Helder Modern 2-Kamerappartement met Hoge Plafonds in Haarlem

Dit tweekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Robert Kochlaan in de wijk Geneesherenbuurt in Haarlem. Het pand is in 2017 gerealiseerd en presenteert zich in instapklaar staat die geen extra werk of renovatie vereist.

De woonoppervlakte meet 72 vierkante meter en beschikt over hoge plafonds die bijdragen aan een ruimtelijk gevoel in het hele appartement. De woonkamer is bijzonder helder dankzij de aanwezigheid van meerdere glaspartijen, waaronder een harmonica-type vouwraam dat de volledige breedte van de kamer beslaat. Dit ontwerpelement zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en biedt de mogelijkheid om de kamer naar buiten te openen wanneer gewenst.

De moderne open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een stoomoven, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. De keuken beschikt ook over een eiland dat aanzienlijke opbergruimte biedt in de vorm van kasten, wat het zowel een functionele werkplek als een praktische oplossing maakt.

Het appartement omvat één slaapkamer die als ruim wordt omschreven. Binnen deze slaapkamer is een werkplek gecreëerd, waardoor de kamer geschikt is voor degenen die thuiswerken of een specifieke ruimte nodig hebben voor studeren of andere activiteiten. De indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele slaapgedeelte als een functionele werkplek in dezelfde kamer.

De badkamer is modern van ontwerp en afwerking, met een douchecabine en een brede wastafel met een badmeubel. Een separaat toilet is beschikbaar en voorzien van een klein wastafeltje. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt naar een hedendaagse standaard die past bij het algemene moderne karakter van het appartement.

Een interne bergruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de elektrische boiler voor warm water en het mechanische ventilatiesysteem. Deze praktische opzet houdt de nutsvoorzieningen georganiseerd en uit het zicht van de hoofdwoonruimtes.

Op de eerste verdieping van het gebouw hebben bewoners toegang tot een privé bergbox van 11 vierkante meter. Deze opbergruimte is voorzien van elektriciteit, wat bijdraagt aan de functionaliteit voor het opslaan van diverse items of mogelijk voor andere doeleinden.

Het gebouw beschikt over een gesloten entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis en een liftinstallatie, waardoor het appartement toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden en degenen met mobiliteitsbeperkingen. Brievenbussen en een intercomsysteem bevinden zich bij de entree.

De servicekosten voor dit appartement bedragen 220,49 euro per maand. Deze bijdrage omvat voorschotten voor verwarming en water, opstalverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en een reservefonds voor groot onderhoud. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering afgesloten.

Parkeergelegenheid is gratis beschikbaar op het terrein rondom het appartementencomplex. Dit is een opmerkelijk voordeel in een stad als Haarlem waar parkeren in veel gebieden uitdagend kan zijn.

De Robert Kochlaan is gelegen aan de rand van de Boerhaavewijk. Het appartement bevindt zich op loopafstand van een groot winkelcentrum dat momenteel wordt gerenoveerd en uitgebreid. De renovatie omvat de toevoeging van horecagelegenheden, een bioscoop en diverse winkels. Dit winkelcentrum, bekend als Schalkwijk, is overdekt en biedt een breed scala aan retailopties.

Openbaarvervoersverbindingen zijn gunstig gelegen nabij het winkelcentrum, met busroutes en de Zuid Tangent die verbindingen bieden naar diverse bestemmingen. Er is een directe 24-uursverbinding beschikbaar naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol Airport en Amsterdam, wat bijzonder gunstig is voor degenen die regelmatig reizen of werken in de bredere regio.

Het levendige centrum van Haarlem met zijn vele winkels, restaurants en historische monumentale gebouwen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het strand en de duinen van Zandvoort zijn in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning in een natuurlijke kustomgeving. Bos- en parkgebieden liggen ook op fietsafstand voor degenen die genieten van wandelen of fietsen in groene omgevingen.

Diverse hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam bevinden zich in de nabijheid, waardoor het appartement goed verbonden is voor autoreizen naar grote steden in de Randstadregio.

Het appartement heeft een energielabel D. Isolatiekenmerken omvatten dubbel glas en muurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en warm water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Mechanische ventilatie is in de woning geïnstalleerd.

Het pand wordt aangeboden voor 375.000 euro koperskosten, wat neerkomt op ongeveer 5.208 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het totale volume van het appartement is 234 kubieke meter. Het pand wordt aangeboden op basis van volle eigendom.

De overdracht van het pand is in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte verhuisdatum. De omgeving wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

Basisscholen, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich in de omgeving, waardoor dit appartement potentieel geschikt is voor diverse huishoudtypen, hoewel het specifiek wordt genoemd als ideaal voor een starter op de woningmarkt.