Hoekappartement met balkon en parkuitzicht in Venlo-Oost

Dit hoekappartement op de derde verdieping is gelegen in de populaire wijk Venlo-Oost binnen een goed onderhouden appartementencomplex uit 1965. Het gebouw beschikt over een lift, die toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief de derde verdieping waar deze woning zich bevindt.

Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van circa 76 vierkante meter en bestaat uit twee kamers, waaronder één slaapkamer. De indeling is functioneel en goed georganiseerd, met alle kamers bereikbaar vanuit een centrale hal. Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd door een hal die dient als verdeling naar alle andere kamers van de woning.

De woonkamer is een bijzonder ruime ruimte, met een oppervlakte van circa 35 vierkante meter. Deze afmeting maakt het mogelijk om zowel een zitgebied als een eetgedeelte comfortabel in te richten. De woonkamer beschikt ook over een praktische bergkast, en toegang tot het balkon is vanuit deze kamer. Het balkon biedt prettig uitzicht en een goede mate van privacy, waardoor het een geschikte plek is om te ontspannen.

De slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant van de hal en biedt circa 12,5 vierkante meter aan slaapruimte. Deze kamer kan comfortabel een tweepersoonsbed en bijbehorende slaapkamermeubels huisvesten.

De keuken is zo gepositioneerd dat er toegang is tot een bergruimte waar extra opbergruimte beschikbaar is. De badkamer is uitgerust met een zitbad en een wastafel. Aangrenzend aan de badkamer, aan de linkerkant, bevindt zich een apart toilet. Deze scheiding van toiletfaciliteiten van de badkamer draagt bij aan de praktische indeling.

In het souterrain van het complex hebben bewoners toegang tot een privébergruimte. Daarnaast is er een gedeelde fietsenberging beschikbaar voor gebruik door alle bewoners van het gebouw.

De locatie van het appartement is een van de opmerkelijke voordelen. Het complex is gelegen in Venlo-Oost, wat wordt beschouwd als een gewilde woonwijk. Direct achter het gebouw ligt Burgemeester Bergerpark, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor recreatie en wandelingen. Het stadscentrum van Venlo is gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse winkels, supermarkten en scholen. Het natuurgebied de Venlose Heide ligt ook in de buurt. Belangrijke wegen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.

Het gebouw is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning. Deze voorziening maakt het appartement geschikt voor een breed scala aan bewoners, inclusief degenen met mobiliteitsoverwegingen of degenen die eenvoudigweg liever geen trap gebruiken.

Het appartement is voorzien van driedubbel glas en dubbel glas, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsreductie. Het gebouw maakt gebruik van blokverwarming als verwarmingssysteem, met een geiser voor het leveren van warm water.

Parkeerfaciliteiten zijn beschikbaar op het omheinde terrein van het complex, met aanvullende openbare parkeermogelijkheden in de buurt.

De maandelijkse servicekosten bedragen 290 euro en omvatten een voorschot voor verwarmingskosten, water, onderhoud en verzekering. Deze kosten dienen in overweging te worden genomen bij het berekenen van de totale maandelijkse uitgaven verbonden aan deze woning.

Het moet worden opgemerkt dat het energielabel voor deze woning momenteel niet beschikbaar is. Dit is een belangrijk document dat informatie biedt over de energie-efficiëntie van een woning, en potentiële kopers dienen deze informatie op te vragen of een eigen beoordeling uit te voeren voordat zij een aankoop finaliseren.

Het appartement vereist modernisering om het in overeenstemming te brengen met hedendaagse standaarden en persoonlijke voorkeuren. De advertentie nodigt expliciet kopers uit die het potentieel zien om deze ruimte te transformeren tot een woning die voldoet aan hun individuele eisen.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 235.000 euro exclusief overdrachtskosten (kosten koper), wat neerkomt op circa 3.092 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Al met al biedt dit appartement een solide fundament met goede basis in een gunstige locatie. De hoekpositie biedt uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van het gebouw, en de aanwezigheid van het balkon, de lift en de bergfaciliteiten voegen toe aan de aantrekkelijkheid. De noodzaak voor modernisering vertegenwoordigt zowel een overweging als een kans voor de nieuwe eigenaar om een leefruimte te creëren die is afgestemd op hun eigen smaak en vereisten.