Ruime vrijstaande bungalow met grote tuin nabij Diessen

Deze uitzonderlijke vrijstaande bungalow biedt een unieke kans om in comfort te leven met behoorlijk wat ruimte, privacy en vrijheid. Het pand is gelegen aan de Rijtseweg in Diessen, op een indrukwekkend groot perceel van 1.770 vierkante meter. De locatie combineert het beste van twee werelden en biedt een vredige en natuurlijke omgeving, terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. De diepe achtertuin loopt helemaal door tot aan de rivier de Reusel en biedt een prachtig uitzicht over het groen, wat de rust van buiten leven benadrukt.

De woning zelf is uitstekend onderhouden en door de jaren heen uitgebreid om de woonruimte te vergroten. Binnen vindt u een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond, waardoor het huis geschikt is voor of aanpasbaar aan leven op één niveau. Het beschikt over diverse bijgebouwen, een moestuin, een stuk bosachtige tuin en diverse praktische bergruimtes, geschikt voor hobby's, opslag of doe-het-zelfprojecten. Het huis is goed geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verhogen.

De locatie aan de Rijtseweg is bijzonder aantrekkelijk. Deze rustige en ruime straat ligt op fietsafstand van het charmante dorpshart van Hilvarenbeek, waar u gezellige restaurants, winkels en andere faciliteiten kunt vinden. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt om de hoek. De basisschool, Sint Willibrordus, bevindt zich ook op loopafstand. Daarnaast zijn de hoofdwegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

Bij het betreden van de woning via de entree komt u in een hal met een betegelde vloer. De hal geeft toegang tot een garderobe en de vernieuwde, moderne meterkast die is uitgerust met een zware krachtstroomaansluiting, wat het geschikt maakt voor het opladen van een elektrisch voertuig. Er is ook een modern toilet met wandcloset en fontein, evenals de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een warme houten plankenvloer en een houtkachel die extra gezelligheid biedt tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De overkapping aan de achterzijde van het huis is voorzien van een dakraam, waardoor de woonkamer altijd profiteert van mooi natuurlijk licht.

Via een open verbinding komt u in de ruime eetkeuken. Deze keuken is in rechte opstelling ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en een combimagnetron. Een groot raam in de zijwand zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëert een gevoel van ruimte.

Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een gootsteen en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de slaapkamer en de luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel. De kamer is volledig betegeld en ademt comfort en kwaliteit uit.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft directe toegang tot een dakterras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van een magnifiek uitzicht op de diepe tuin en de omgeving van het Reuseldal. Diverse kamers op deze verdieping zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet met wastafel en een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is een zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte.

Het perceel biedt veel ruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een carport verbonden met een ruime garage met een totale oppervlakte van circa 48 vierkante meter. Aan de linkerkant van de tuin staat een tweede schuur van circa 32 vierkante meter, inclusief een zolderverdieping. Dit bijgebouw is ideaal voor opslag, gebruik als hobbyruimte of als werkplaats.

De tuin is een ware paradijs voor liefhebbers van buiten leven. Met een combinatie van gazon, een moestuin, een bostuin en volwassen groen is hier een bijzonder sfeervolle en natuurlijke leefomgeving gecreëerd. De tuin loopt door tot aan de Reusel en biedt een zeldzaam gevoel van vrijheid en privacy. Een beregeningssysteem is aanwezig om het onderhoud van de tuin te vergemakkelijken. De woning is ook uitgerust met meerdere zonnepanelen met een capaciteit van 3800 kWh, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik.

De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter. Er is een extra 13 vierkante meter aan overige binnenruimte en 51 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De externe bergruimte bedraagt in totaal 51 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 561 kubieke meter. Er zijn in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers.

Wat betreft voorzieningen, beschikt het huis over buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal voor de open haard, een schuifpui en de eerder genoemde zonnepanelen. Het energielabel is niet vermeld als beschikbaar in de verstrekte details. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie. Voor de verwarming is er een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Heet water wordt geleverd door de cv-ketel. De specifieke ketel is een Nefit Proline, een gasgestookte combiketel uit 2023, die in eigendom is.

De kadastrale gegevens geven aan dat de grond uit twee gedeelten bestaat. Eén gedeelte is geregistreerd als DIESSEN C 3180 met een oppervlakte van 450 vierkante meter en het andere als DIESSEN C 4318 met een oppervlakte van 1.320 vierkante meter. Beiden zijn in vol eigendom.

De locatie wordt gekenmerkt als woonwoning met ook een landelijk karakter, met een open ligging en vrij uitzicht. Er is zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 675 vierkante meter, is 45 meter diep en 15 meter breed en ligt op het zuidoosten. Deze is bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.