Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ervaar echt ruim wonen gecombineerd met een droomtuin in de groene omgeving van Heiloo. Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de populaire wijk Oud-West, bevindt zich op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woont u met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een zeer royale en zonnige achtertuin en alle voorzieningen op korte afstand. Of u nu naar winkels, scholen, het treinstation of het centrum van Heiloo moet, alles is makkelijk bereikbaar per fiets. Het bruisende stadscentrum van Alkmaar ligt ook op korte afstand en als u een dagje strand wilt, kunt u binnen ongeveer twintig minuten op het strand van Egmond aan Zee zijn.
Bij het betreden van de woning voelt het interieur direct prettig en ruim aan. De woonkamer biedt veel leefruimte, is prettig licht en biedt een mooi uitzicht op de groene tuin. Er is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u uitgebreid kunt genieten van maaltijden met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien voor dagelijks kookplezier. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en comfortabel en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak in te richten. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Een extra praktisch detail is het aparte toilet op deze verdieping. Via de trap op de overloop bereikt u de praktische zolderberging. Hier bevindt zich de cv-ketel en heeft u ruime ruimte om spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft.
Buiten staat u een absolute verrassing te wachten. De achtertuin is maar liefst circa achtentwintig meter diep en is gelegen op het zuidoosten, zodat u hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Door de diepte en de ligging ervaart u hier veel privacy en ruimte. Of u nu wilt tuinieren, spelen, loungen of uitgebreid buiten eten, alles is hier mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een schuur en een garage, en is er ruim parkeergelegenheid op het eigen terrein.
De woning is gebouwd in 1951 en betreft een twee-onder-een-kapwoning. De woonoppervlakte bedraagt negenennegentig vierkante meter, terwijl het perceel een ruime vijfhonderdvierenzeventig vierkante meter beslaat. Het volume van de woning bedraagt driehonderdvijfenzestig kubieke meter. De woning telt vier kamers in totaal, waaronder twee slaapkamers. Er is één badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De woning beschikt over twee woonlagen en een zolderverdieping. De woning is deels gemeubileerd. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.
Het energielabel is E. De isolatie bestaat grotendeels uit dubbel glas en muurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, namelijk een Intergas gasgestookte combiketel uit 2012, welke eigendom is van de woning. De tuin is een echte eyecatcher. Met een diepte van ongeveer achtentwintig meter en een ligging op het zuidoosten is het een buitenruimte waar elke tuinliefhebber van droomt. Er is een mooi terras aangelegd waar u comfortabel kunt zitten, een groot gazon en voldoende ruimte om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevindt zich ook een praktische schuur. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met veel zon en privacy.
Belangrijke details om op te merken zijn het energielabel E, de enorme zonnige achtertuin, parkeren op eigen grond en een garage, rustig wonen met alles binnen fietsafstand, en goede uitvalswegen in de buurt. De woning is netjes maar vraagt op sommige punten om onderhoud en modernisering. Er zijn vele mogelijkheden voor uitbreiding. De woning ligt in een woonwijk. De tuin bestaat uit een voortuin en zijtuin, waarbij de achtertuin specifiek driehonderdtweeënnegentig vierkante meter groot is. Deze is bereikbaar via een achterom.
Er is een vrijstaande stenen berging voor opslag en een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto, voorzien van elektriciteit. De kadastrale gegevens identificeren het perceel als HEILOO A 4458 met een oppervlakte van vijfhonderdvierenzeventig vierkante meter, in volle eigendom. De vraagprijs is zeshonderdvijftigduizend euro, kosten koper. De status van de woning is beschikbaar. Oplevering in overleg.
Heiloo is een gemeente in de provincie Noord-Holland. De specifieke wijk Oud-West staat bekend om haar woonkarakter en groen. De bereikbaarheid van Alkmaar, de dichtstbijzijnde grote stad, is een grote plus voor mensen die in de stad werken maar de voorkeur geven aan een rustiger woonleven. Het treinstation in Heiloo verbindt met het nationale spoorwegnet, wat reizen naar Amsterdam en daarbuiten vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust bij Egmond aan Zee biedt een levensstijlvoordeel, waardoor u frequente trips naar het strand kunt maken zonder een lange woon-werkafstand. Het gebied is perfect voor gezinnen vanwege de aanwezigheid van scholen en parken, maar ook voor gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige omgeving. De woning zelf, gebouwd in de mid-twintigste eeuw, behoudt de charme van die tijdperk terwijl het de nodige voorzieningen voor modern wonen biedt. De aanwezigheid van zowel een garage als een oprit biedt significant voordeel in een woonwijk waar het parkeren op straat soms uitdagend kan zijn. De diepte van de tuin is een zeldzaam kenmerk zo dicht bij het dorpscentrum, waardoor het effectief een parkachtige setting biedt voor de bewoners. Het aparte toilet op de eerste verdieping is een praktisch detail dat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling. De woning wordt aangeboden door een adviseur van de verkoper, en het is standaard advies om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor ondersteuning tijdens het aankoopproces. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle specificaties en afmetingen zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.