Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote tuin en garage in Oegstgeest

Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving van Oegstgeest biedt deze opmerkelijk ruime twee-onder-een-kapwoning een uitzonderlijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruim wooncomfort en de vrijheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Gevestigd op een royaal perceel van niet minder dan 735 vierkante meter, beschikt de woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 168 vierkante meter en een inhoud van 592 kubieke meter. De woning beschikt over vijf goed geproportioneerde slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische gesloten keuken en meerdere bijgebouwen waaronder een aanzienlijke garage. Omdat de woning de afgelopen jaren als huurwoning is gebruikt, is deze volledig functioneel en klaar voor directe bewoning, maar biedt hij ook een uitstekend canvas voor toekomstige renovaties en duurzame verbeteringen.

De woning is perfect gepositioneerd om het beste van twee werelden te genieten, met een rustige woonwijk samen met uitstekende bereikbaarheid. Vanaf deze locatie kunt u eenvoudig de belangrijkste snelwegen bereiken richting Den Haag, Amsterdam en Haarlem. Bovendien liggen de prachtige stranden van Katwijk aan Zee en het historische stadscentrum van Leiden op slechts een korte afstand. De lokale centra van Oegstgeest en Rijnsburg, samen met een breed scala aan winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, bevinden zich allemaal op handige afstand in de directe omgeving, waardoor dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten altijd binnen handbereik zijn.

Bij het betreden van de begane grond wordt u verwelkomd in een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De hal bevat een praktische meterkast, een net toiletruimte voorzien van een klein wastafeltje en een berging waarin de centrale verwarmingsinstallatie is geplaatst. Vanuit de hal stapt u de gesloten keuken binnen. De keuken is onderhouden in een nette en functionele staat, uitgerust met diverse inbouwapparatuur die voldoen aan de dagelijkse kookbehoeften. Een deur vanuit de keuken leidt direct naar de achtertuin, wat het makkelijk maakt om boodschappen naar binnen te brengen of naar buiten te stappen voor een frisse neus.

Naast de keuken bevindt zich de opmerkelijk royale woonkamer, die een indrukwekkende oppervlakte beslaat van ongeveer 45 vierkante meter. Deze uitgebreide ruimte boeit direct met zijn aangename instroom van natuurlijk licht, dat binnenstroomt door de grote ramen. Een gezellige open haard voegt een vleugje warmte en karakter toe aan de kamer en creëert een verwelkomende sfeer tijdens de koudere maanden. Tuitendeuren vanuit de woonkamer bieden ook toegang tot de achtertuin. Voor wie extra woongemak zoekt, biedt de indeling van de begane grond uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een open keuken en eventueel het uitbreiden van de woongedeelte verder naar achteren.

Als u de trap opgaat naar de eerste verdieping, vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot een apart, modern toilet met wastafel, een praktische bergruimte en de slaapvertrekken. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers van verschillende afmetingen, specifiek ongeveer 5, 18 en 19 vierkante meter. Elke kamer biedt comfortabele proporties die geschikt zijn voor zowel kinderen als volwassenen. De badkamer op deze verdieping is ontworpen met functionaliteit in gedachten, volledig betegeld in wit en uitgerust met een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Een uniek kenmerk van de eerste verdieping is de aanwezigheid van niet één, maar twee balkons. Het voorbalkon is gericht op het zuidwesten, perfect voor het vangen van de middag- en avondzon, terwijl het achterbalkon op het noordoosten is gericht, ideaal om van het ochtendlicht te genieten. Beide buitenruimtes meten ongeveer 6 vierkante meter en bieden gezellige plekjes om buiten te ontspannen.

Vervolgens via de vaste trap naar de tweede verdieping, komt u bij weer een ruime overloop. Dit gebied bevat praktische ingebouwde opbergoplossingen en huisvest de omvormers voor de zonnepanelen. De tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, respectievelijk ongeveer 9 en 15 vierkante meter groot. De kleinste van de twee kamers is handig uitgerust met een eigen wastafel en inbouwkast. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning en profiteren van de installatie van een dakkapel. Dit vergroot niet alleen de bruikbare vloerruimte, maar biedt ook een aangenaam en onbelemmerd uitzicht op de omliggende wijk en de achtertuin beneden.

De buitenruimtes van deze woning zijn werkelijk een hoogtepunt. De woning staat trots op een diep perceel van 735 vierkante meter en biedt een grote tuin die helemaal om het huis loopt. De belangrijkste achtertuin is bijzonder royaal en meet ongeveer 240 vierkante meter met een diepte van 24 meter en een breedte van 10 meter. Gelegen op het noordoosten, is deze tuin bereikbaar via een achterpad. De woning beschikt ook over uitzonderlijke bijgebouwen. Er is een ruime vrijstaande garage die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een auto, het inrichten van een hobbywerkplaats of het gebruik als thuiskantoor. Deze structuur wordt verder aangevuld met een aangebouwde berging van ongeveer 10 vierkante meter, compleet met een eigen keukentje. Daarnaast is er een tweede vrijstaande houten schuur van ongeveer 4 vierkante meter, volledig uitgerust met elektriciteit, die perfect is voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. In totaal biedt de woning een indrukwekkende 43 vierkante meter aan externe opslagruimte.

Bovendien wordt de woning geleverd met een aparte garage gebouwd van stevige baksteen, die capaciteit biedt voor het veilig stallen van maximaal twee voertuigen. Deze garage is niet zomaar een lege doos; het is volledig uitgerust met elektrische aansluitingen, een verwarmingssysteem en stromend water, wat een opmerkelijk niveau van gemak en functionaliteit toevoegt. Of u nu meerdere auto's heeft, een specifieke ruimte nodig heeft voor een klassiek voertuig, of een uitgebreide werkplaats nodig heeft voor doe-het-zelf projecten en hobby's, dit bijgebouw is perfect geschikt om aan een breed scala aan behoeften te voldoen. De aangebouwde berging binnen het garagecomplex breidt deze functionaliteit nog verder uit en biedt een speciale ruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een thuissportschool, een creatieve studio of gewoon een georganiseerde ruimte voor huishoudelijke opslag. De aanwezigheid van een volledig functioneel keukentje in dit gedeelte opent ook mogelijkheden voor het organiseren van bijeenkomsten in de tuin of het ondersteunen van een thuisbedrijf.

Op het gebied van duurzaamheid heeft de woning al een belangrijke stap gezet naar energiezuinigheid met de installatie van 16 zonnepanelen en het behalen van energielabel C. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel die in 2021 is geïnstalleerd en ook zorgt voor warm water. Hoewel deze functies al aanwezig zijn, is er nog steeds een enorm potentieel om de energieprestaties en de algehele moderniteit van de woning verder te verbeteren om te voldoen aan hedendaagse normen. Het is belangrijk op te merken dat omdat de woning recentelijk is verhuurd en de verkoper deze zelf niet heeft bewoond, specifieke clausules met betrekking tot non-occupancy, leeftijd en asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

De architectonische indeling van de woning zorgt voor een praktische doorstroming door de verschillende niveaus. De duidelijke scheiding tussen de woongedeeltes en de slaapvertrekken biedt privacy en rust voor alle gezinsleden. De grote ramen overspoelen niet alleen de interieurs met natuurlijk licht, maar creëren ook een naadloze visuele verbinding met de uitgebreide tuin rondom de woning. Deze integratie van binnen- en buitenruimtes verbetert de algehele woonervaring aanzienlijk en maakt dat de woning nog ruimer aanvoelt en meer verbonden met de natuur. De diepe achtertuin fungeert als een privé-oase en biedt eindeloze mogelijkheden voor landschapsarchitectuur, het creëren van buitenentertainmentzones, of zelfs het aanleggen van een grote moestuin voor wie groene vingers heeft. De pure grootte van het perceel zorgt ervoor dat toekomstige uitbreidingen of wijzigingen aan het hoofdgebouw kunnen worden overwogen zonder af te doen aan de royale buitenruimte.

Gebouwd in 1968, beschikt deze twee-onder-een-kapwoning over een klassiek zadeldak bedekt met traditionele dakpannen. De woning beslaat drie volledige woonniveaus, wat zorgt voor een duidelijke scheiding van dag- en nachtzones. De externe constructie is stevig en weerspiegelt de betrouwbare bouwpraktijken uit die tijd, terwijl de interieurs worden gekenmerkt door hun royale afmetingen en functionele indelingen. De woning valt onder de categorie bestaande bouw, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om de solide structuur te waarderen terwijl de interieuraflwerking wordt bijgewerkt naar moderne voorkeuren. De combinatie van de aanzienlijke leefruimte en het uitgebreide perceel maakt deze woning een unieke vondst op de huidige vastgoedmarkt. Samenvattend biedt deze woning een zeldzame kans om een ruime, veelzijdige gezinswoning te verwerven op een zeer toegankelijke en aangename locatie. Met zijn uitgebreide woongedeeltes, royale perceel, meerdere slaapkamers en aanzienlijke bijgebouwen, biedt deze woning een solide basis voor een prachtig gezinsleven.