Ruime gezinswoning met tuin in rustige Amstelveense wijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Ringslang 32 in de wijk Bovenkerk in Amstelveen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 125 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 127 vierkante meter. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 2008, wat het relatief modern maakt in vergelijking met veel woningen in Nederland. De vraagprijs is 760.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.080 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De woning beschikt over een energielabel A+, wat wijst op een zeer goede energiezuinigheid. Dit label wordt ondersteund door verschillende voorzieningen, waaronder HR++-glas (hoogrendementsglas), volledige isolatie en zes zonnepanelen die eigendom zijn en niet gehuurd. De CV-ketel is een Intergas model geïnstalleerd in 2024 en is inbegrepen bij de koop. Daarnaast beschikt de gehele woning over vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in huis.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met een apart toilet, een lichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorkant van het huis. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Franse deuren in de woonkamer geven direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een praktische indeling die voldoende werk- en opbergruimte biedt.

De eerste verdieping bevat een overloop, meerdere slaapkamers en een badkamer. Het totale aantal kamers in het huis is vijf, waarvan vier slaapkamers zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die is omgebouwd tot een extra slaapkamer met bergruimte. Deze verbouwing werd mogelijk gemaakt door de plaatsing van een grote dakkapel, wat de bruikbare ruimte op deze verdieping aanzienlijk vergroot. Deze kamer biedt flexibiliteit en kan dienen als familieslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 47 vierkante meter, met afmetingen van 8,73 meter diep en 5,36 meter breed. De tuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zon ontvangt, wat het aangenaam maakt voor buitenactiviteiten tijdens de warmere maanden. De tuin is bereikbaar via een achterpad. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra voor extra opslag of werkruimte.

Extra voorzieningen van de woning zijn onder meer shutters geïnstalleerd aan de achterzijde van het huis op zowel de eerste als tweede verdieping, die schaduw kunnen bieden op zonnige dagen en bijdragen aan energiezuinigheid. De woning beschikt over mechanische ventilatie, een dakraam, een glasvezelaansluiting en TV-kabel. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Het huis is gelegen in een woonwijk die wordt omschreven als rustig en gezinsvriendelijk. De buurt kenmerkt zich door een groene omgeving en straten met weinig verkeer. Gezinnen met kinderen vinden diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvangvoorzieningen en speeltuinen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn nabijgelegen winkelcentra eenvoudig bereikbaar. Het Stadshart Amstelveen, een belangrijk winkel- en ontspanningscentrum, bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod van winkels, restaurants, culturele voorzieningen en entertainmentopties.

Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de omgeving. Parken, sportverenigingen en recreatiegebieden zijn in de nabijheid te vinden. Het Amsterdamse Bos, een groot openbaar park, ligt op korte afstand en biedt faciliteiten voor wandelen, fietsen en diverse sportactiviteiten in een groene omgeving.

De bereikbaarheid van de locatie wordt omschreven als uitstekend. Openbaarvervoersverbindingen naar Amsterdam en omliggende plaatsen zijn goed beschikbaar. Met de auto zijn de hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol Airport en andere delen van de Randstad gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor forenzen die werken in Amsterdam of op de luchthaven.

Het totale volume van het huis bedraagt 465 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 2 vierkante meter aan andere binnenruimte en 1 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Externe bergruimte meet 6 vierkante meter, waaronder de houten berging in de tuin.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is in de Nederlandse woningbouw. De woning is geclassificeerd als een bestaande woning en niet als nieuwbouw.

De overdracht van de woning is bespreekbaar, wat betekent dat de exacte opleverdatum met de verkoper kan worden overlegd. De woning staat momenteel te koop op de markt.

Deze woning presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning op een gewilde locatie in Amstelveen. De combinatie van een modern bouwjaar, een goede energieprestatie, een praktische indeling met vier slaapkamers en een gezinsvriendelijke buurt maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in de metropoolregio Amsterdam. De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen in het Stadshart Amstelveen als natuurgebieden voor recreatie zoals het Amsterdamse Bos biedt een evenwichtige leefomgeving.