Charmante gezinswoning nabij water in Lelystad-Haven

HuiSter makelaar presenteert deze charmante en goed onderhouden gezinswoning nabij het water. Gelegen aan het begin van het prachtig gelegen Lelystad-Haven gebied, staat deze woning direct aan een waterpartij en biedt een achtertuin die privacy garandeert. De woning biedt een prettig en vrij wonen met vier slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer. De woning is energiezuinig, met energielabel A, plastic kozijnen op de eerste verdieping, vloerisolatie en negen zonnepanelen. Op enkele minuten loopafstand vinden bewoners een gezondheidscentrum, diverse recreatieve jachthavens met horeca, het prachtige natuurgebied Oostvaardersplassen, het Markermeer en de recreatieplas Bovenwater. De genoemde prijs is een vanaf-prijs. Biedingen vanaf 365.000 euro, koperskosten worden door de verkopers in overweging genomen.

De indeling begint op de begane grond. Vanuit de nette voortuin komt u via de aantrekkelijke voordeur binnen in de verzorgde en sfeervolle hal. Hier treft u de meterkast, een modern toilet met prachtige tegels, een zwevend toilet en een fontein geplaatst in 2021, de trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en sfeervol, gelegen aan de tuinzijde. Het beschikt over een praktische bergkast voor voorraden. De kamer biedt ruimte voor een eettafel en een zithoek bij de fijne raampartij. Door deze ramen en de lichte muren en plafonds is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Op zomerdagen kunt u de deur openzetten naar de fijne tuin.

De woonkamer gaat over in de moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een modern strak wit aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier-pits gaskookplaat, een keramische spoelbak, een vaatwasser uit 2025, een koelkast, een magnetron uit 2025, een oven uit 2017 en een witte Smeg afzuigkap van november 2025, samen met getegelde wanden. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de nette voortuin. De entreehal, woonkamer en open keuken hebben alle een doorlopende lichte laminaatvloer.

De eerste verdieping is bereikbaar via een frisse en goed onderhouden trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van plastic kozijnen met horren. De luxueus afgewerkte badkamer heeft witte betegelde wanden en grote vloertegels met een marmerlook. Het beschikt over een zwevend toilet, een inloopdouche, een radiator, een raam met plastic kozijnen voor natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping heeft een moderne lichte laminaatvloer.

Een tweede trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer, die prettig licht is door twee Velux dakraampjes geplaatst in 2017. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine- en drogeropstelling alsmede de cv-ketel. De tweede verdieping is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Deze is deels bestraat met grote witte tegels geplaatst in 2020 en deels voorzien van aantrekkelijke plantenborders en staptegels met grind richting de achterkant. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen, waarvan het dak in 2024 is vernieuwd. Een extra brede poort aan de achterzijde van de tuin maakt het eenvoudig om een motor of bakfiets naar binnen te brengen. De woning is voorzien van negen zonnepanelen uit 2022, die in eigendom zijn en elk 340 Wp leveren. Het is een buitengewoon prettig en genietbaar gelegen gezinswoning.

Specifieke woningdetails zijn onder meer een bouwjaar van 1984 en energielabel A. Het perceeloppervlak is 161 vierkante meter en de woonoppervlakte is 111 vierkante meter. Er is een buitenberging van 7 vierkante meter. De woning is een charmante woning met uitzicht op het water. Het beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer op de tweede verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de tuinzijde. De open keuken heeft een modern strak wit aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vier-pits gaskookplaat, keramische spoelbak, vaatwasser uit 2025, koelkast, magnetron uit 2025, oven uit 2017 en een witte Smeg afzuigkap van november 2025 met getegelde wanden.

Het moderne toilet dateert uit 2021 en beschikt over prachtige tegels, een zwevend toilet en een fontein. De trap naar de verdiepingen is fris en goed onderhouden. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben plastic kozijnen met horren. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met twee Velux dakramen uit 2017. De tweede verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer. De privé achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is deels geplaveid met grote witte tegels, deels voorzien van aantrekkelijke plantenborders en staptegels met grind richting achteren. Een extra brede poort achterin de tuin maakt het makkelijk om spullen zoals een motor of bakfiets naar binnen te brengen. Een praktische berging in de achtertuin heeft een dak dat in 2024 is vervangen. Openbaar parkeren is beschikbaar nabij de woning. Vloerisolatie is in 2025 toegevoegd met behulp van zakken met isolatie en isolatiefolie.

De cv-ketel is een Vaillant Ecotec Plus uit 2020 en is in eigendom. De meterkast is uitgerust met een schakelkast en slimme meters. Glasvezelinternet is beschikbaar. Negen zonnepanelen uit 2022 zijn eigendom en leveren elk 340 Wp. De mechanische ventilatiebox is in 2017 vervangen. De levertijd is in overleg. Wat betreft de omgeving, ligt de woning nabij de Oostvaardersplassen, bossen, Markermeer en IJsselmeer, evenals recreatieve jachthavens met eetgelegenheden. Het mode-outletcenter Batavia-Stad ligt in de buurt. Een lokaal buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum zijn binnen handbereik. Een supermarkt is ongeveer zes minuten rijden. Er zijn goede toegangswegen naar de A6, Noord-Holland en Harderwijk. De openbaar vervoersverbindingen zijn goed.