofdwoonruimtes. De indeling op de bovenverdieping behoudt de doordachte ontwerpbenadering die door de hele woning zichtbaar is, met goede ruimteverhoudingen en voldoende opbergmogelijkheden. Voor gezinnen met opgroeiende kinderen is er de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, waardoor de woonoppervlakte en het aantal slaapkamers in de toekomst verder kunnen worden vergroot.
De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een wastafelmeubel, en biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor dagelijkse hygiëne. Het extra gastentoilet verhoogt het gemak voor zowel bewoners als bezoekers en vermindert de drukte tijdens drukke ochtend- en avondroutines.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, waardoor je niet hoeft te zoeken naar straatparkeerplaatsen. Dit is een aanzienlijk voordeel in stedelijke gebieden waar parkeergelegenheid wisselend kan zijn. De woning beschikt ook over uitstekende isolatie in het hele pand, doordat hij gebouwd is volgens moderne normen die energie-efficiëntie en thermisch comfort prioriteren.
Het huis is aangesloten op stadsverwarming, wat betrouwbare en efficiënte verwarming biedt zonder de noodzaak van individueel ketelonderhoud. Warm water wordt eveneens via dit systeem geleverd. Zonnepanelen zijn op het pand geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleiner milieubelasting. Airconditioning zorgt voor aangename temperaturen in de zomermaanden, terwijl mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zorgen voor een gezonde binnenluchtkwaliteit.
Bijkomende technische voorzieningen omvatten glasvezelinternet, kabeltelevisie en externe zonweringen voor lichtregeling en privacy. Deze moderne gemakken ondersteunen de hedendaagse levensstijl en bieden flexibiliteit voor diverse entertainment- en communicatiebehoeften.
De ligging van de woning biedt een ideaal evenwicht tussen woonomgeving en stedelijke bereikbaarheid. De straat is rustig en geschikt voor gezinnen, terwijl de bredere buurt alle nodige voorzieningen biedt, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gebied is goed verbonden met de rest van Utrecht en de omliggende regio, waardoor reizen voor woon-werkverkeer en vrije tijd gemakkelijk is voor de bewoners.
De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 795.000 euro, exclusief overdrachtskosten. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 5.521 euro, wat in lijn is met de Utrechtse woningmarkt voor woningen van dit type en deze staat. Het perceel is in erfpacht uitgegeven met eeuwigdurend afgekochte canon, waardoor deze lopende kosten voor de huidige eigenaar vervallen.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor diverse kopers, zoals mensen die op één niveau willen wonen, gezinnen die op zoek zijn naar een goed gelegen huis met uitbreidingsmogelijkheden, of investeerders die geïnteresseerd zijn in een kwalitatief hoogwaardige huurwoning in een aantrekkelijke Utrechtse buurt. De combinatie van energie-efficiëntie, praktische indeling, kwaliteitsbouw en aantrekkelijke buitenruimte maakt dit een aantrekkelijk aanbod op de huidige markt.