Modern appartement op de bovenverdieping met privé parkeerplaats en lift

Dit moderne appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw aan de Rob Slotemakerstraat 46 in de stad Haarlem. De woning bevindt zich in de wijk Sportliedenbuurt, specifiek op het terrein van De Nieuwe Energie, ook wel bekend als de Lichtfabriek. Deze locatie biedt een unieke omgeving waar wonen, werken en recreatieve activiteiten samenkomen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, het hoogste niveau van het gebouw. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet de woning van een royale hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen in de woonkamer. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor bewoners en de overgang van straat naar appartement moeiteloos maakt.

De indeling van het appartement is praktisch en goed ontworpen. De entree op de vierde verdieping geeft toegang tot een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken in de woning. Er is een aparte ruimte voor een garderobe en er is een intercomsysteem aanwezig voor communicatie. Het separaat toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche en een wastafel. In een technische kast in de hal bevinden zich de CV-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de meterkast. Een andere afgesloten kast is specifiek ontworpen voor de aansluiting van wasmachine en droger, waardoor witgoed netjes en uit het zicht kan worden opgeborgen.

Het hart van het appartement is de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen ervoor dat deze leefruimte een luchtige en aangename sfeer heeft. De open keuken is volledig geïntegreerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur om het dagelijks koken en wonen te faciliteren. Deze apparatuur omvat een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron en een vijfpits gasfornuis. Een afzuigkap is aanwezig voor goede ventilatie tijdens het koken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een Frans balkon, dat de mogelijkheid biedt om naar buiten te stappen voor frisse lucht zonder de privéruimte van het appartement te verlaten.

Het appartement beschikt over één goede slaapkamer, wat een rustige en comfortabele ruimte biedt om te rusten. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt circa 57 vierkante meter. Naast de woonruimte omvat de woning externe bergruimte. Op de begane grond hebben bewoners toegang tot een privé berging van ongeveer zes vierkante meter. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de inclusie van een privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage in de kelder van het gebouw. Het hebben van een eigen parkeerplaats in een stad als Haarlem is een groot gemak en biedt een veilige en directe plek om een voertuig te parkeren.

De omgeving van de Lichtfabriek wordt gekenmerkt door een mix van historische industriële gebouwen en nieuwbouwprojecten. Dit zorgt voor een bijzondere en architectonisch interessante omgeving. Voor liefhebbers van sport en sociale activiteiten biedt de buurt diverse faciliteiten. Er is de mogelijkheid om padel of jeu de boules te spelen bij Mooie Boules, een gelegenheid in de buurt. Mooie Boules beschikt ook over een groot terras aan het Spaarne waar bewoners kunnen genieten van een maaltijd of een drankje. Een andere culturele hot spot in de buurt is De Oerkap, een voormalige fabriek voor aandrijfriemen die is omgebouwd tot een locatie voor culinaire en culturele ervaringen.

De locatie is wat betreft bereikbaarheid zeer centraal ten opzichte van andere delen van Haarlem en de rest van Nederland. Met de fiets zijn Station Haarlem Centraal of Station Spaarnwoude in ongeveer vijf minuten te bereiken. Het bruisende stadscentrum van Haarlem ligt op slechts zes minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor reizigers met de auto biedt de locatie snelle toegang tot de hoofdwegen, wat efficiënt reizen naar andere steden en regio's in Nederland mogelijk maakt.

Het gebouw is in 2007 gebouwd en is geclassificeerd als een galerijflat. Het dak is plat en de woning is volledig geïsoleerd. Het energieverbruik van het appartement is gewaardeerd met energielabel A, wat een laag energieverbruik aangeeft. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel, specifiek een Intergas gasgestookte combiketel uit 2008. Deze ketel is eigendom van de woning. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. Er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, er worden jaarvergaderingen gehouden en periodieke bijdragen worden geïnd. De huidige servicekosten voor het appartement bedragen 107,80 euro per maand en de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen 37 euro per maand, wat neerkomt op een totaal maandbedrag van 144,80 euro. De VvE beschikt over een reservefonds, er is een onderhoudsplan en de opstalverzekering is geregeld. De woning wordt aangeboden met de status beschikbaar en aanvaarding in overleg. De vraagprijs is 395.000 euro, kosten koper. Dit appartement presenteert zich als een instapklare woning in een modern en dynamisch deel van Haarlem.