Moderne Nieuwbouwappartement met Zuidgeoriënteerd Terras in Amsterdam

Dit nieuwgebouwde appartement bevindt zich in het wooncomplex Cornelis in de wijk Schipluidenbuurt in Amsterdam. Het pand is nog nooit bewoond en wordt opgeleverd in instapklare staat. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt circa 80 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee niveaus binnen de woning.

Het gebouw Cornelis heeft de Zuiderkerkprijs ontvangen, welke wordt erkend als een belangrijke prijs voor woonontwikkeling in Amsterdam. De architectuur combineert stedelijk karakter met groene elementen. De voorkant van het gebouw is gericht op de stadsboulevard, terwijl de achterkant beschikt over een kenmerkend gevelpark dat de verschillende woonniveaus met elkaar verbindt. Dit gevelpark beslaat 170 vierkante meter en biedt bewoners gedeelde buitenruimtes op meerdere verdiepingen, waardoor gebieden voor sociale interactie tussen groen en trappenhuizen ontstaan.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De hal bevat de meterkast en het eerste toilet. Dit toilet is uitgerust met een ingebouwde bidetfunctie. De woonkamer met open keuken vormt de centrale ruimte van het appartement. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De keuken is nieuw geplaatst en beschikt over moderne inbouwapparatuur, ruime opbergruimte en een eigentijdse afwerking.

De ramen reiken van vloer tot plafond en de schuifdeuren creëren een verbinding tussen het binnen- en buitenoppervlak. Het terras is gepositioneerd op de zuidkant van het gebouw en grenst direct aan het gevelpark, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid. Het terras meet 8 vierkante meter volgens de specificaties van het pand.

Het bovenste niveau van het appartement bevat twee slaapkamers, beide voorzien van vloerverwarming. De badkamer op dit niveau omvat een tweede toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Beide toiletten in het appartement beschikken over een geïntegreerde bidetfunctie. Daarnaast is er een interne bergruimte die dient als technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en ruimte voor een droger.

Het pand heeft een energielabel A+++, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. Het appartement is gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het gebouw incorporateert duurzame voorzieningen waaronder regenwateropvangsystemen en zonnepanelen op het dak. De energie die door deze zonnepanelen wordt opgewekt, wordt gebruikt voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals de laadstations in de parkeergarage. De isolatie voldoet aan hoge standaarden met driedubbel glas overal. De vloerverwarming kan per zone worden geregeld, wat individuele temperatuurcontrole in verschillende gebieden mogelijk maakt.

De parkeerplaats in de ondergrondse garage is optioneel en beschikbaar voor een aankoopbedrag van 40.000 euro. De garage is bereikbaar via lift of trap vanaf de stijlvolle entree van het complex. Het pand omvat ook toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging.

Het gebouw biedt naast het gevelpark aanvullende gedeelde voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot een daktuin en een gemeenschappelijke woonkamer die gebruikt kan worden voor bijeenkomsten en evenementen. Deze gedeelde ruimtes dragen bij aan een gevoel van gemeenschap binnen het complex.

De erfpacht voor dit pand is vastgesteld op 2.614 euro per jaar. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. De Vereniging van Eigenaren bijdrage bedraagt 192,83 euro per maand voor het appartement en 49,61 euro per maand voor de parkeerplaats indien aangekocht. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering.

Volgens Fundermaps is het funderingsrisico voor dit pand beoordeeld op nul, wat betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.

De locatie bevindt zich in de Westlandgracht buurt van Amsterdam. De populaire wijk Oud Zuid is circa drie minuten per fiets, en het Vondelpark is in ongeveer vier minuten per fiets bereikbaar. Het Rembrandtpark en de Baarsjes wijk liggen direct om de hoek. Slotermeer is vijf minuten fietsen verwijderd. Trein- en metrostation Lelylaan, evenals bus- en tramhaltes, bevinden zich op 250 meter loopafstand van het pand. De snelwegen en spoorverbindingen naar Schiphol Airport, de Zuidas zakenwijk en de A10 ringweg zijn goed bereikbaar. Twee supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Het pand is gebouwd in 2025 en beschikt over een plat dak met bitumen dakbedekking. Het gebouw heeft een inhoud van 289 kubieke meters. Het appartement is geclassificeerd als een bovengronds appartement binnen een bestaande gebouwstructuur, hoewel het nog nooit bewoond is geweest. Het pand omvat gebalanceerde ventilatie, een glasvezelaansluiting, een liftinstallatie en televisiekabelaansluitingen.

De vraagprijs bedraagt 620.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 7.750 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is momenteel beschikbaar en aanvaarding geschiedt in onderling overleg. De kadastrale aanduiding is SLOTEN E 9751. De omgeving wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Parkeren in de directe omgeving is betaald parkeren, tenzij gebruik wordt gemaakt van de optionele privé parkeerplaats in de garage.