Ruim en licht appartement met uitzicht op het water en balkon in Amersfoort

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een galerijflat aan de Ringweg-Randenbroek in de wijk Componistenbuurt-Zuid in Amersfoort. Het pand is gebouwd in 1963 en is geclassificeerd als een galerijappartement met een plat dak. Het gebouw beschikt over een gesloten entree met brievenbussen en een intercomsysteem, wat leidt naar een centrale hal met een trap en een lift voor een handige toegang tot de bovenste verdiepingen.

De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt 73 vierkante meter, wat een comfortabele hoeveelheid ruimte biedt voor diverse woonindelingen. Daarnaast is er een balkon van 6 vierkante meter en een externe berging van 5 vierkante meter gelegen in de kelder van het gebouw. Het totale volume van het appartement is 236 kubieke meter.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hal die toegang geeft tot het aparte toiletruimte voorzien van een wastafel. De hal leidt ook direct naar de moderne keuken, die een strak zwart kleurschema heeft. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een Quooker kokendwaterkraan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die de elektrische boiler huisvest en ruimte biedt voor een wasmachine. Het is vermeldenswaard dat de elektrische boiler gehuurd wordt en niet in eigendom is.

Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor een aangenaam natuurlijk lichtinval en creëren een gevoel van openheid. De woonkamer biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning en dagelijks leven.

De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkastenwand voor opbergruimte. Deze slaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon, dat op het westen is gelegen, wat het een ideale plek maakt om te genieten van de avondzon. Vanaf het balkon is er een aantrekkelijk en onbelemmerd uitzicht over de waterpartij die voor het gebouw ligt. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

Volgens de aanbieding biedt het appartement de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze één of zelfs twee extra kamers te creëren, wat flexibiliteit aan de indeling toevoegt. Het pand is momenteel ingericht met in totaal vier kamers, waarvan twee als slaapkamer zijn bestempeld.

Het appartement is gelegen in een woonwijk met een positie direct aan het water, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het pand beschikt over buitenzonwering en rolluiken, die kunnen helpen bij het reguleren van temperatuur en licht. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en heeft een TV-kabel beschikbaar.

De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, een centraal verwarmingssysteem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen uit deze tijd. Het energielabel is vastgesteld op D, wat wijst op een matige energiezuinigheid. Toekomstige kopers willen wellicht mogelijke energiebesparende maatregelen overwegen.

De locatie van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum Euterpeplein, het stedelijk park Randenbroek, het natuurgebied De Schammer en het bruisende stadscentrum van Amersfoort. Voor degenen die met de auto moeten pendelen, zijn de snelwegen A1 en A28 gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook handig, waarbij buslijnen 8, 17 en 80 snelle verbindingen bieden naar Station Amersfoort Centraal.

Parkeren in de buurt is geregeld via een parkeervergunningenstelsel. De aanbieding vermeldt dat er ruime parkeerruimte direct voor het gebouw is, al is hiervoor een vergunning vereist.

Het pand beschikt over een privé bergbox in de kelder. Er is ook een algemene fietsenberging beschikbaar, wat een praktische voorziening is voor de bewoners.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd. Ze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheer van het gebouw.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, wat kosten koper is. Dit komt neer op ongeveer 4.452 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is in overleg, wat betekent dat de acceptatievoorwaarden nog besproken moeten worden.

Het kadasterreferentienummer voor dit pand is AMERSFOORT G 2218 en de eigendomssituatie is volle eigendom. De aanbieding vermeldt het pand als een monument, hoewel deze classificatie voor een residentieel appartementencomplex uit 1963 ongebruikelijk zou zijn en verificatie vereist.

Dit appartement presenteert zich als een goed onderhouden woning op een centrale en handige locatie, met flexibiliteit in hoe de binnenruimte kan worden ingericht om aan verschillende behoeften en voorkeuren te voldoen.