Luxe nieuwbouwappartement met zuidgericht terras

Dit bijzondere driekamerappartement is gelegen in het opvallende nieuwbouwproject 'Cornelis'. Het bevindt zich aan de Rijnlandlaan in de Schipluidenbuurt te Amsterdam. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 80 vierkante meter en is gesitueerd op de tweede verdieping. Deze woning is gloednieuw en nooit eerder bewoond, wat een schone lei biedt voor de toekomstige eigenaar. Het appartement is volledig afgewerkt en direct bewoonbaar.

De woonruimte is ontworpen met een focus op licht en openheid. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gunstige zuidelijke ligging versterkt deze helderheid en zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer gedurende de dag. De woonkamer beschikt over een open keuken, waardoor dit het echte hart van de woning vormt. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.

De keuken is modern en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is voldoende opbergruimte en een stijlvolle afwerking die past bij het algehele ontwerp van het appartement. De ruimte is ideaal voor wie zowel comfort als eigentijdse esthetiek waardeert. De woonkamer verbindt naadloos met het buitenterrein middels schuifpuien van vloer tot plafond. Deze deuren geven toegang tot het zuidgerichte terras dat grenst aan het unieke gevelpark van het complex. Deze verbinding tussen binnen en buiten creëert een ruimtelijk gevoel en biedt een fijne plek om van buiten te genieten.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in elk seizoen. Ook de luxe badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Deze is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel, een fijne inloopdouche en vloerverwarming. Een opmerkelijk detail is dat beide toiletten in het appartement zijn voorzien van een ingebouwde bidet-functie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een interne bergruimte of technische ruimte. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en biedt plek voor een droger.

Het project Cornelis is een opmerkelijk complex dat stedelijke allure combineert met een speels en groen karakter. De voorkant van het gebouw is gericht op de stadslaan, terwijl de achterkant een groene wereld vormt met een uniek gevelpark dat de verschillende woonlagen met elkaar verbindt. Bewoners kunnen genieten van een aanzienlijke collectieve buitenruimte. Naast het privé balkon is er een gevelpark van 170 vierkante meter. Dit park is een wereld op zich en biedt ruimte om elkaar te ontmoeten op meerdere niveaus tussen het groen en de trappen. Het gebouw beschikt ook over een daktuin en een gemeenschappelijke woonkamer om een gevoel van gemeenschap onder de bewoners te bevorderen.

Duurzaam wonen is een kernprincipe van het project Cornelis. Het appartement heeft een energielabel A+++, wat structureel lagere energielasten garandeert. De woning is gasvrij en zeer duurzaam. Het gebouw wordt verwarmd via stadsverwarming. Regenwater wordt opgevangen voor gebruik in drogere periodes en zonnepanelen op de daken wekken energie op voor gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de laadpunten in de parkeergarage. De isolatie is van hoge kwaliteit en de vloerverwarming is per zone regelbaar. Omdat alles nieuw is, zijn er de eerste jaren geen onderhoudsproblemen.

De ligging van de woning is ideaal in de Westlandgrachtbuurt. Het levendige Oud-Zuid is op drie minuten fietsen. Het bekende Vondelpark is vier minuten fietsen. Het Rembrandtpark en de Baarsjes liggen om de hoek. Slotermeer is vijf minuten fietsen. Voor het openbaar vervoer zijn trein- en metrostation Lelylaan, evenals bus- en tramhaltes, binnen 250 meter loopafstand bereikbaar. De snelwegen naar Schiphol, de Zuidas en de ring A10 zijn ook goed bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er twee supermarkten en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving.

De woning is beschikbaar voor 650.000 euro kosten koper. Een optionele parkeerplaats is beschikbaar in de ondergrondse garage voor een meerprijs van 40.000 euro kosten koper. Het parkeren van de eigen auto in de ondergrondse garage biedt uitzonderlijk gemak. Vanuit de garage is de stijlvolle entree van het complex bereikbaar via een lift of trap. Het appartement staat op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt 2614 euro, wat fiscaal aftrekbaar is. De VvE-bijdrage is 192,83 euro per maand voor het appartement en 49,61 euro voor de parkeerplaats. De VvE wordt professioneel beheerd met een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering.