Klaar om in te trekken: Helder en centraal appartement in Delflandpleinbuurt

Appartamento pronto all'uso con balcone esposto a sud a Delflandpleinbuurt

Questo appartamento si trova al settimo piano di un edificio situato in Rijswijkstraat nella zona di Delflandpleinbuurt-Ovest ad Amsterdam. L'immobile è stato originariamente costruito nel 1961 e ha subito una ristrutturazione completa nel 2015, durante la quale sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutto lo spazio abitativo. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 78 metri quadrati, che include un soggiorno, una cucina separata, un'ampia camera da letto, un bagno e un WC separato. Inoltre, vi è un balcone esposto a sud di 10 metri quadrati e una cantina di 8 metri quadrati. Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso, si ha accesso a tutte le stanze principali. Il soggiorno è caratterizzato da un aspetto luminoso, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di giorno di entrare nello spazio. Le pareti sono rifinite in modo elegante e il pavimento è di colore chiaro, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa e moderna. Il balcone, esposto a sud, è accessibile dalla zona giorno e offre uno spazio all'aperto soleggiato per tutta la giornata. La cucina è posizionata nella parte anteriore dell'appartamento ed è separata dal soggiorno da pareti. Secondo l'annuncio, è presente una parete non portante che potrebbe essere rimossa se un futuro proprietario desidera creare un layout più aperto. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni incassati, anche se i marchi e i tipi specifici non sono dettagliati nell'inserzione. L'attuale configurazione offre flessibilità, poiché lo spazio potrebbe essere adattato per soddisfare diverse preferenze riguardo alla disposizione. La camera da letto è descritta come spaziosa, offrendo ampio spazio per un letto e mobili aggiuntivi. L'annuncio menziona che c'è la possibilità di creare una seconda camera da letto, sebbene l'attuale layout ne preveda solo una. Questa flessibilità potrebbe interessare gli acquirenti che potrebbero desiderare di riconfigurare lo spazio in base alle proprie esigenze specifiche nel tempo. Il bagno è stato rifinito in stile moderno e dispone di una doccia walk-in e di un lavandino. Un armadio separato all'interno del bagno offre spazio per riporre oggetti come l'aspirapolvere e l'asse da stiro. Il WC è situato separatamente dal bagno, il che aggiunge comodità per l'uso quotidiano. L'appartamento beneficia di un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. Questa classificazione è ottenuta tramite caratteristiche come i doppi vetri e l'isolamento completo in tutta la proprietà. Il sistema di riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento (stadsverwarming), e l'acqua calda è fornita attraverso un impianto centrale collegato anch'esso al sistema di teleriscaldamento. Queste caratteristiche contribuiscono a ridurre i costi energetici e a creare un ambiente abitativo più sostenibile. L'edificio è dotato di ascensore, che garantisce un facile accesso al settimo piano dove si trova l'appartamento. È installata una ventilazione meccanica nella proprietà, ed è possibile anche la ventilazione naturale. È disponibile un collegamento via cavo per la televisione. I costi mensili di servizio (contributo VvE) ammontano a 249 euro, esclusa un'anticipazione dei costi di riscaldamento di 100 euro al mese, portando i costi mensili totali a 349 euro. La VvE (associazione dei proprietari di casa) è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. La proprietà è soggetta a canone di enfiteusi (erfpacht). L'attuale importo del canone di enfiteusi è di 267,98 euro all'anno, valido fino al 2035 e adeguato annualmente all'inflazione. Dopo il 2035, il canone si convertirà in termini perpetui (eeuwigdurend) con un importo annuo ridotto di 185 euro, anch'esso soggetto a indicizzazione annuale. Il quartiere Delflandpleinbuurt è noto per la varietà di servizi e la comoda posizione. La spesa quotidiana può essere fatta nei supermercati e nei negozi specializzati nelle vicinanze. Ristoranti e caffè si trovano a breve distanza a piedi, offrendo opzioni per cenare e socializzare. Per le attività all'aperto e il relax, sono facilmente accessibili diverse aree verdi: il Vondelpark, il Rembrandtpark e l'Amsterdamse Bos si trovano tutti nelle vicinanze, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e picnic. L'accessibilità della posizione è descritta come eccellente. Le fermate dei tram e della metro si trovano nelle vicinanze, fornendo collegamenti con altre parti di Amsterdam. La tangenziale A10 può essere raggiunta in pochi minuti in auto, e la stazione di Lelylaan si trova a circa cinque minuti in bicicletta. Il parcheggio nella zona è gestito tramite un sistema di permessi, che permette ai residenti di assicurarsi posti auto vicino a casa. Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 425.000 euro, offerto come spese a carico dell'acquirente (kosten koper). Ciò significa che si applicheranno costi aggiuntivi come l'imposta di registro, le spese notarili e possibilmente i costi relativi al mutuo, che si andranno a sommare a questo importo. Il prezzo al metro quadrato è di circa 5.449 euro, basato sulla superficie abitabile di 78 metri quadrati. La proprietà è classificata come edificio esistente (bestaande bouw) con un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Il volume totale dell'appartamento è di 257 metri cubi. La proprietà contiene in totale due stanze, di cui una configurata come camera da letto. La data di consegna (aanvaarding) è da definire (in overleg), permettendo una certa flessibilità riguardo alla data del trasferimento. Questo appartamento potrebbe interessare i primi acquirenti che entrano nel mercato immobiliare, giovani coppie in cerca di una confortevole base domestica o piccole famiglie alla ricerca di una residenza ben posizionata ad Amsterdam. La combinazione di un interno ristrutturato, caratteristiche di efficienza energetica, un balcone soleggiato e una posizione centrale con buoni collegamenti ai mezzi pubblici rende questa proprietà adatta a chi desidera trasferirsi senza dover affrontare immediatamente lavori di ristrutturazione.

Appartement prêt à emménager avec balcon orienté sud dans le quartier Delflandpleinbuurt

Cet appartement est situé au septième étage d'un immeuble situé sur la Rijswijkstraat dans le quartier Delflandpleinbuurt-Ouest d'Amsterdam. Le bien a été initialement construit en 1961 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, durant laquelle des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans tout l'espace de vie. L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 78 mètres carrés, comprenant un salon, une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, il y a un balcon orienté sud de 10 mètres carrés et une cave de 8 mètres carrés. En entrant dans l'appartement par le couloir, les résidents ont accès à toutes les pièces principales. Le salon se caractérise par son aspect lumineux, grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans l'espace. Les murs sont finis de manière élégante, et le revêtement de sol est de couleur claire, contribuant à une atmosphère lumineuse et moderne. Le balcon, orienté au sud, est accessible depuis l'espace de vie et offre un espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine est positionnée à l'avant de l'appartement et est séparée du salon par des murs. Selon l'annonce, il y a un mur non porteur qui pourrait potentiellement être retiré si un futur propriétaire souhaite créer une disposition plus ouverte. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés, bien que les marques et types spécifiques ne soient pas détaillés dans l'annonce. La configuration actuelle offre de la flexibilité, car l'espace pourrait être adapté pour répondre à différentes préférences en matière de disposition. La chambre est décrite comme spacieuse, offrant suffisamment d'espace pour un lit et des meubles supplémentaires. L'annonce mentionne qu'il y a une possibilité de créer une deuxième chambre, bien que la disposition actuelle ne comporte qu'une seule chambre. Cette flexibilité pourrait intéresser les acheteurs qui souhaiteraient reconfigurer l'espace selon leurs besoins spécifiques au fil du temps. La salle de bain a été finie dans un style moderne et comporte une douche à l'italienne et un lavabo. Un placard séparé dans la salle de bain offre un espace de rangement pour des articles tels qu'un aspirateur et une planche à repasser. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bain, ce qui ajoute de la commodité pour l'usage quotidien. L'appartement bénéficie d'une étiquette énergétique A, ce qui indique une bonne efficacité énergétique. Cette classification est obtenue grâce à des caractéristiques telles que le double vitrage et l'isolation complète dans tout le bien. Le système de chauffage est fourni par le chauffage urbain (stadsverwarming), et l'eau chaude est fournie par une installation centrale également connectée au système de chauffage urbain. Ces caractéristiques contribuent à des coûts énergétiques plus bas et un environnement de vie plus durable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, qui permet un accès facile au septième étage où se trouve l'appartement. Une ventilation mécanique est installée dans le bien, et il y a également la possibilité de ventilation naturelle. Une connexion câblée de télévision est disponible. Les frais de service mensuels (contribution VvE) s'élèvent à 249 euros, hors avance sur les frais de chauffage de 100 euros par mois, portant le total des coûts mensuels à 349 euros. La VvE (association des copropriétaires) est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Le bien est soumis au droit de superficie (erfpacht). Le montant actuel du droit de superficie est de 267,98 euros par an, qui s'applique jusqu'en 2035 et est ajusté annuellement en fonction de l'inflation. Après 2035, le droit de superficie sera converti en termes perpétuels (eeuwigdurend) avec un montant annuel réduit de 185 euros, également soumis à une indexation annuelle. Le quartier Delflandpleinbuurt est connu pour sa variété d'équipements et son emplacement pratique. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans les supermarchés et magasins spécialisés à proximité. Des restaurants et cafés sont à distance de marche, offrant des options pour dîner et socialiser. Pour les activités de plein air et la détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles: le Vondelpark, le Rembrandtpark et le Amsterdamse Bos sont tous situés à proximité, offrant des opportunités de promenade, de vélo et de pique-nique. L'accessibilité de l'emplacement est décrite comme excellente. Des arrêts de tram et de métro sont situés à proximité, offrant des connexions vers d'autres parties d'Amsterdam. La rocade A10 peut être atteinte en quelques minutes en voiture, et la gare de Lelylaan est à environ cinq minutes à vélo. Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis, qui permet aux résidents de sécuriser des places de stationnement près de leur domicile. Le prix demandé pour cet appartement est de 425 000 euros, proposé en tant que frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et éventuellement les coûts liés au prêt hypothécaire s'ajouteront à ce montant. Le prix au mètre carré est d'environ 5 449 euros basé sur la surface habitable de 78 mètres carrés. Le bien est classé comme bâtiment existant (bestaande bouw) avec un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. Le volume total de l'appartement est de 257 mètres cubes. Le bien contient deux pièces au total, dont une configurée en chambre. La date de remise des clés (aanvaarding) est à discuter (in overleg), permettant une certaine flexibilité quant à la date de transfert. Cet appartement pourrait intéresser les primo-accédants entrant sur le marché immobilier, les jeunes couples à la recherche d'une base de vie confortable, ou les petites familles cherchant une résidence bien située à Amsterdam. La combinaison d'un intérieur rénové, de caractéristiques économes en énergie, d'un balcon ensoleillé et d'un emplacement central avec de bonnes connexions de transports en commun rend ce bien adapté à ceux qui souhaitent emménager sans avoir à entreprendre immédiatement des travaux de rénovation.

Apartamento listo para entrar con balcón orientado al sur en Delflandpleinbuurt

Este apartamento está situado en el séptimo piso de un edificio ubicado en Rijswijkstraat en la zona de Delflandpleinbuurt-West de Ámsterdam. La propiedad fue construida originalmente en 1961 y se sometió a una renovación completa en 2015, durante la cual se utilizaron materiales de alta calidad en todo el espacio habitable. El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 78 metros cuadrados, que incluye una sala de estar, una cocina separada, un dormitorio espacioso, un baño y un aseo separado. Además, hay un balcón orientado al sur que mide 10 metros cuadrados y un trastero en el sótano de 8 metros cuadrados./n/nAl entrar al apartamento a través del pasillo, los residentes tienen acceso a todas las habitaciones principales. La sala de estar se caracteriza por su aspecto luminoso, gracias a las grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural al espacio. Las paredes están terminadas de forma elegante y el suelo es de color claro, contribuyendo a una atmósfera brillante y moderna. El balcón, que da al sur, es accesible desde la zona de estar y proporciona un espacio exterior soleado durante todo el día./n/nLa cocina está situada en la parte delantera del apartamento y está separada de la sala de estar por paredes. Según el anuncio, hay una pared no portante que podría eliminarse potencialmente si un futuro propietario desea crear una distribución más abierta. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos integrados, aunque no se detallan las marcas y tipos específicos en el anuncio. La configuración actual ofrece flexibilidad, ya que el espacio podría adaptarse para satisfacer diferentes preferencias respecto a la distribución./n/nEl dormitorio se describe como espacioso, ofreciendo amplio espacio para una cama y muebles adicionales. El anuncio menciona que existe la posibilidad de crear un segundo dormitorio, aunque la distribución actual cuenta solo con uno. Esta flexibilidad podría atraer a compradores que deseen reconfigurar el espacio según sus necesidades específicas con el tiempo./n/nEl baño está terminado en un estilo moderno y cuenta con una ducha a ras de suelo y un lavabo. Un armario separado dentro del baño proporciona espacio de almacenamiento para artículos como una aspiradora y una tabla de planchar. El aseo está ubicado por separado del baño, lo que añade comodidad para el uso diario./n/nEl apartamento se beneficia de una etiqueta energética A, que indica una buena eficiencia energética. Esta calificación se logra a través de características como el doble acristalamiento y el aislamiento completo en toda la propiedad. El sistema de calefacción es proporcionado por calefacción distrital (stadsverwarming), y el agua caliente se suministra a través de una instalación central también conectada al sistema de calefacción distrital. Estas características contribuyen a menores costos de energía y un entorno de vida más sostenible./n/nEl edificio está equipado con un ascensor, que proporciona fácil acceso al séptimo piso donde se encuentra el apartamento. Se instala ventilación mecánica en la propiedad, y también existe la posibilidad de ventilación natural. Hay disponible una conexión de cable de televisión./n/nLos costos de servicio mensuales (contribución VvE) ascienden a 249 euros, sin incluir un anticipo de costos de calefacción de 100 euros al mes, lo que eleva los costos mensuales totales a 349 euros. La VvE (asociación de propietarios) está debidamente registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro del edificio./n/nLa propiedad está sujeta a arrendamiento del suelo (erfpacht). El importe actual del arrendamiento del suelo es de 267,98 euros al año, que se aplica hasta 2035 y se ajusta anualmente por inflación. Después de 2035, el arrendamiento del suelo se convertirá a términos perpetuos (eeuwigdurend) con un importe anual reducido de 185 euros, también sujeto a indexación anual./n/nEl barrio Delflandpleinbuurt es conocido por su variedad de servicios y ubicación conveniente. Las compras diarias se pueden obtener en supermercados cercanos y tiendas especializadas. Restaurantes y cafeterías están a poca distancia a pie, proporcionando opciones para cenar y socializar. Para actividades al aire libre y relajación, varios espacios verdes son fácilmente accesibles: Vondelpark, Rembrandtpark y el Amsterdamse Bos están todos ubicados en las proximidades, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y hacer picnics./n/nLa accesibilidad de la ubicación se describe como excelente. Hay paradas de tranvía y metro ubicadas cerca, proporcionando conexiones con otras partes de Ámsterdam. La autopista de circunvalación A10 se puede alcanzar en minutos en coche, y la Estación Lelylaan está aproximadamente a cinco minutos en bicicleta. El estacionamiento en la zona se gestiona a través de un sistema de permisos, que permite a los residentes asegurar espacios de estacionamiento cerca de su hogar./n/nEl precio de venta de este apartamento es de 425.000 euros, que se ofrece como costos para el comprador (kosten koper). Esto significa que costos adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y posiblemente los costos relacionados con la hipoteca se aplicarán además de esta cantidad. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 5.449 euros basado en la superficie habitable de 78 metros cuadrados./n/nLa propiedad está clasificada como un edificio existente (bestaande bouw) con un tejado plano cubierto con material de techo bituminoso. El volumen total del apartamento es de 257 metros cúbicos. La propiedad contiene dos habitaciones en total, con una configurada como dormitorio. La fecha de aceptación (aanvaarding) se debe discutir (in overleg), lo que permite cierta flexibilidad respecto a la fecha de transferencia./n/nEste apartamento puede atraer a compradores por primera vez que ingresan al mercado inmobiliario, parejas jóvenes que buscan una base de hogar cómoda, o pequeñas familias que buscan una residencia bien ubicada en Ámsterdam. La combinación de un interior renovado, características energéticamente eficientes, un balcón soleado y una ubicación central con buenas conexiones de transporte público hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que desean mudarse sin necesidad de realizar trabajos de renovación inmediatos.

Bezugsfertige Wohnung mit nach Süden ausgerichtetem Balkon in Delflandpleinbuurt

Diese Wohnung befindet sich auf der siebten Etage eines Gebäudes an der Rijswijkstraat im Viertel Delflandpleinbuurt-West in Amsterdam. Das Gebäude wurde ursprünglich 1961 errichtet und 2015 umfassend renoviert, wobei im gesamten Wohnbereich hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 Quadratmetern, die ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC umfasst. Darüber hinaus gibt es einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit 10 Quadratmetern und einen Kellerabteil von 8 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung durch den Flur haben die Bewohner Zugang zu allen Haupträumen. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch sein helles Erscheinungsbild aus, dank der großen Fenster, die natürliches Tageslicht in den Raum lassen. Die Wände sind glatt verarbeitet und der Fußboden ist hell, was zu einer hellen und modernen Atmosphäre beiträgt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet den ganzen Tag über einen sonnigen Außenbereich. Die Küche befindet sich vorn in der Wohnung und ist durch Wände vom Wohnzimmer getrennt. Laut Inserat gibt es eine nicht tragende Wand, die möglicherweise entfernt werden könnte, wenn ein zukünftiger Eigentümer eine offenere Gestaltung wünscht. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, wobei die genauen Marken und Typen im Inserat nicht näher beschrieben werden. Die aktuelle Konfiguration bietet Flexibilität, da der Raum an unterschiedliche Vorstellungen bezüglich der Grundrissgestaltung angepasst werden könnte. Das Schlafzimmer wird als geräumig beschrieben und bietet ausreichend Platz für ein Bett und zusätzliche Möbel. Das Inserat erwähnt, dass die Möglichkeit besteht, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, obwohl der aktuelle Grundriss nur ein Schlafzimmer aufweist. Diese Flexibilität könnte Käufer ansprechen, die den Raum im Laufe der Zeit gemäß ihren spezifischen Bedürfnissen umgestalten möchten. Das Badezimmer ist im modernen Stil gestaltet und verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken. Ein separater Schrank im Badezimmer bietet Stauraum für Gegenstände wie Staubsauger und Bügelbrett. Das WC ist separat vom Badezimmer untergebracht, was den täglichen Komfort erhöht. Die Wohnung profitiert von einem Energie-label A, das auf eine gute Energieeffizienz hindeutet. Diese Bewertung wird durch Merkmale wie Doppelverglasung und vollständige Isolierung des gesamten Gebäudes erreicht. Das Heizsystem wird durch Fernwärme (stadsverwarming) bereitgestellt, und auch Warmwasser wird über eine an die Fernwärme angeschlossene Zentralanlage geliefert. Diese Merkmale tragen zu niedrigeren Energiekosten und einer nachhaltigeren Wohnumgebung bei. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den einfachen Zugang zur siebten Etage bietet, in der sich die Wohnung befindet. In der Wohnung ist eine mechanische Lüftung installiert, und es besteht auch die Möglichkeit zur natürlichen Lüftung. Ein TV-Kabelanschluss ist verfügbar. Die monatlichen Servicekosten (VvE-Beitrag) belaufen sich auf 249 Euro, zuzüglich einer Heizkosten-Vorauszahlung von 100 Euro pro Monat, was die monatlichen Gesamtkosten auf 349 Euro bringt. Die VvE (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer (KvK) registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt periodische Beiträge, unterhält einen Reservefonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Das Grundstück unterliegt dem Erbpacht (erfpacht). Der aktuelle Erbpachtbetrag beträgt 267,98 Euro pro Jahr, der bis 2035 gilt und jährlich an die Inflation angepasst wird. Nach 2035 wird die Erbpacht in ewige Bedingungen (eeuwigdurend) umgewandelt mit einem reduzierten Jahresbetrag von 185 Euro, der ebenfalls einer jährlichen Indexierung unterliegt. Das Viertel Delflandpleinbuurt ist bekannt für seine Vielfalt an Einrichtungen und seine günstige Lage. Lebensmittel des täglichen Bedarfs können in nahegelegenen Supermärkten und Fachgeschäften bezogen werden. Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Essen und zur Geselligkeit. Für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung sind mehrere Grünflächen leicht erreichbar: Vondelpark, Rembrandtpark und der Amsterdamse Bos befinden sich alle in der Nähe und bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Picknicken. Die Erreichbarkeit des Standorts wird als hervorragend beschrieben. Tram- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und bieten Verbindungen zu anderen Teilen Amsterdams. Die A10-Ringstraße kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden, und der Bahnhof Lelylaan ist etwa fünf Fahrradminuten entfernt. Das Parken im Gebiet wird über ein Genehmigungssystem geregelt, das es Anwohnern ermöglicht, Parkplätze in der Nähe ihres Zuhauses zu sichern. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 425.000 Euro, der als Kosten für den Käufer (kosten koper) angeboten wird. Dies bedeutet, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und möglicherweise hypothekarbezogene Kosten zu diesem Betrag hinzukommen. Der Preis pro Quadratmeter beträgt ca. 5.449 Euro basierend auf der 78 Quadratmeter großen Wohnfläche. Das Gebäude ist als Bestandsbau (bestaande bouw) mit einem Flachdach klassifiziert, das mit bituminösem Dachmaterial bedeckt ist. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 257 Kubikmeter. Das Gebäude enthält insgesamt zwei Räume, von denen einer als Schlafzimmer eingerichtet ist. Der Übergabetermin (aanvaarding) ist zu besprechen (in overleg), was eine gewisse Flexibilität hinsichtlich des Übertragungsdatums ermöglicht. Diese Wohnung könnte Erstkäufer, die in den Wohnungsmarkt einsteigen, junge Paare, die eine komfortable Homebase suchen, oder kleine Familien, die nach einer gut gelegenen Wohnung in Amsterdam Ausschau halten, ansprechen. Die Kombination aus renoviertem Innenraum, energieeffizienten Merkmalen, einem sonnigen Balkon und einer zentralen Lage mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie für diejenigen geeignet, die einziehen möchten, ohne sofortige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Instapklaar appartement met op zuid gelegen balkon in de Delflandpleinbuurt

Dit appartement is gelegen op de zevende verdieping van een gebouw aan de Rijswijkstraat in de Delflandpleinbuurt-West in Amsterdam. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en onderging een uitgebreide renovatie in 2015, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen in de gehele woonruimte. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 78 vierkante meter, waaronder een woonkamer, een gesloten keuken, één ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een op het zuiden gelegen balkon van 10 vierkante meter en een berging in de onderbouw van 8 vierkante meter. Bij het betreden van het appartement via de hal hebben bewoners toegang tot alle hoofdvertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door een lichte uitstraling, dankzij de grote ramen die natuurlijk daglicht naar binnen laten. De muren zijn strak afgewerkt en de vloer is licht van kleur, wat bijdraagt aan een heldere en moderne sfeer. Het op het zuiden gelegen balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt de hele dag een zonnige buitenruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is door muren gescheiden van de woonkamer. Volgens de aanbieding is er een niet-dragende muur aanwezig die eventueel verwijderd kan worden als een toekomstige eigenaar een meer open indeling wenst te creëren. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, hoewel de specifieke merken en typen niet in de advertentie worden vermeld. De huidige configuratie biedt flexibiliteit, aangezien de ruimte kan worden aangepast aan verschillende indelingsvoorkeuren. De slaapkamer wordt omschreven als ruim, met voldoende plaats voor een bed en aanvullende meubels. In de aanbieding wordt vermeld dat er een mogelijkheid is om een tweede slaapkamer te creëren, hoewel de huidige indeling maar één slaapkamer heeft. Deze flexibiliteit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die de ruimte in de loop van de tijd willen aanpassen aan hun specifieke behoeften. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Een aparte kast in de badkamer biedt opbergruimte voor artikelen zoals een stofzuiger en strijkplank. Het toilet is gescheiden van de badkamer gesitueerd, wat extra gem biedt voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Dit label is behaald dankzij functies zoals dubbel glas en volledige isolatie in de hele woning. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, en ook het warme water wordt via een centrale voorziening aangesloten op het stadsverwarmingsnet geleverd. Deze eigenschappen dragen bij aan lagere energiekosten en een duurzamere leefomgeving. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de zevende verdieping waar het appartement zich bevindt. Mechanische ventilatie is in de woning geïnstalleerd en er is ook de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Een televisie-aansluiting is aanwezig. De maandelijkse servicekosten (VvE-bijdrage) bedragen 249 euro, exclusief een voorschot stookkosten van 100 euro per maand, wat de totale maandelijkse kosten op 349 euro brengt. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De woning is gelegen op erfpacht. Het huidige erfpachtrecht bedraagt 267,98 euro per jaar, wat geldt tot 2035 en jaarlijks wordt geïndexeerd voor inflatie. Na 2035 gaat het erfpacht over naar eeuwigdurende grond met een verlaagd jaarlijks bedrag van 185 euro, eveneens onderhevig aan jaarlijkse indexatie. De wijk Delflandpleinbuurt staat bekend om de verscheidenheid aan voorzieningen en de gunstige ligging. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken. Restaurants en cafés liggen op wandelafstand, wat opties biedt voor dineren en sociaal verkeer. Voor buitenactiviteiten en ontspanning zijn meerdere groengebieden eenvoudig bereikbaar: het Vondelpark, Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos liggen allemaal in de omgeving en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en picknicken. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend te noemen. Tram- en metrohaltes bevinden zich in de buurt en bieden verbindingen met andere delen van Amsterdam. De ringweg A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken en station Lelylaan is op ongeveer vijf minuten fietsen gelegen. Parkeren in de buurt wordt geregeld via een parkeervergunningssysteem, waardoor bewoners parkeerplaatsen in de buurt van hun woning kunnen veiligstellen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 425.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper (kk). Dit betekent dat er bovenop dit bedrag nog aanvullende kosten komen, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele kosten gerelateerd aan de hypotheek. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 5.449 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 78 vierkante meter. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het appartement bedraagt 257 kubieke meter. De woning telt in totaal twee kamers, waarvan één is ingericht als slaapkamer. De aanvaardingsdatum is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt met betrekking tot de overdrachtsdatum. Dit appartement kan aantrekkelijk zijn voor starters op de woningmarkt, jonge stellen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis, of kleine gezinnen die een goed gelegen woning in Amsterdam zoeken. De combinatie van een gerenoveerd interieur, energiezuinige voorzieningen, een zonnig balkon en een centrale ligging met goede openbaarvervoersverbindingen maakt dit pand geschikt voor hen die direct willen intrekken zonder direct renovatiewerkzaamheden te hoeven verrichten.

rijswijkstraat-71-amsterdam

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