Ruim en licht appartement met flexibele serre en eigen parkeerplaats in Haarlem
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime en lichte woonkamer van 90m² met een unieke, flexibele binnenserre/loggia die fungeert als extra leefruimte of balkon.
- Beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein en een separate externe bergruimte van 12m², wat zeldzaam is voor appartementen.
- Centrale ligging met uitstekende voorzieningen in de buurt, waaronder een gerenoveerd winkelcentrum, openbaar vervoer (Zuidtangent) en nabijheid van het centrum van Haarlem en de duinen.
Minpunten
- Het appartement beschikt over slechts één slaapkamer, wat beperkend kan zijn ondanks de ruime woonkamer.
- Het energielabel is D, wat niet het meest efficiënte label is in vergelijking met nieuwer of zwaarder gerenoveerde woningen.
- De woning bevindt zich op de derde verdieping, wat het gebruik van de liften vereist, wat onhandig kan zijn tijdens onderhoud of storingen.
Beschrijving
Welkom in dit uitnodigende en opmerkelijk lichte appartement, een woning die de perfecte balans vindt tussen modern wonen en een gunstige ligging. Als u momenteel zoekt naar een instapklaar huis dat garant staat voor een overvloed aan natuurlijk licht en een verrassend ruime indeling, dan biedt dit woningaanbieding een uitstekende kans. Gelegen op loopafstand van een groot winkelcentrum, biedt dit centraal gelegen en goed onderhouden appartement een levensstijl vol comfort en gemak. Het nabijgelegen winkelcentrum is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en wordt momenteel verder gemoderniseerd. Deze continue ontwikkeling zorgt voor een steeds aantrekkelijker en completer aanbod van winkelvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot dagelijkse benodigdheden en meer.
Bij het betreden van het appartement wordt u direct getroffen door een gevoel van ruimte en licht. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van circa 40 vierkante meter inclusief de open keuken, vormt het echte hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van de woonkamer, wordt de ruimte de hele dag door in natuurlijk licht gebaad, wat zorgt voor een aangename en luchtige sfeer. De ramen bieden ook een vrij en onbelemmerd uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een schone en moderne uitstraling die zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is.
Een echt uniek kenmerk van dit appartement is de binnenserre, ofwel loggia, die direct grenst aan de woonkamer. Deze veelzijdige ruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning. Tijdens de warmere zomermaanden kunt u de ramen open schuiven en de loggia gebruiken als balkon, zodat u kunt genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Daarentegen kan de ruimte in de wintermaanden eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken door de ramen te sluiten, waardoor effectief een flexibele extra kamer wordt gecreëerd. Deze aanpasbaarheid maakt de loggia perfect voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek, een speelkamer voor kinderen of simpelweg een rustige leeshoek. Het is een slim architectonisch kenmerk dat de bruikbare ruimte van het appartement gedurende de seizoenen maximaliseert.
De open keuken is modern en luxe uitgevoerd en gaat naadloos over in de woonkamer, waardoor een samenhangende sociale ruimte ontstaat. Hij is uitgerust met een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur, dat voorziet in alle culinaire behoeften. De apparatuur omvat een koelkast, een vriezer, een oven, een zespits kookplaat en een grote roestvrijstalen afzuigkap. Of u nu een snel ontbijt bereidt of een dinerparty organiseert, deze keuken is uitstekend toegerust om de taak efficiënt uit te voeren. De zespits kookplaat duidt op ruime kookcapaciteit voor degenen die graag uitgebreide maaltijden bereiden.
Op weg naar de slaapkamer beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. Net als de woonkamer profiteert de slaapkamer van een grote glazen pui en een laminaatvloer, wat zorgt voor een vrolijke start van de dag. De indeling biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De badkamer is koninklijk ingedeeld en ontworpen voor comfort. Hij beschikt over een inloopdouche, een vast wastafelmeubel en handige aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasklussen eenvoudig en efficiënt verlopen. Daarnaast omvat het appartement een apart toilet voorzien van een fonteintje, wat een vleugje gemak toevoegt voor gasten en bewoners.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een complex met een interessante geschiedenis. Oorspronkelijk bestaande uit kantoorverdiepingen, werd het gebouw in 2005 grondig gerenoveerd en vervolgens in 2006 opgeleverd. Deze renovatie heeft geresulteerd in een goed onderhouden eigendom dat voldoet aan moderne standaarden. Het complex beschikt over een beveiligde gesloten entree en twee liftinstallaties, wat zorgt voor eenvoudige en toegankelijke toegang tot het appartement. De aanwezigheid van twee liften is een belangrijk praktisch voordeel, vooral bij het verhuizen of het dragen van zware boodschappentassen, waardoor het appartement geschikt is voor bewoners van alle leeftijden.
Bewoners van dit complex profiteren van uitstekende opslag- en parkeervoorzieningen. U heeft toegang tot een ruime berging gelegen op de eerste verdieping, met een afmeting van 12 vierkante meter. Deze externe opslag is perfect voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden artikelen of bagage, waardoor de hoofdwoonruimte opgeruimd blijft. Bovendien omvat de woning een eigen parkeerplaats gelegen direct voor de ingang van het complex op eigen terrein. Een eigen parkeerplek is een significant voordeel, vooral in dit centraal gelegen gebied, omdat het de stress van het zoeken naar parkeerruimte op straat wegneemt en een veilige plek biedt voor uw voertuig.
De ligging van deze woning is uitzonderlijk gunstig. Naast de nabijheid van het gerenoveerde winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, is het bruisende centrum van Haarlem op korte afstand gelegen. Diverse hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat handig is voor forenzen die met de auto reizen. Voor gebruikers van het openbaar vervoer is de halte voor de Zuidtangent in de buurt, die snelle verbindingen biedt aan de bredere regio. Bovendien zijn de prachtige stranden en duinen gemakkelijk bereikbaar per fiets, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuurlijke schoonheid van de Nederlandse kust wanneer zij maar willen. Dit appartement biedt een heerlijke combinatie van binnencomfort en buitenbereikbaarheid.
Op het gebied van technische specificaties en energiezuinigheid scoort het appartement goed gezien de renovatiegeschiedenis. Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar van het complex 1970 is, betekent de grondige renovatie in 2005 dat de woning voldoet aan meer hedendaagse standaarden. Het energielabel is D, met volledige isolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming en heet water wordt geleverd via een centrale faciliteit. Deze systemen zijn over het algemeen onderhoudsarm voor de individuele bewoner en bieden consistente warmte en heet water.
Het appartement is gecategoriseerd als een galerijflat, wat doorgaans impliceert dat er toegang is via een galerij, hoewel dit specifieke gebouw beschikt over een gesloten entree voor extra veiligheid. Het beslaat één woonlaag op de derde verdieping. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, wat blijkt uit de verstrekte checklist. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over opstalverzekering. Deze factoren duiden op een gezonde en goed georganiseerde vereniging, waardoor ervoor wordt gezorgd dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat financiële verplichtingen voor alle eigenaren duidelijk zijn.
De directe omgeving biedt een rustige en prettige woonomgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk, maar behoudt wel een vrij uitzicht. De combinatie van een rustige ligging en centrale bereikbaarheid is zeer gewenst. De nabijheid van het HOV-systeem Zuidtangent is bijzonder vermeldenswaardig, omdat het een snelle link biedt naar Haarlem, Schiphol Airport en Amsterdam.
Qua indeling is de woning efficiënt ontworpen. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende kamers. De overgang van de woonkamer naar de loggia is vloeiend, wat het gebruik van deze overgangsruimte bevordert. De scheiding van het toilet en de badkamer is een praktisch kenmerk dat de functionaliteit vergroot tijdens drukke ochtenden. De voorziening van een apart fonteintje in het toilet is een doordacht detail.
Samenvattend biedt dit appartement in Haarlem een zeldzame combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. De 90 vierkante meter woonruimte voelt groter door de slimme indeling en de integratie van de loggia. De eigen parkeerplaats en externe berging lossen twee van de grootste uitdagingen van appartementenleben op. De locatie overbrugt de kloof tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van het stadsleven en de natuur. Of u nu een young professional bent op zoek naar een modern huis dicht bij de stad, een stel zoekt naar een comfortabele basis, of iemand bent die wil downsizen zonder in te leveren op ruimte of voorzieningen, deze woning verdient serieuze overweging. Het is een woning die direct betrokken en bewoond kan worden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the feature list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a hall with a separate toilet leading to the living room and mentions the bathroom separately, suggesting a standard layout rather than an ensuite accessible directly from the bedroom. 'Ensuite' is not listed as a feature.
Guest Toilet
The layout explicitly describes a 'Ruime hal met separaat toilet' (spacious hall with separate toilet), distinct from the bathroom.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own facilities, not a student house or shared living complex.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own 'separaat toilet'.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions an 'inpandige serre/loggia' (enclosed sunroom/loggia) which the text states can be used as a balcony in the summer.
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a side garden.
Terrace
While the property has a loggia/serre that functions as a balcony, it is not explicitly described as a terrace.
Rooftop Terrace
The listing makes no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment and does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
A patio is typically a ground-level feature; this is a 3rd-floor apartment.
Veranda
The property has a loggia/serre, but it is not referred to as a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located near a shopping center in Haarlem, not on the waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment with no private garden land.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Haarlem), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij uitzicht' (free view) and proximity to Haarlem center, but does not explicitly sell a panoramic city skyline view.
Remarkable Garden View
Being on the 3rd floor, there is no specific garden view mentioned.
Remarkable Sea View
Although the beach is nearby by bike, the listing does not claim a sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing makes no mention of air conditioning, which is not standard in this type of Dutch apartment from this era.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (Block/District Heating), which is a form of central heating for the complex.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description or features list. It is highly uncommon in this type of apartment.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'Voorzien van laminaatvloeren' (fitted with laminate floors), which contradicts hardwood flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly states the apartment is 'Voorzien van laminaatvloeren' and mentions a laminaatvloer in the living room and bedroom.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring in the main areas. It does not mention carpet, suggesting it is not a feature of this modernized apartment.
Walk In Closet
The listing mentions a spacious bedroom but does not describe a walk-in closet. It is unlikely given the apartment's size and type.
Home Office
The description suggests the loggia could serve as a 'werkkamer' (workroom), but it is not a dedicated, built-in home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a loggia, but no skylights are referenced.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The renovation to a modern apartment suggests they are likely covered up or not present.
Bay Window
The listing describes 'grote raampartijen' (large glass surfaces) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 90m2 apartment; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is not a standard feature for this property type.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a renovated modern space; ornamental plasterwork is a feature of classic/older buildings and is not mentioned here.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing emphasizes light and space, which aligns with Scandinavian design, but lacks specific stylistic details like furniture types or color palettes to confirm it definitively.
Modern
The property was renovated in 2005, features a modern open kitchen, large glass windows, and is described as 'instapklaar' (move-in ready), strongly indicating a modern style.
Industrial
The conversion of former office space suggests potential industrial origins, but the description focuses on modern residential amenities rather than industrial design elements like exposed brick or pipes.
Mediterranean
The loggia/serre might draw some comparison, but there are no other Mediterranean features mentioned (e.g., terracotta tiles, courtyard).
Classic
The building is from 1970 and renovated in 2005; the interior description points to a modern aesthetic rather than a classic one.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was originally constructed in 1970 and renovated in 2005, fitting neither the traditional nor historic styles usually associated with older architecture.
Early 20th Century
The building was constructed in 1970.
Post War Functional
The building dates from 1970, a period typical for functionalist mass housing ('portiekflat') in the Netherlands.
Modernist
The property underwent major renovations in 2005 and features a modern open kitchen, though the original structure is from 1970.
Newly Build
The building is from 1970 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Oven
The text explicitly states the kitchen is provided with an 'oven'.
Microwave
The text lists 'koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap'. A microwave is not on this list, and these are the common inclusions. It is highly likely not present.
Refrigerator
The text explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text explicitly states the kitchen includes a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description of an 'open keuken' (open kitchen) forming the heart of the home suggests a typical layout, but it does not describe an island. It's more likely a wall-integrated open kitchen.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states: 'De royale woonkamer van ruim 40 m2 inclusief open keuken vormt het hart van de woning.'
Pantry
The description does not mention a pantry ('Voorraadkast' or 'Pantry'). The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur', which is a typical description for a modern, compact kitchen without a separate pantry.
Stove
The text mentions a '6-pits kookplaat', which is a type of stove.
Build In Coffee Maker
The text lists the built-in appliances as 'koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap'. A coffee machine is not on this list, and such a feature is typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
The text lists the appliances and does not mention a boiling water tap ('Quooker'). This is a premium feature that would almost certainly be mentioned if installed.
Downdraft Extractor
The text explicitly mentions a 'grote RVS afzuigkap' (large stainless steel hood), which contradicts the presence of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for an entire 'appartement' with its own 'open keuken', so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished) and 'modern' which implies a higher-end finish, but this is subjective and does not conclusively prove it's a 'design kitchen' from a specific brand.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'luxe uitgevoerd'. The apartment complex was 'vernieuwbouwd' (rebuilt) in 2005-2006. It is highly probable the kitchen was installed then. A kitchen from nearly 20 years ago would not be considered 'new' today.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states: 'Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang van het complex op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime berging op de eerste verdieping' (spacious storage room on the first floor) with 12 m² of external storage space.
Garage
The text mentions a parking spot (parkeerplaats), not a garage. The features section also lists 'Garage' as 'Parkeerplaats'.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes an apartment layout (living room, kitchen, bedroom, bathroom) on the 3rd floor with a storage room on the 1st floor. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described as being 'direct voor de ingang' (directly in front of the entrance), implying an outdoor, uncovered space. It is not described as being in a parking garage or under a carport.
Underground Parking
The description places the parking spot directly in front of the entrance on the ground, indicating it is not underground.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure or a charging station.
Workshop
The property is an apartment; no workshop space is mentioned.
Shed
The property is an apartment on the 3rd floor. While it has an internal storage room ('berging'), it does not have a garden shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats'), not rented.
Regels
Owners Association
The property is an apartment in a complex and includes a VvE (Owners Association) checklist.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallaties' (elevator installations) and 'toegang tot twee liften' (access to two elevators) in the description and layout.
Intercom
The listing mentions a 'Centrale afgesloten entree' (central closed entrance) with a 'bellentableau' (bell panel). For a closed entrance serving apartments on the 3rd floor, an intercom or entry phone system is functionally required and implied.
Private Entrance
The apartment is part of a 'Portiekflat' (gallery flat) with a 'Centrale afgesloten entree', indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
The parking is described as being 'direct voor de ingang van het complex' (directly in front of the complex entrance) with no mention of a gate or barrier.
Gated Community
The building type is a 'Portiekflat', which typically has open access, and the description of the parking location suggests no perimeter gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor but is accessible via a lift, and includes a walk-in shower. However, no other specific adaptations (e.g., widened doors, lowered fixtures) are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is provided with an 'aansluiting voor wasmachine en droger' (connection for washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom. There is a separate storage room ('berging') mentioned on the first floor, but no indication that it functions as a dedicated laundry room or contains connections.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing states the property was renovated in 2005/2006 and is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically implies the presence of double glazing, though not explicitly specified.
Wall Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and underwent a renovation in 2005/2006.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). The conversion from offices to apartments in 2006 typically includes floor insulation.
Roof Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulation), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (District Heating) as the heating source, which generally precludes a individual heat pump installation.
Home Battery
No mention of a home battery. It is highly unlikely for a 2006 apartment connected to district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (Blokverwarming) and has full insulation (Volledig geïsoleerd) as a result of the 2005/2006 renovation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.