Duurzaam Nieuwbouw Rijtjeshuis met A+++ Energielabel

Dit pasgebouwde rijtjeshuis is gelegen in de wijk Gemert-Oost van Gemert, met de aanduiding Bouwnr. 21 binnen het ontwikkelingsproject Groesse Brink. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 420.000 euro, wat is berekend op een vrij op naam basis, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor aanvullende overdrachtsbelastingen die normaal gesproken gepaard gaan met onroerendgoedaankopen.

De woning biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 112 vierkante meter, gepositioneerd op een perceel van 102 vierkante meter. Het interne volume van de woning bereikt 435 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel door het hele huis. De huidige indeling omvat drie slaapkamers, al biedt de aanwezigheid van een volledige zolder die bereikbaar is via een vaste trap de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden naar vier slaapkamers mochten de toekomstige bewoners extra slaapruimte nodig hebben.

De begane grond van deze woning is ontworpen met flexibiliteit in gedachten. De indeling kan worden aangepast aan de voorkeuren van de bewoners, en er bestaat de mogelijkheid om de woonruimte aan de achterzijde van de woning uit te breiden. Deze aanpasbaarheid maakt de woning bijzonder geschikt voor jonge gezinnen en eerste kopers die hun woonomgeving willen aanpassen naarmate hun omstandigheden in de loop van de tijd veranderen.

Op het gebied van bouw vertegenwoordigt deze woning een moderne benadering van woningbouw. De woning is gebouwd met behulp van een innovatieve houten bouwmethode, die aansluit bij de huidige trends richting duurzame en biobased bouwpraktijken. De bouw draagt een SWK Garantiecertificaat, dat zekerheid biedt over de kwaliteit van het bouwwerk en bescherming biedt aan de koper in het geval dat structurele gebreken worden geïdentificeerd binnen de garantieperiode.

De energie-efficiëntie van deze woning is opmerkelijk hoog, aangezien deze is beloond met een A+++ energielabel, wat de hoogste classificatie is die beschikbaar is onder het huidige labelsysteem. Deze uitzonderlijke classificatie is bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen in de hele gebouwenvelop. De woning beschikt over volledige isolatie, wat warmteverlies minimaliseert en bijdraagt aan een verminderd energieverbruik voor verwarmingsdoeleinden. Het verwarmingssysteem werkt op elektriciteit en tapwater wordt geleverd door middel van een elektrische boiler. Deze combinatie van hoge isolatieniveaus en efficiënte elektrische systemen resulteert in opmerkelijk lage energiekosten voor de bewoners.

De woning is verdeeld over twee hoofdwooonlagen plus de eerder genoemde zolderverdieping. In totaal bevat de woning vijf kamers, bestaande uit drie slaapkamers, één badkamer en de hoofdwoonruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel, wat de essentiële voorzieningen biedt voor een gezinshuishouden.

De buitenruimtes die bij deze woning horen omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 42 vierkante meter, met afmetingen van 8,20 meter diep en 5,10 meter breed. Deze tuin is georiënteerd naar het noordwesten, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht zal ontvangen tijdens de zomermaanden. Toegang tot de achtertuin kan worden verkregen via een achterpad, wat handige toegang biedt zonder door de hoofd woning te hoeven lopen.

Aanvullende opslag wordt geboden in de vorm van een vrijstaande houten schuur in het tuingebied. Dit bijgebouw heeft een oppervlakte van 8 vierkante meter en is uitgerust met een elektrische aansluiting, al is het niet geïsoleerd. De schuur biedt nuttige ruimte voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen of andere items die bewoners mogelijk buiten de hoofdwoonruimtes willen bewaren.

Parkeren voor bewoners en bezoekers wordt geboden door openbare parkeervoorzieningen op straat in de directe omgeving van de woning. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving die geschikt is voor gezinnen met kinderen.

Het ontwikkelingsproject Groesse Brink omvat meerdere woningen van dit type, waarvan momenteel acht woningen beschikbaar zijn binnen het project. Dit suggereert dat kopers verhuizen naar een gevestigde nieuwe gemeenschap waar omliggende woningen van vergelijkbaar ontwerp en specificatie zijn. Het project is gelegen in Gemert-Oost, een wijk die woonvoorzieningen biedt terwijl het goede verbindingen behoudt met de bredere regio Gemert.

De combinatie van duurzame bouwmethoden, uitstekende energieprestaties, flexibele binnenindeling en locatie binnen een nieuw woongebied maakt deze woning een opmerkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne, onderhoudsarme woning. Het gebruik van houten bouwtechnieken vertegenwoordigt een breuk met traditionele baksteen- en blokbouwmethode en weerspiegelt de groeiende interesse in milieubewuste bouwpraktijken binnen de Nederlandse huizenmarkt.

Geïnteresseerde kopers voor deze woning wordt gevraagd om hun interesse te registreren via de projectwebsite, waar aanvullende informatie over het project en het aankoopproces kan worden verkregen. De woning staat momenteel te koop als beschikbaar, wat aangeeft dat reserveringen momenteel worden geaccepteerd.

De prijs per vierkante meter voor deze woning is berekend op 3.750 euro, wat een nuttige benchmark biedt voor het vergelijken van deze woning met andere beschikbare opties in de Gemertse huizenmarkt. De vraagprijs van 420.000 euro vrij op naam vertegenwoordigt de totale kosten voor de koper, exclusief eventuele hypotheekgerelateerde kosten en mogelijke inrichtingskosten.

Dit rijtjeshuis biedt een combinatie van moderne energie-efficiëntie, duurzame bouwreferenties en praktische gezinsaccommodatie. De driedelige slaapkamerindeling met de mogelijkheid om uit te breiden naar vier slaapkamers biedt flexibiliteit voor groeiende gezinnen, terwijl de lage energiekosten gepaard met het A+++ label langetermijn financiële voordelen bieden aan de bewoners. De woning is goed gepositioneerd om aan te spreken bij kopers die milieuoverwegingen prioriteren naast praktische leefbehoeften.