Hoekhuis met 4 slaapkamers en ruime tuin in rustige woonwijk van Huizen

Rijnland 11 is een ruime hoekwoning gelegen in de prettige wijk Bovenmaat-Oost van Huizen, een veelzijdig dorp in het populaire Gooi-gebied van Nederland. Gebouwd in 1985, biedt dit gezinshuis comfortabele leefruimte met een totale woonoppervlakte van 119 vierkante meter, gemeten volgens NEN-normen, op een ruim perceel van 180 vierkante meter.

De directe buurt biedt een rustige en aangename woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bewoners profiteren van de nabijheid van diverse winkelcentra, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle essentiële diensten binnen handbereik liggen. Het charmante dorpscentrum van Huizen en het sfeervolle Oude Haven-gebied, met zijn restaurants en terrassen aan het water, liggen op korte afstand en bieden heerlijke mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding.

Liefhebbers van natuur en buitenrecreatie hebben veel te genieten in en rond Huizen. Het Gooimeer, het Huizerstrand en de omliggende natuurgebieden bieden uitstekende omstandigheden voor wandelen, fietsen, watersport en algemene buitenactiviteiten. Deze natuurlijke voorzieningen dragen aanzienlijk bij aan de levenskwaliteit in dit gebied.

Toegankelijkheid is een bijkomend sterk punt van deze locatie. Belangrijke verbindingswegen zorgen voor snelle en comfortabele routes naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor forensen die in deze steden werken. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met goede bus- en treinverbindingen in de regio.

De indeling van het huis is doordacht en biedt praktisch wonen op drie verdiepingen. De begane grond wordt bereikt via de voortuin, die leidt naar de entreehal met toilet, trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de woonkamer. Het open planontwerp op deze verdieping creëert een ruime en lichte woonomgeving met voldoende ruimte voor zit- en eethoeken. Een handige bergkast is onder de trap geplaatst en biedt extra opbergruimte.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne wandopstelling en een centraal kook- en spoeleiland. Deze opstelling creëert een functionele en moderne keukenwerkruimte terwijl de open verbinding met de rest van de woonkamer behouden blijft. Aan de achterzijde is ook plaats voor een ruime eettafel, direct naast de openslaande deuren naar de tuin. Deze architectonische keuze zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimte en laat veel natuurlijk daglicht binnen.

De eerste verdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beslaat vrijwel de gehele breedte van de woning, met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als traditionele slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet, en biedt complete sanitaire voorzieningen voor het huishouden.

De tweede verdieping blijkt verrassend ruim te zijn en bevat twee extra slaapkamers, waardoor het totale aantal slaapkamers op vier komt. Deze overvloed aan slaapplekken maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, mensen die vanuit huis werken en een dedicated kantoorruimte nodig hebben, of voor iedereen die graag extra kamers heeft voor gasten, hobby's of andere doeleinden. De bovenverdieping beschikt ook over praktische opbergoplossingen, waaronder een separate kast en functionele ruimte achter de schuine dakvlakken.

De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens indrukwekkend. De achtertuin is 91 vierkante meter groot, met afmetingen van 13 meter diep en 7 meter breed, en biedt veel ruimte voor het creëren van diverse zitgedeelten, een moestuin of buitenlevenzones naar eigen wens. De tuin is op het noordoosten georiënteerd, waardoor u gedurende het grootste deel van de dag kunt genieten van de buitenruimte. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinbenodigdheden. Een overdekte doorgang langs de zijkant van het huis biedt extra overdekte ruimte voor fietsenstalling of andere doeleinden.

Het pand heeft een energielabel B, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor zijn bouwjaar en type. Verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel, aangevuld met een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HRE gasgestookte combiketel uit 2015, die in eigendom is. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie in de woning.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. De externe bergruimte bedraagt 7 vierkante meter en vormt een aanvulling op de interne bergruimte van het huis. Het totale inhoud volume van de woning bedraagt 475 kubieke meter.

De vraagprijs voor dit pand bedraagt €525.000, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €4.412 per vierkante meter woonoppervlakte. De levering van de woning vindt plaats in onderling overleg tussen koper en verkoper. Er wordt opgemerkt dat een koopovereenkomst pas bindend is zodra het contract door beide partijen is ondertekend.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een goed gevestigde woonwijk met goede toegang tot voorzieningen, natuur en grote werkgelegenheidscentra. De combinatie van vier slaapkamers, een ruime tuin, praktische indeling over meerdere verdiepingen en redelijke energie-efficiëntie maakt dit een aantrekkelijke propositie op de Huizense woningmarkt.