Modern 3-slaapkamerappartement met balkon in Purmerend Overwhere-Zuid

Gelegen in de gewilde wijk Overwhere-Zuid in Purmerend, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring aan de Rivierenlaan. De woning combineert rustig wonen met handige toegang tot stedelijke voorzieningen, gelegen op korte afstand van het stadscentrum en de dagelijkse benodigdheden. Dit appartement biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een prachtige locatie binnen Overwhere.

Het appartement beschikt over 74,8 vierkante meter woonoppervlakte, met een lichte en luchtige woonkamer die profiteert van twee grote ramen voor uitstekende natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot een balkon, een aangename ruimte om te zitten en te genieten van het uitzicht over de omgeving. De vloer in de hal loopt door in de woonkamer, keuken en slaapkamers, wat een samenhangend uiterlijk creëert in de hoofdwoonruimtes.

De moderne keuken is vernieuwd in 2025 en bestaat uit een hoekopstelling en een wandkast. Met zijn aantrekkelijke zandkleurige fronten en grijs werkblad is het ontwerp van de keuken zowel stijlvol als functioneel. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. In dit gedeelte is ook een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de ruimte.

Deze woning omvat drie volwaardige slaapkamers, alle doordacht ontworpen en op hoog niveau afgewerkt met overvloedig natuurlijk licht. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor verschillende meubelopstellingen, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De veelzijdigheid van drie afzonderlijke kamers biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudens, van alleenstaanden die extra ruimte willen tot gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben.

De badkamer, eenvoudig van ontwerp, heeft betegelde muren in verschillende kleuren en is voorzien van een wastafel en een douche. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer voor consistentie in het ontwerp. Deze scheiding van faciliteiten is praktisch voor drukke huishoudens waar de ochtendschema's soepel moeten verlopen.

Het gebouw zelf dateert uit 1968 en is gelegen aan een rustige weg in de populaire wijk Overwhere. Het complex ligt nabij water en biedt een vrij uitzicht op de omgeving. De groene omgeving met talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden versterkt de woonervaring op deze locatie. Bewoners kunnen genieten van de voordelen van zowel stedelijke gemakken als natuurlijke omgeving, met voldoende groene ruimtes in de buurt voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Voor dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Overwhere op slechts 10 minuten lopen. Deze handige nabijheid van winkels betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen, apotheekartikelen en andere huishoudelijke artikelen gemakkelijk bereikbaar zijn zonder vervoer. Het stadscentrum, met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar per fiets voor degenen die een breder aanbod zoeken.

Andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportclubs, het ziekenhuis en de huisarts zijn ook in de buurt, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of degenen die waarde hechten aan gemakkelijke toegang tot essentiële diensten. Het hebben van deze voorzieningen op korte afstand draagt bij aan een handige levensstijl en vermindert de reistijd naar afspraken en activiteiten.

Op het gebied van bereikbaarheid is deze locatie ideaal. Met een bushalte en het treinstation Purmerend Overwhere op loopafstand, hebben bewoners snelle toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt verbindingen naar Hoorn, Zaandam en Amsterdam, waardoor dit appartement geschikt is voor forensen die in deze steden werken. De nabijgelegen snelwegen zorgen voor snelle toegang tot de A7 per auto, wat verdere flexibiliteit biedt voor degenen die liever met het voertuig reizen.

Aanvullende kenmerken van deze woning zijn mechanische ventilatie, een vernieuwde elektriciteitsmeterkast en een zonnig balkon. Het appartement heeft een energielabel B, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft en kan leiden tot lagere energiekosten in vergelijking met oudere panden met minder efficiënte isolatie en verwarmingssystemen. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 176,07 euro per maand, wat dekking biedt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw.

Voor parkeren kunnen bewoners gebruikmaken van openbare parkeervoorzieningen. Hoewel dit betekent dat er geen eigen parkeerplaats bij het appartement is inbegrepen, suggereert de tekst dat parkeren readily available in de omgeving. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking, een gangbare en duurzame dakoplossing voor appartementencomplexen uit die tijd. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, wat een balans biedt tussen toegankelijkheid en uitzicht.

De verwarming en het warmte water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Feenstra, die eigendom is van de woning. Dit betekent dat de bewoners volledige controle hebben over hun verwarmings- en warmwatersysteem zonder afhankelijk te zijn van een centraal gebouwsysteem. De woning beschikt ook over hoogrendementsglas (HR-glas) en muurisolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en helpt om een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar te behouden.

Het eigendom van de woning omvat een erfpachtsituatie. Dit is een veelvoorkomende regeling in Nederland waarbij de grond eigendom blijft van een grondeigenaar terwijl het gebouw eigendom is van de bewoner. Potentiële kopers moeten informeren naar de voorwaarden van de erfpachtsregeling, inclusief eventuele van toepassing zijnde kosten en de duur van de pacht. De Vereniging van Eigenaren is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering. Er is echter geen reservefonds volgens de details van de advertentie, wat potentiële kopers mogelijk verder willen bespreken met hun adviseurs.

Het appartement omvat ook een externe bergruimte van 7 vierkante meter, wat waardevolle extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of andere spullen die niet in de hoofdwoonruimte hoeven te worden bewaard. Deze opslagvoorziening is voorzien van elektriciteit, wat de functionaliteit vergroot.

Dit appartement biedt comfortabel wonen in een populaire wijk met uitstekende voorzieningen in de buurt. De recente keukenrenovatie en lichte woonruimtes maken het een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar een woning in Purmerend. De combinatie van rustige omgeving en gunstige locatie zorgt voor een ideale balans voor potentiële bewoners die willen genieten van zowel rust als stedelijke bereikbaarheid.

De woning wordt omschreven als nog needing afwerking naar eigen smaak, wat nieuwe eigenaren de kans geeft om bepaalde aspecten van het appartement aan te passen aan hun voorkeuren en eisen. Dit kan inhouden dat de badkamer wordt gemoderniseerd, de vloer wordt vervangen of een frisse verflaag wordt aangebracht om de ruimte echt eigen te maken.

Samenvattend vertegenwoordigt dit goed onderhouden appartement in het hart van Overwhere-Zuid een uitstekende gelegenheid voor degenen die een balans zoeken tussen comfortabel wonen, een handige locatie en de mogelijkheid om persoonlijke accenten aan te brengen om hun droomhuis te creëren.