Duurzame Nieuwbouw Tussenwoning met A+++ Energielabel in Gemert-Oost

Deze tussenwoning, aangeduid als Bouwnummer 3 binnen het project Groesse Brink, vertegenwoordigt een moderne benadering van wonen in de wijk Gemert-Oost van Gemert. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 420.000 euro, wat berekend is als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor aanvullende overdrachtsbelastingkosten die normaal gesproken van toepassing zijn bij onroerendgoedaankopen in Nederland.

De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 112 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel dagelijks leven. Het perceel zelf meet 99 vierkante meter, wat zowel de voor- als achtertuin omvat. De achtertuin biedt specifiek 34 vierkante meter buitenruimte, met afmetingen van 6,64 meter diep en 5,10 meter breed. Deze tuinconfiguratie biedt een praktisch buitengebied dat geschikt is voor ontspanning, tuinieren of buiten eten tijdens de warmere maanden.

De interne indeling van de woning bestaat uit vijf kamers in totaal, met drie slaapkamers die momenteel op de bovenste verdiepingen zijn ingericht. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het huis is verdeeld over twee hoofdwoonlagen plus een zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Dit zoldergebied biedt de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden met een vierde slaapkamer, waardoor de woning aanpasbaar is aan veranderende behoeften van het huishouden in de loop van de tijd.

De begane grond van de woning is ontworpen met flexibiliteit in gedachten. De indeling kan worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren, en er is ook de mogelijkheid om de begane grond uit te breiden naar de achterkant van de woning. Deze aanpasbaarheid maakt de woning bijzonder geschikt voor starters op de woningmarkt en jonge gezinnen die mogelijk verschillende configuraties nodig hebben naarmate hun omstandigheden veranderen.

Een opmerkelijk aspect van deze woning is de bouwmethode en de duurzaamheidskenmerken. De woning is gebouwd met een innovatieve houten bouwmethode, die valt onder de categorie biobased bouwen. Deze benadering van het bouwen sluit aan bij hedendaagse milieuoverwegingen en draagt bij aan het algemene duurzaamheidsprofiel van de woning. De woning beschikt over een A+++ energielabel, wat het hoogste niveau van energie-efficiëntie vertegenwoordigt dat beschikbaar is binnen het Nederlandse labelsysteem.

De energie-efficiëntie van de woning wordt ondersteund door volledige isolatie door de hele gebouwschil. Verwarming wordt verzorgd door een elektrisch verwarmingssysteem, terwijl warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Deze systemen, gecombineerd met de uitgebreide isolatie, resulteren in lage energiekosten voor de bewoners. De vermelding vermeldt specifiek dat de woning lage onderhouds- en energiekosten biedt, wat een praktisch financieel voordeel vertegenwoordigt voor huiseigenaren.

De woning wordt geleverd met een vrijstaande houten berging gelegen in het buitengebied. Deze berging is uitgerust met elektriciteit maar is niet geïsoleerd. De berging biedt extra ruimte voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen of andere items die bewoners mogelijk buiten het hoofdwoongebied willen bewaren.

Parkeren voor de woning is beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de omliggende omgeving, aangezien er geen toegewezen privéparkeerplaats bij de woning is inbegrepen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat doorgaans betekent een vredige leefomgeving met minimaal doorgaand verkeer.

De bouw van deze woning valt binnen de periode na 2020, wat het classificeert als nieuwbouw. Nieuwbouwwoningen in Nederland komen met bepaalde beschermingen, en deze woning omvat een SWK Garantiecertificaat, dat kopers verzekering biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en bescherming tegen mogelijke bouwfouten.

Het totale volume van de woning bedraagt 435 kubieke meter, en er is een aanvullende 8 vierkante meter aan externe opbergruimte. De woning is gelegen in de gemeente Gemert-Bakel, met de specifieke kadastrale aanduiding dienovereenkomstig vastgelegd.

Het project Groesse Brink bestaat uit meerdere woningen van dit type, met zeven woningen die momenteel beschikbaar zijn binnen de ontwikkeling. Geïnteresseerden worden doorverwezen om zich te registreren via de projectwebsite, waar aanvullende informatie over de volledige woningbeschrijving en het aankoopproces kan worden gevonden.

Deze vermelding is geplaatst op het Funda-platform, met de beschikbaarheidsstatus momenteel aangeduid als beschikbaar. De woning wordt aangeboden voor acceptatie in overleg, wat flexibiliteit biedt met betrekking tot de daadwerkelijke overdrachtsdatum. Dit soort regeling is gebruikelijk bij nieuwbouwwoningen waar opleveringsdata mogelijk afhankelijk zijn van bouwschema's.

Voor potentiële kopers die deze woning overwegen, biedt de combinatie van een duurzame bouwmethode, hoog energie-efficiëntielabel en flexibele interne indeling een woning die is ontworpen om te voldoen aan hedendaagse woonbehoeften terwijl lopende kosten en milieu-impact worden geminimaliseerd. De locatie in Gemert-Oost plaatst bewoners binnen een gevestigde woonwijk met toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur die de dagelijkse levensbehoeften ondersteunen.