Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer in gewilde Landstrekenwijk

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Rijnland in de wijk Landstrekenwijk Oost in Lelystad. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 164 vierkante meter op een kavel van 180 vierkante meter. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimtelijkheid.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een gastentoilet met een klein wastafeltje, een trap, een bergkast onder de trap en de hoofdwoonruimtes. De woonkamer is in 2004 met drie meter uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een ruime ruimte van circa 42 vierkante meter. De kamer is voorzien van inbouwspotjes en profiteert van een dubbele schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte in de koudere maanden.

Aan de woonkamer grenzend bevindt zich de keuken, die in 2014 geheel vernieuwd is en in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat, een Amerikaanse koelkast met ijsmaker, vaatwasser en extra kastruimte voor opslag. Deze opstelling biedt een functionele kookomgeving voor de dagelijkse maaltijdbereiding maar ook voor het entertainen van gasten.

De eerste verdieping is via de trap in de hal te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 16,4 en 17,5 vierkante meter. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de tuin, beschikt over een inbouwkast die bereikbaar is via een kleine trap. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, een hoekbad met geïntegreerde douche, een dubbel wandmeubel met twee wastafels en een designradiator voor extra comfort en stijl.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers van circa 13,6 en 15,1 vierkante meter, samen met een derde kamer van 7,6 vierkante meter die momenteel dienst doet als bergruimte. Deze kleinere kamer bevat de aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het een praktische wasruimte maakt. Een overloop verbindt deze kamers en biedt toegang tot de bovenste verdieping.

De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, wat betekent dat deze gedurende de zomermaanden een groot deel van de dag zon ontvangt. De tuin kenmerkt zich door diverse beplanting, schuttingen voor privacy en een ruim terras grenzend aan het huis dat is uitgerust met een zonnescherm voor schaduw. Een pergola met extra zonwering is aangebracht, wat een aangename buitenruimte creëert voor ontspanning tijdens warme avonden. De tuin beschikt ook over een achterom en een houten berging die is voorzien van elektriciteit.

De buitenkant van de woning is in juni 2024 fris geschilderd en er zijn in 2024 elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde van het huis. Deze recente verbeteringen dragen bij aan de goed onderhouden staat van de woning.

De Landstrekenwijk is een woonwijk die bijna uitsluitend uit koopwoningen bestaat in diverse architectonische stijlen. Een opvallend kenmerk van deze wijk is dat alle woningen zijn aangesloten op het stadsverwarmingsnet, wat betekent dat deze woning zonder aardgas functioneert. Dit sluit aan bij moderne doelstellingen op het gebied van energiezuinigheid en kan leiden tot lagere energiekosten in vergelijking met traditioneel gasgestookte woningen.

De locatie biedt een gunstige toegang tot diverse voorzieningen. Twee basisscholen met een goede reputatie bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum van Lelystad, het voortgezet onderwijs waaronder Porteum en Aeres, en belangrijke wegen zoals de A6 en N308 met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle zijn allen goed bereikbaar. Het natuurrecreatiegebied Oostvaardersplassen is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken. Openbaar vervoer, het treinstation en diverse speeltuinen bevinden zich eveneens op loop- of korte fietsafstand.

De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede isolatienorm. Het huis is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt via het stadsverwarmingsnet, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Heet water wordt geleverd via een centraal systeem.

Dit tussenhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1998 en is sindsdien verbeterd met de uitbouw van de woonkamer, keukenrenovatie en de meer recente updates van de buitenverf en de rolluiken. De woning wordt aangeboden voor 450.000 euro kosten koper. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen afgesproken. De gepubliceerde informatie is indicatief en de opgegeven maten zijn benaderende cijfers waar geen rechten aan kunnen worden ontleend.